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武漢剛需房政策公平嗎

兩高人才公積金貸款政策放松 此外武漢樓市搖號，25日公積金又出利好消息，將對武漢市高層次和高技能領軍人才放寬首套房公積金貸款條件和額度。武漢住房公積金管理中心介紹，此次主要是對高層次和高技能人才購買首套房武漢樓市搖號的情況，放寬購房貸款條件和上浮最高貸款額度。

大家可能看到武漢樓市搖號了這樣一個消息，武漢進入憑房票買房時代，具體的相關政策是怎樣的武漢樓市搖號？就是人們想要買房，先申請，申請符合標準之后，就會得到一個房票，這個票的有效期為60天，在一個樓盤申請之后，就不能在別的樓盤進行購買。

從購房端擠水分，為新房交易市場降虛火。中指研究院浙江分院常務副總高院生指出，金華房地產新政涉及范圍較全面，預計短期內金華市場將有所降溫，購房者購房將逐步回歸理性。與金華實行新房公證搖號銷售相比，武漢購房端政策調控更嚴更細。

法律依據(jù)：武漢市住房保障房管局《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》 適用對象 意向購房家庭滿足以下條件可優(yōu)先選購1套新建商品住房：（一）在我市無自有住房；（二）符合我市住房限購政策規(guī)定；（三）自本次購房之日起前3年內在我市無住房交易記錄。

武漢買房誤區(qū)之四:只看新房不看二手房

1、要做好首付現(xiàn)金高的準備。因為二手房涉及交易稅費和中介費，如果未滿兩年，中間的費用高達房價的112個點，這都是在你首付款基礎上，還要你真金白銀拿出大幾萬，甚至10來萬元現(xiàn)金，一定要算好你的資金狀況。買二手房是轉不了戶口的，因此有轉戶口需求的，就不要買二手房了。

2、您好，無論是新房還是二手房，都需要注意以下幾點：原則：只選對的 不選貴的 對于大多數(shù)“剛需族”而言，雖然買房是“無法改變的事實”，但“剛需族”的普遍經濟實力確實是略遜一籌。

3、二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點。

4、買新房還是買二手房的選擇意味著一個前提——買現(xiàn)房，如果是買期房新房，請回看上文的分析。而買現(xiàn)房的話，就要考慮買現(xiàn)房的目的，我們可以把房子本身居住外的其他一切因素歸結為剛需，比如學區(qū)、通勤、醫(yī)療、生活等等。把房子本身居住的因素歸結為改善，比如戶型、物業(yè)、小區(qū)環(huán)境等等。

樓市調控政策將更加的精細化嗎?

提高公積金貸款額度等繼續(xù)跟進。陳文靜認為，人口是房地產市場良好發(fā)展的基石，當前部分城市放寬人才落戶政策，持續(xù)加大高層次人才引進力度，未來各地住房政策與人口政策、租賃政策、人才政策等結合或是重要方向，針對特定人群優(yōu)化限購、限貸、限售等政策，政策更加精細化，促進剛性和改善性住房需求釋放。

為應對打新潮、二手房亂跳價、代持等樓市“虛火”蔓延，今年以來各地特別是一二線城市的樓市調控政策密集落地，而且調控越來越精細化，“控制杠桿”和二手房市場調控成為了許多城市的關鍵詞。為了抑制樓市“虛火”，2021年開年兩個月，全國各地已密集出臺一輪房地產相關政策。

這樣或違背了防止“誤傷”剛需群體，違背了金融資源促進共同富裕，也違背了樓市政策防止“一刀切”的基本要求，可能造成市場明顯下行，不利于“三穩(wěn)”。調控將更加精細化 “此次提及了對合法權益的維護，說明此前存在一些房地產金融政策誤傷或影響合法權益的內容，這說明既有的信貸政策有糾偏的可能。

限購、限售、限貸和稅收一貫是房地產調控的重要組成部分，對于穩(wěn)定購房者交易情緒，降溫樓市有一定短期效果。在今年12個熱點城市的調控政策中，絕大部分城市都用到了其中一種或幾種調控手段，但與之前相比，調控更加精細化，也更具針對性。

業(yè)內認為，這更像是一種表態(tài)，重要的是，接下來北京還要繼續(xù)做好精細化調控，尤其問責機制進一步落實，各區(qū)主要領導要親自過問、深入研究、加強調度，確保將地價和房價穩(wěn)定在合理區(qū)間。

可以看出樓市差別化調控的效果已經顯現(xiàn)，在的基礎上，的差別化調控將會進一步優(yōu)化，隨著市場走向適度調整政策，以確保樓市平衡穩(wěn)定地發(fā)展。

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