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西安樓市新政:多維度樓市調(diào)控政策松綁

1、西安二手房指導(dǎo)價(jià)格的出臺(tái)早已在預(yù)料之中，在西安“30樓市新政”中，就明確提出：逐步建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。再到6月21日，*殼二手房信息平臺(tái)掛牌高價(jià)房一夜之間被“關(guān)黑”，就明顯預(yù)示了西安樓市調(diào)控將對(duì)二手房市場“開刀”。

2、房地產(chǎn)市場新一輪寬松周期中，“松綁”成為多地樓市調(diào)控的關(guān)鍵詞。2022年以來，全國已有80多個(gè)城市出臺(tái)了與房地產(chǎn)相關(guān)的優(yōu)化政策，二季度房地產(chǎn)政策進(jìn)一步呈現(xiàn)寬松趨勢，如央行降低首套房貸款利率下限，購房補(bǔ)貼、放松落戶限制以及限購、限售政策松綁等。

3、自去年2月深圳率先推出二手房指導(dǎo)價(jià)以來，全國共有15個(gè)城市發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，但目前，多地松綁了這項(xiàng)政策。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，有13個(gè)城市已取消或放松二手房指導(dǎo)價(jià)政策。7月，廣州、蘇州、杭州和成都等城市二手房成交量已體現(xiàn)了政策松綁效應(yīng)，同比明顯上漲。

4、在四個(gè)一線城市的帶動(dòng)下，越來越多的二線城市推出樓市新政。2013年11月28日，西安市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，從七個(gè)方面收緊樓市政策。

5、因城施策不改樓市“穩(wěn)”基調(diào) “一些城市提出一城一策，對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)，不能簡單理解為政策松綁或收緊。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，“雖然調(diào)控思路已發(fā)生變化，但目標(biāo)是一致的，即要促進(jìn)樓市穩(wěn)定健康發(fā)展，積極落實(shí)‘房住不炒’目標(biāo)。

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1、而且新年開始，也有一些政策，樓市政策、信貸環(huán)境無一釋放出松動(dòng)的信號(hào)，許多城市已經(jīng)出現(xiàn)了降首付、降利率。

2、目前工程進(jìn)度為4號(hào)樓馬上封頂，1號(hào)樓地上13層，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2017年6月30日。萬象灣，目前加推2號(hào)樓，地下1層，地上31層，1個(gè)單元，2T4戶，房源建筑面積79-114平，均價(jià)5300元/平米，預(yù)計(jì)交房時(shí)間2017年6月30日。優(yōu)惠：交5千抵3萬元，全款98折，按揭99折。一周內(nèi)交清首付再享99折。

3、樓市松綁轉(zhuǎn)向：超過26座省會(huì)城市出臺(tái)新政 鄭州作為省會(huì)城市中第一個(gè)進(jìn)行樓市“松綁”，宣告此輪調(diào)控從三四線轉(zhuǎn)向二線及新一線城市，其中省會(huì)城市成為當(dāng)前樓市寬松的“主力軍”。

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