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重慶二手房存量超20萬套,反映出哪些問題?

1,、如果站在重慶的角度來看的話,，現(xiàn)在的確已經(jīng)進入到買方市場，因為從各個中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬,。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子，甚至可能要達到30萬,。

2,、這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套,，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當中,，因為這么大的庫存，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金,。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

3,、第價格太貴，買不起 二手房的價格也是挺貴的,，雖然有時候二手房的價格會比新房便宜那么一點,，但地理位置不好的二手房也是無人問津的。再加上選擇買賣二手房的中介費也漲了,，如果不是著急賣房的,，一般都不會出售自己手里的房子了。

重慶為啥房價以前沒有漲,這兩年瘋狂上漲?

1,、老農(nóng)覺得重慶樓市最新銷售,，這當然是不太正常的。換句話說重慶樓市最新銷售,，這些城市的房價的確會上漲,，但是不應該這么快、這么猛,，這里面一定發(fā)生了一些非常規(guī)的事件影響,，所以才會有非常規(guī)的表現(xiàn),。那么，到底什么是非常規(guī)的事件呢重慶樓市最新銷售,？就拿房價四小龍來說,，到底是什么刺激了重慶樓市最新銷售他們的瘋狂上漲呢？老農(nóng)覺得,，錢流滾滾是最大的原因,。

2、孩子學習家長陪讀,，學籍要求,，學校分片成為必備的條件。一定程度上刺激了房地產(chǎn)市場的活躍程度,，也加速了房價越來越高,，最后蔓延到了縣城。所以說綜合了這些條件之后,，縣城區(qū)域的房產(chǎn)發(fā)展空間還是越來越大的,，雖說跟市級比起來差的還是遠，但是跟以前相比較還是上升比較快的,。

3,、說明成交量小，掛出來的房子沒有及時消化掉,，還說明二手房目前的價格難以被接受和消化,。

4、最近一段時間,，統(tǒng)計局發(fā)布了各城房價的一個數(shù)據(jù),，重慶樓市最新銷售我們可以看到在8月份67城房價上漲，二線城市的房價漲幅可以說不斷擴大,，于是很多朋友都會感到很疑惑,，我們不是說已經(jīng)房住不炒了嗎？為什么在國家大力調(diào)控甚至瘋狂調(diào)控的一個前提下,，房地產(chǎn)的價格卻依然出現(xiàn)了輪番上漲的情況,。

5、在這種情況之下,，因為很多城市的房價已經(jīng)遠遠超過了普通人的購買能力,，所以以后的房價會變得越來越低，個別城市的房價上漲也不能代表整體的情況,，我們也沒有必要去過分炒作房地產(chǎn)行情,。這個情況不能代表樓市行情已經(jīng)到達了底部。

6,、高房價對老百姓的影響 在房價一路上漲的過程中,，一部分人率先“富了起來”,，他們在房地產(chǎn)市場中獲得了巨大收益，包括炒房客,、銀行,、開發(fā)商、中介等,，也包括那些已經(jīng)買了房的人。如今房價越漲越高,，這些“既得利益者”的財富也如同“滾雪球”般越來越多,。

重慶的樓市如何,現(xiàn)在買入怎么樣?

國慶以來一系列的調(diào)控政策讓火熱的樓市冷卻了下來，很多人都比較關心現(xiàn)在的房價走勢,，也有不少的專業(yè)人士現(xiàn)身說法預測樓市將會暴跌,，對于大多數(shù)重慶人來說，實實在在的降價才是最現(xiàn)實的,，我們來分析一下,，重慶的房價走勢將會如何。

多年在外工作,，存夠了買房錢,，想要回重慶買房，可是又不了解家鄉(xiāng)的樓市行情,，怎么辦,？大數(shù)據(jù)告訴你，重慶樓市現(xiàn)狀如何,，該選什么樣的房子,。有35%的市民想要回重慶買房 馬上到春節(jié)，返鄉(xiāng)的小伙伴中,，有35%的市民有意向回重慶買房,。與去年相比，返鄉(xiāng)置業(yè)人群增加了近10%,。

重慶的房價目前有點起色,，但還是有些開發(fā)商虛報實情，稱重慶的房源已經(jīng)緊張,，在現(xiàn)在看來重慶還沒到這個程度,，只是某個地段可能有這個情況，但不是重慶的基本市場,。如果要買房做投資,，現(xiàn)在可能不是個好時機，如果是居住,，估計不會有太大的影響,。

你好,，雖然在新政的壓力下，房地產(chǎn)市場的前景不明,，但是重慶房價依然堅挺,，新房銷售量跌價不跌，南岸區(qū)的茶園新區(qū)位于長江南岸的東面,，市區(qū)內(nèi)環(huán)快速,、外環(huán)高速之間。

但黃市長留下來的一個策略卻對重慶樓市影響甚遠,，就是高土地供應量,。大家都知道，價格源于供需關系,。炒房炒錢炒黃金,，歸根結(jié)底在于標的物的稀缺性。如果黃金多的數(shù)不過來,，家家戶戶裝一個黃金門把手,，誰還會當黃金是值錢的呢？而重慶的一貫主張,，就是奉行天量土地供應,。

重慶樓市信貸悄然收緊:多家銀行上調(diào)房貸利率,這對正常購房者是好事嗎...

1、最近一個多月,，很多城市都下調(diào)了房貸利率,。去年最高房貸利率在5%-3%之間，增加了購房者的成本,。但是,，房貸利率卻在不斷降低。據(jù)統(tǒng)計,，某機構(gòu)監(jiān)測的42個城市中,，央行5月20日下調(diào)LPR，到5月25日,，已有17個城市執(zhí)行首套25%,、二套05%利率。

2,、現(xiàn)在買房子對于一些剛需的客戶群體來說,，是一個不錯的好時機。今年以來,，全國各地紛紛出臺購房優(yōu)惠政策,，尤其是對首套房，各家銀行都一再降低貸款利率,，目前首套房利率一般為25%,，二套房購房利率也降至5%左右,，這已經(jīng)是近十年來的最低點了。

3,、“已放款業(yè)務將在購房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價日(通常為每年1月1日)做出調(diào)整,；已批貸未放款業(yè)務則將在放款時執(zhí)行最新利率。公積金以及組合貸中的公積金部分不受影響,?！鄙鲜鲣N售經(jīng)理說。

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