本篇文章給大家談?wù)劦轮輼鞘邢掳肽陿鞘校约暗轮輼莾r(jià)是否下降對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

多地優(yōu)化樓市限售政策

月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號(hào)“青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”發(fā)布消息稱，將動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策。繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策；對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套；二手住房不再限購(gòu)。

南京、蘇州兩地對(duì)樓市政策的調(diào)整，是近期多地優(yōu)化樓市環(huán)境的縮影。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年已有接近70個(gè)城市發(fā)布了出臺(tái)穩(wěn)樓市新政。僅4月以來(lái)，就有近10城推出了不同力度的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。

近期，多地根據(jù)自身情況調(diào)整樓市政策，部分地區(qū)打出“組合拳”。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，調(diào)整樓市政策的城市數(shù)量超過(guò)70個(gè)，松綁限購(gòu)、限售等政策的目的主要是滿足合理住房需求。

濟(jì)南樓市新動(dòng)向：限購(gòu)限售全面解除，樓市政策全面解讀 早間，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)重大調(diào)整，一系列新的政策舉措旨在穩(wěn)定市場(chǎng)、提振信心。自2023年9月11日起，濟(jì)南市宣布全面取消二環(huán)以內(nèi)歷下區(qū)、市中區(qū)的購(gòu)房限制，同時(shí)商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可進(jìn)行市場(chǎng)交易，標(biāo)志著限購(gòu)和限售政策的全面解禁。

河北唐山則于5月25日發(fā)布政策稱，結(jié)合本地實(shí)際，對(duì)部分房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行梳理清理和優(yōu)化調(diào)整，其中一條政策明確，為滿足居民家庭合理購(gòu)房需求，取消路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購(gòu)、限售政策。

15天36城上演“花式松綁”,涉及限購(gòu)等樓市政策

隨著4月底以來(lái)穩(wěn)樓市信號(hào)德州樓市下半年樓市的釋放德州樓市下半年樓市，各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的節(jié)奏再次加快。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)德州樓市下半年樓市，5月份僅過(guò)半，就有36城“花式”出臺(tái)樓市支持政策。并且就內(nèi)容看，除德州樓市下半年樓市了繼續(xù)深化此前的“傳統(tǒng)”手段外，亦不乏出現(xiàn)“將存量房用作租賃住房將不納入家庭套數(shù)計(jì)算”等創(chuàng)新性措施。

鄭州作為省會(huì)城市中第一個(gè)進(jìn)行樓市“松綁”，宣告此輪調(diào)控從三四線轉(zhuǎn)向二線及新一線城市，其中省會(huì)城市成為當(dāng)前樓市寬松的“主力軍”。

月8日，網(wǎng)傳武漢市將調(diào)整限購(gòu)政策，限購(gòu)范圍縮小至二環(huán)內(nèi)，其德州樓市下半年樓市他區(qū)域不再限購(gòu)，此外非武漢戶籍居民可先申請(qǐng)購(gòu)房資格再補(bǔ)齊6個(gè)月個(gè)稅和社保。不過(guò)，相關(guān)工作人員表示，該調(diào)整僅限于第39屆武漢房交會(huì)期間，即12月8日至31日，有效期22天。

近期，多地根據(jù)自身情況調(diào)整樓市政策，部分地區(qū)打出“組合拳”。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，調(diào)整樓市政策的城市數(shù)量超過(guò)70個(gè)，松綁限購(gòu)、限售等政策的目的主要是滿足合理住房需求。

德州樓市實(shí)行了限售的新規(guī)嗎?

為嚴(yán)控投機(jī)性炒房行為，德州將實(shí)行限售政策，即日起德州全市范圍內(nèi)的新建商品房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年。此外為控制房?jī)r(jià)德州還將采取措施控制地價(jià)。

分城市來(lái)看，唐山、哈爾濱、銀川、德州、六安、宜昌等城市直接取消了限售政策；蘇州、常州、東莞、泰州等城市縮短了限售年限；青島、南京、海口、濟(jì)南則對(duì)轉(zhuǎn)讓年限的計(jì)算起點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，即從取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間算起，改為網(wǎng)簽或合同備案時(shí)間算起。值得關(guān)注的是，部分城市放松限售后，二手房掛牌量激增。

嚴(yán)格意義上講，不僅山東的很多城市主動(dòng)進(jìn)行了樓市調(diào)控措施，全國(guó)上下已經(jīng)有100多個(gè)城市進(jìn)行了給樓市松綁的措施，這些措施也會(huì)有效當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情。特別是對(duì)于那些房?jī)r(jià)虛高的城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)楫?dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買房產(chǎn)的意愿進(jìn)一步降低，所以我們需要主動(dòng)降低購(gòu)房的門檻，更需要降低購(gòu)房的成本和難度。

月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號(hào)“青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”發(fā)布消息稱，將動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策。繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策；對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套；二手住房不再限購(gòu)。

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