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南陽為何成了“爛尾樓之都”

1、爛尾樓盤大多是2012年左右遺留下來的，當(dāng)時為舉辦第七屆全國農(nóng)民運(yùn)動會（下稱農(nóng)運(yùn)會），南陽開啟了大規(guī)模的城市建設(shè)，五萬多人因此搬遷。在如此洶涌的買房需求下，大大小小的開發(fā)商涌入南陽，而地方政府默許開發(fā)商在“五證”不全的情況下，蓋房甚至出售。

2、綜合起來講，南陽的諸多樓盤爛尾是有三個原因的。分別是開發(fā)商的資金出現(xiàn)斷鏈，不能按期完成交房；大批樓盤開發(fā)項目扎堆出現(xiàn)，導(dǎo)致后續(xù)問題累積；部分開發(fā)商存在非常集資現(xiàn)象。

3、在一位南陽房產(chǎn)中介看來，大型房企犯不著通過收購爛尾樓入駐南陽。事實上，恰恰是當(dāng)?shù)貑栴}樓盤太多，令大型房企相當(dāng)受歡迎。在南陽，只要是五證齊全，又是全國性品牌，往往開盤即清盤。如在剛過去的6月，南陽建業(yè)公園首次開盤，292套房子全部售罄，成交均價高達(dá)2萬元/平方米。

4、不過造成爛尾樓的原因很復(fù)雜，最常見的就是資金問題，在2019年后融資政策改革，導(dǎo)致很多開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈最終破產(chǎn)，很多在建的工程也不得不停工，因此爛尾樓的情況才會這么多，如果僅是因為資金的問題，那買到這類房子的人就不用擔(dān)心了，只要錢到位房子就能繼續(xù)建，住進(jìn)去只是時間的問題而已。

溫州再出“新政”:首套房首付比例20%,推進(jìn)房票全域流轉(zhuǎn)

1、二套房首付比例30%；對居民家庭在溫州名下無房但有已結(jié)清貸款記錄的，或在溫州有一套房但無貸款記錄、或已結(jié)清貸款記錄的，再買房均按照首套首貸優(yōu)惠政策執(zhí)行；在市區(qū)購買首套房，給予購房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助；喊停安置房，推進(jìn)房票市區(qū)全域流轉(zhuǎn)等。

2、臺州的商貸判斷標(biāo)準(zhǔn)比較簡單：認(rèn)貸不認(rèn)房，首付比例為首套三成，二套四成（二手房二套三成），三套停貸。公積金的政策就比較有意思，執(zhí)行的是“部分認(rèn)房認(rèn)貸”原則：購房者家庭名下從未享受過住房公積金貸款的，不受認(rèn)房認(rèn)貸政策限制，可按首套申請住房公積金貸款。

3、對居民家庭在溫州名下無房但有已結(jié)清貸款記錄的，或在溫州有一套房但無貸款記錄、或已結(jié)清貸款記錄的，再買房均按照首套首貸優(yōu)惠政策執(zhí)行；在6月12日至12月30日期間，個人首次購買市區(qū)新建普通商品住房、存量住房，在取得房屋不動產(chǎn)證后，給予購房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助。

20萬全款買房即可落戶?衡水學(xué)區(qū)房市場幾經(jīng)起伏

1、在外地開發(fā)商推的樓盤中，有37~45平米的一室一廳一衛(wèi)小戶型，總價28萬，號稱一周內(nèi)可入駐三中學(xué)區(qū)；另外推出了一套30~36平米的一室一廳一衛(wèi)的小戶型，總價18萬，說是一周可以結(jié)清全款，都是公寓。

2、外地開發(fā)商推的樓盤中，有37~45平米的一室一廳一衛(wèi)小戶型，總價28萬，號稱一周內(nèi)可入駐三中學(xué)區(qū)；另外推出了一套30~36平米的一室一廳一衛(wèi)的小戶型，總價18萬，說是一周可以結(jié)清全款，都是公寓。

3、可以，在南京買房可以落戶。落戶南京的三種方式：購房落戶，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）（注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。

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