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中介每賣一套房,財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元!穩(wěn)樓市政策延續(xù)井噴態(tài)勢(shì)

1,、月以來(lái)，多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政,，穩(wěn)樓市政策數(shù)量再度延續(xù)前期井噴態(tài)勢(shì),。從政策內(nèi)容看，部分地區(qū)為了鼓勵(lì)房地產(chǎn)成交,，推出了一系列創(chuàng)新性政策,。其中，江西省宜春市下轄樟樹(shù)市發(fā)文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,，財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

2,、具體規(guī)定是,，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,，給予1000元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì),。在近幾個(gè)月來(lái)各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中，財(cái)政補(bǔ)貼并不罕見(jiàn),，但對(duì)象大多為購(gòu)房者,、房企。補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展到了中介機(jī)構(gòu)這一主體,，具有相當(dāng)?shù)膭?chuàng)新性,，但也有跡可循。

3,、月8日,，江西省宜春市樟樹(shù)市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)樟樹(shù)市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知，在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,，給予1000元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

4,、近來(lái),，還有江西樟樹(shù)中介每賣一套房財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)1000元，河北承德購(gòu)買(mǎi)自住型公寓類項(xiàng)目可享住宅水,、氣,、暖價(jià)同等政策，這些創(chuàng)新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產(chǎn)生,?！胺?jī)r(jià)連著地價(jià)，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷以防止地價(jià)下跌成為各地政府‘限跌令’的核心內(nèi)容,。

5,、被券商稱作“深圳歷來(lái)最嚴(yán)的一次調(diào)控”，一度令其二手房市場(chǎng)成交量相比高峰期跌去8成,。 這個(gè)7月也是今年以來(lái)調(diào)控最密集的月份,，除深圳外，還有杭州,、東莞,、寧波,、內(nèi)蒙古、鄭州,、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控,，炒房投機(jī)空間越來(lái)越小。 土地端,，盡管全國(guó)市場(chǎng)整體成交量速度有所減緩,，但一線城市依舊是房企追逐熱點(diǎn)。

7月以來(lái)已有逾30城收緊樓市政策

今年下半年以來(lái),，中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”,，地方調(diào)控政策不斷,。政策的持續(xù)加碼使得多地新房?jī)r(jià)格漲幅放緩,，而從12月樓市來(lái)看，調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán),。近日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。從新房?jī)r(jià)格變化來(lái)看,，11月價(jià)格漲幅明顯收窄,。

三是透露出信貸收緊的導(dǎo)向。事實(shí)上,，不只是西安市,，今年下半年以來(lái)，已有多個(gè)熱點(diǎn)城市從不同維度升級(jí)樓市調(diào)控政策,。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,，7月份以來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)30個(gè)城市加碼樓市調(diào)控政策,?！翱梢钥吹剑壳皹鞘姓{(diào)控對(duì)于需求側(cè)的調(diào)控更加深化,。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，7月份以來(lái)，已有上海,、重慶,、海口,、澄邁,、廈門(mén)、寧波,、佛山,、臨汾,、昆明、大理,、西雙版納,、唐山、棗莊,、西昌,、廊坊市大廠縣等15個(gè)城市(縣)以及河南省全省出臺(tái)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)的各類政策。這些城市中,，一半屬于30城名單內(nèi),，剩下一半則以三四線城市為主流。

近日,，全國(guó)多座城市相繼發(fā)布穩(wěn)定土地市場(chǎng),、升級(jí)樓市調(diào)控政策，其中就有連續(xù)兩次被中央點(diǎn)名的成都與沈陽(yáng),。事實(shí)上,，7月以來(lái)各地樓市調(diào)控政策便已出現(xiàn)收緊趨勢(shì)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，從7月開(kāi)始,，已經(jīng)有超過(guò)24個(gè)城市發(fā)布累計(jì)30次樓市調(diào)控政策。

一周內(nèi)6城放松樓市調(diào)控:限售、限購(gòu),、限貸等短期措施退出

1,、一周內(nèi)6城放松樓市調(diào)控 以浙江衢州為例，今年4月1日,，浙江衢州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》,，使得衢州成為全國(guó)首個(gè)限購(gòu)、限售均取消的城市,。 按照《通知》,，非衢州戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè),，視同衢州戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策,。

2、業(yè)內(nèi)：限制性措施進(jìn)入新一輪“退出潮”在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來(lái),，限售,、限購(gòu)、限貸等是調(diào)控的短期行為,。當(dāng)樓市熱了,，限制性措施就要啟動(dòng)或強(qiáng)化（比如限售從3年調(diào)到5年）,；反之，限制性措施就要弱化或退出,。

3,、月27日，繼鄭州,、衢州,、秦皇島、南京,、蘇州等多城放松樓市限購(gòu)后,，珠三角、京津冀重要城市佛山,、廊坊也加入限購(gòu)松綁陣營(yíng),。 限購(gòu)，作為樓市調(diào)控行政手段中最鮮明的一條,，已經(jīng)有著10年歷史,，相較其他政策,，它能夠直接增加購(gòu)房人群,，是調(diào)控放松中最具標(biāo)志性的動(dòng)作。

麗水二手房?jī)r(jià)格暴跌原因

二手房之所以會(huì)降價(jià)主要原因是：房子的生命周期,，漲幅期,，比如開(kāi)發(fā)商、物業(yè)服務(wù),，直接影響價(jià)錢(qián),。目前二手房降幅比較多的都已經(jīng)10年以上小區(qū)，物業(yè)服務(wù)跟不上,，建設(shè)設(shè)施比較差,，人車不分流，居住人群亂,。導(dǎo)致降價(jià)的原因,。

受利好等因素影響，部分熱點(diǎn)城市二手房成交出現(xiàn)回暖,，市場(chǎng)有望呈現(xiàn)階段性止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì),。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，春節(jié)后成交量修復(fù)較節(jié)前加快,，其中,，長(zhǎng)三角需求率先激活。節(jié)后三周貝殼50城二手房周均成交量較去年12月增加11%,。

“實(shí)際上,，與限競(jìng)房總價(jià)接近的二手房不降價(jià)恐怕很難賣出去,。”在北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái),，價(jià)跌會(huì)帶動(dòng)需求的釋放,，預(yù)計(jì)12月北京二手房成交量會(huì)有所上升，但說(shuō)拐點(diǎn)到了為時(shí)尚早,，“至少?gòu)哪壳翱?，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力依然偏弱。

套,。麗水蓮都區(qū)官方信息顯示,，2o22年10月二手房成交量是52套。蓮都區(qū),，浙江省麗水市轄區(qū),，浙西南地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì),、文化中心,。總面積15010平方千米,，是麗水市人民政府所在地,。

由于二手房的房齡較長(zhǎng)，因此價(jià)格相對(duì)較低,，而且很多房子的裝修和家具都已經(jīng)齊全,，省去了買(mǎi)房后再裝修的麻煩。其次,，二手房的位置和環(huán)境相對(duì)成熟,，一般來(lái)說(shuō)，二手房所在的小區(qū),、街道等都已經(jīng)形成了相對(duì)完善的配套設(shè)施,，生活便利程度較高，而且也不用擔(dān)心周邊環(huán)境的變化,。

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