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多地樓市調(diào)控后全國(guó)二手房掛牌量下降:深圳降幅達(dá)13.9%

1、月31日昆山樓市首付67萬(wàn)，58同城、安居客發(fā)布2020年《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示昆山樓市首付67萬(wàn)，2020年8月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67個(gè)城市新增二手房掛牌房源量環(huán)比下跌8%，一線城市北京和深圳出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯，達(dá)到19%。

2、同城、安居客統(tǒng)計(jì)顯示，7月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15597元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，有50城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

3、但在個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年等政策影響下，二手房市場(chǎng)掛牌量有所減少，市場(chǎng)情緒受到一定影響。價(jià)格來(lái)看，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)二手住宅價(jià)格指數(shù)，7月深圳二手住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.4%，漲幅為今年以來(lái)的最低水平，較6月明顯收窄1個(gè)百分點(diǎn)以上，新政出臺(tái)對(duì)價(jià)格的影響更加明顯，市場(chǎng)更加理性。

4、報(bào)告顯示，上半年伴隨著疫情逐漸得到控制，前三季度二手房累計(jì)成交已反超去年，不過(guò)深圳、東莞、南京等城市在調(diào)控加碼下樓市成交回落昆山樓市首付67萬(wàn)；新房市場(chǎng)在各地樓市調(diào)控政策下“金九”未現(xiàn)。貝殼研究院預(yù)測(cè)，年底市場(chǎng)季節(jié)性反彈力度不強(qiáng)，整個(gè)四季度成交預(yù)計(jì)繼續(xù)回落，重點(diǎn)城市價(jià)格普遍走平，調(diào)控嚴(yán)格城市或?qū)⑾碌?/p>

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