成都樓市新政策新鮮出爐:新政利好成都樓市

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成都出臺樓市新政,近郊住房不計入家庭總套數(shù),這將會給樓市帶來哪些變化...

什么是房產(chǎn)限購限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。

大成都范圍內(nèi)以家庭為單位不得擁有超過兩套住宅，二套房貸款比例提升至60%（高新區(qū)、天府新區(qū)70%）。而且大成都范圍內(nèi)所有新房取得預售證后需要進行資質(zhì)登記審核公告后搖號購買，購房難度大大提升。由以上政策變化可以看出，從16年到18年，成都的限購政策沒有放寬，且越來越嚴格了。

例如，福州規(guī)定非五城區(qū)家庭無需提供社保或個稅證明即可在五城區(qū)購房；成都近郊區(qū)縣住房不再納入中心城區(qū)購房時家庭名下總套數(shù)；杭州購買二手房落戶未滿5年無社保繳納年限要求，外地戶籍社保或個稅要求縮短至12個月；長沙規(guī)定作為家庭存量房用作租賃住房不計入家庭住房總套數(shù)。

月16日、31日，成都半個月內(nèi)兩次發(fā)布房地產(chǎn)新政放松樓市，居民擬在市中心購房，其郊區(qū)的住房不再納入到家庭住房總套數(shù)計算；最近兩年沒有住房交易的則可以認定為無房戶。這一政策調(diào)整，釋放了近郊區(qū)縣人口對中心城區(qū)的購房需求，以及中心城區(qū)人口對近郊的購房需求。

同時，具備成都天府新區(qū)購房資格的居民家庭，可以到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等6個區(qū)域購房，具備上述6個區(qū)域購房資格的居民家庭也可到成都天府新區(qū)購房。

成都樓市新政:建立二手房成交參考價格機制

擬建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制此外，成都還將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，加強預售資金監(jiān)管，嚴格金融審慎監(jiān)管。

二手住房將有成交參考價近期，成都市部分區(qū)域二手住房市場出現(xiàn)掛牌價格混亂、哄抬房價、部分業(yè)主“抱團漲價”等擾亂市場秩序的行為，為提高二手住房信息透明度、促進理性交易，借鑒深圳等城市的做法，根據(jù)《通知》，成都擬建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制。此外，還將采取以下措施進一步規(guī)范二手住房交易行為。

此外，成都還將建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，加強預售資金監(jiān)管，嚴格金融審慎監(jiān)管等。