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武漢剛需房政策公平嗎

兩高人才公積金貸款政策放松 此外武漢樓市搖號,，25日公積金又出利好消息,，將對武漢市高層次和高技能領(lǐng)軍人才放寬首套房公積金貸款條件和額度,。武漢住房公積金管理中心介紹,，此次主要是對高層次和高技能人才購買首套房武漢樓市搖號的情況，放寬購房貸款條件和上浮最高貸款額度,。

大家可能看到武漢樓市搖號了這樣一個消息,，武漢進(jìn)入憑房票買房時代，具體的相關(guān)政策是怎樣的武漢樓市搖號,？就是人們想要買房,，先申請，申請符合標(biāo)準(zhǔn)之后,，就會得到一個房票,，這個票的有效期為60天，在一個樓盤申請之后,，就不能在別的樓盤進(jìn)行購買,。

從購房端擠水分，為新房交易市場降虛火,。中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生指出，金華房地產(chǎn)新政涉及范圍較全面,，預(yù)計短期內(nèi)金華市場將有所降溫,，購房者購房將逐步回歸理性。與金華實行新房公證搖號銷售相比,，武漢購房端政策調(diào)控更嚴(yán)更細(xì),。

法律依據(jù)：武漢市住房保障房管局《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》 適用對象 意向購房家庭滿足以下條件可優(yōu)先選購1套新建商品住房：（一）在我市無自有住房；（二）符合我市住房限購政策規(guī)定,；（三）自本次購房之日起前3年內(nèi)在我市無住房交易記錄,。

武漢買房誤區(qū)之四:只看新房不看二手房

1、要做好首付現(xiàn)金高的準(zhǔn)備,。因為二手房涉及交易稅費和中介費,，如果未滿兩年，中間的費用高達(dá)房價的112個點，這都是在你首付款基礎(chǔ)上,，還要你真金白銀拿出大幾萬,，甚至10來萬元現(xiàn)金，一定要算好你的資金狀況,。買二手房是轉(zhuǎn)不了戶口的,，因此有轉(zhuǎn)戶口需求的，就不要買二手房了,。

2,、您好，無論是新房還是二手房,，都需要注意以下幾點：原則：只選對的 不選貴的 對于大多數(shù)“剛需族”而言,，雖然買房是“無法改變的事實”，但“剛需族”的普遍經(jīng)濟(jì)實力確實是略遜一籌,。

3,、二手房的價格更為多元化，選擇面更寬,，有不少建成時間并不算太長的二手房,，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多,。若是遇上房主急于出售,，主動讓價還能更便宜一點。

4,、買新房還是買二手房的選擇意味著一個前提——買現(xiàn)房,，如果是買期房新房，請回看上文的分析,。而買現(xiàn)房的話,，就要考慮買現(xiàn)房的目的，我們可以把房子本身居住外的其他一切因素歸結(jié)為剛需,，比如學(xué)區(qū),、通勤、醫(yī)療,、生活等等,。把房子本身居住的因素歸結(jié)為改善，比如戶型,、物業(yè),、小區(qū)環(huán)境等等。

樓市調(diào)控政策將更加的精細(xì)化嗎?

提高公積金貸款額度等繼續(xù)跟進(jìn),。陳文靜認(rèn)為,，人口是房地產(chǎn)市場良好發(fā)展的基石，當(dāng)前部分城市放寬人才落戶政策，持續(xù)加大高層次人才引進(jìn)力度,，未來各地住房政策與人口政策,、租賃政策、人才政策等結(jié)合或是重要方向,，針對特定人群優(yōu)化限購,、限貸、限售等政策,，政策更加精細(xì)化,，促進(jìn)剛性和改善性住房需求釋放。

為應(yīng)對打新潮,、二手房亂跳價,、代持等樓市“虛火”蔓延，今年以來各地特別是一二線城市的樓市調(diào)控政策密集落地,，而且調(diào)控越來越精細(xì)化,，“控制杠桿”和二手房市場調(diào)控成為了許多城市的關(guān)鍵詞。為了抑制樓市“虛火”,，2021年開年兩個月,，全國各地已密集出臺一輪房地產(chǎn)相關(guān)政策。

這樣或違背了防止“誤傷”剛需群體,，違背了金融資源促進(jìn)共同富裕,，也違背了樓市政策防止“一刀切”的基本要求，可能造成市場明顯下行,，不利于“三穩(wěn)”,。調(diào)控將更加精細(xì)化 “此次提及了對合法權(quán)益的維護(hù)，說明此前存在一些房地產(chǎn)金融政策誤傷或影響合法權(quán)益的內(nèi)容,，這說明既有的信貸政策有糾偏的可能,。

限購、限售,、限貸和稅收一貫是房地產(chǎn)調(diào)控的重要組成部分,，對于穩(wěn)定購房者交易情緒，降溫樓市有一定短期效果,。在今年12個熱點城市的調(diào)控政策中，絕大部分城市都用到了其中一種或幾種調(diào)控手段,，但與之前相比,，調(diào)控更加精細(xì)化，也更具針對性,。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，這更像是一種表態(tài)，重要的是，接下來北京還要繼續(xù)做好精細(xì)化調(diào)控,，尤其問責(zé)機(jī)制進(jìn)一步落實,，各區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)要親自過問、深入研究,、加強(qiáng)調(diào)度,，確保將地價和房價穩(wěn)定在合理區(qū)間。

可以看出樓市差別化調(diào)控的效果已經(jīng)顯現(xiàn),，在的基礎(chǔ)上,，的差別化調(diào)控將會進(jìn)一步優(yōu)化，隨著市場走向適度調(diào)整政策,，以確保樓市平衡穩(wěn)定地發(fā)展,。

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