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成都出臺樓市新政,近郊住房不計入家庭總套數,這將會給樓市帶來哪些變化...

什么是房產限購限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房,，購房人在購買房屋的時候,，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,，將不會辦理房產證,。這是全國首次提出的家庭購房套數限購令。

大成都范圍內以家庭為單位不得擁有超過兩套住宅,，二套房貸款比例提升至60%（高新區(qū),、天府新區(qū)70%）。而且大成都范圍內所有新房取得預售證后需要進行資質登記審核公告后搖號購買,，購房難度大大提升,。由以上政策變化可以看出，從16年到18年,，成都的限購政策沒有放寬,，且越來越嚴格了。

例如,，福州規(guī)定非五城區(qū)家庭無需提供社?；騻€稅證明即可在五城區(qū)購房；成都近郊區(qū)縣住房不再納入中心城區(qū)購房時家庭名下總套數,；杭州購買二手房落戶未滿5年無社保繳納年限要求,，外地戶籍社保或個稅要求縮短至12個月,；長沙規(guī)定作為家庭存量房用作租賃住房不計入家庭住房總套數,。

月16日、31日,，成都半個月內兩次發(fā)布房地產新政放松樓市,，居民擬在市中心購房，其郊區(qū)的住房不再納入到家庭住房總套數計算,；最近兩年沒有住房交易的則可以認定為無房戶,。這一政策調整,，釋放了近郊區(qū)縣人口對中心城區(qū)的購房需求，以及中心城區(qū)人口對近郊的購房需求,。

同時,，具備成都天府新區(qū)購房資格的居民家庭，可以到高新西區(qū),、錦江區(qū),、青羊區(qū)、金牛區(qū),、武侯區(qū),、成華區(qū)等6個區(qū)域購房，具備上述6個區(qū)域購房資格的居民家庭也可到成都天府新區(qū)購房,。

成都樓市新政:建立二手房成交參考價格機制

擬建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制 此外,，成都還將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，加強預售資金監(jiān)管,，嚴格金融審慎監(jiān)管,。

二手住房將有成交參考價 近期，成都市部分區(qū)域二手住房市場出現(xiàn)掛牌價格混亂,、哄抬房價,、部分業(yè)主“抱團漲價”等擾亂市場秩序的行為，為提高二手住房信息透明度,、促進理性交易,，借鑒深圳等城市的做法，根據《通知》,，成都擬建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制,。此外，還將采取以下措施進一步規(guī)范二手住房交易行為,。

此外,，成都還將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，加強預售資金監(jiān)管,，嚴格金融審慎監(jiān)管等,。

成都樓市新政策

1、成都新一輪的房地產調控現(xiàn)行政策總算來啦,，就在今日成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室頒布了《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》,，明確提出了下列具體辦法：提升預購申辦標準。容許公司在合乎土地出讓合同承諾的開完工期限前提條件下,，按棟申請辦理預售許可開展市場銷售,。提升預購資產監(jiān)管。

2,、成都樓市限購的新政策是什么,？方針從嚴規(guī)范房地產運營做法房地產開發(fā)公司不得有購地不建、建而不售等捂盤...健全協(xié)作退出機制,，經過成都房地產職業(yè)信譽信息渠道,，揭露選聘房地產報價評價。

3,、并自發(fā)布之日起實施,。《通知》對成都當前的樓市調控政策進一步做了升級和優(yōu)化,，其中包括加強對贈與行為的管理以及對購房資格復核順位進行了調整和優(yōu)化,。

4、這是成都市政府調控樓市的又一舉措,，可以預見的是,，未來一年相關的調控都不會停止。成都媒體報道,，日前當地政府再度頒布新政,，對樓市進行更全面的調控，限售時間延長到了五年,，不過只是針對少數熱點樓盤,。

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