今天給各位分享珠海2016樓市的知識,，其中也會對2020年珠海樓市進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

東莞,、珠海、惠州,、中山,珠三角哪里的房產(chǎn)值得投資?

1,、- 東莞珠海2016樓市：位于廣州和深圳之間，地理位置優(yōu)越,。- 珠海珠海2016樓市：與澳門相鄰,，通過港珠澳大橋與香港相連，發(fā)展前景廣闊,。- 中山：北接廣州南沙自貿(mào)區(qū),，南鄰珠海，深中通道開通后,，與深圳前海灣自貿(mào)區(qū)相通,，位于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心。

2,、總結(jié)：東莞市最靠前,，惠州最落后。地理位置 東莞：處于珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間,，位置極其優(yōu)越,。珠海：與澳門相鄰，現(xiàn)在通過港珠澳大橋與香港相連,，前途不可限量,。中山：北邊與廣州南沙自貿(mào)區(qū)相接，南邊與珠海相鄰,，深中通道開通后,，與深圳前海灣自貿(mào)區(qū)想通，處于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心位置,。

3,、從目前來看，中山和惠州經(jīng)濟總量相差500多個億，然而論人均GDP和人均收入,，從市容市貌到當?shù)厣钏街猩矫黠@強于惠州,，房隨大市，意味著中山的房價要高出惠州不少,。從消費者的角度來看待的話,，珠三角房價洼地不限購又臨深的惠州顯然更具優(yōu)勢。

4,、珠海中山的房子是值得投資的。中山的房價現(xiàn)在直線上升,，其實都是受珠海2016樓市了深中通道建設(shè)信息的刺激而帶動了大量周邊城市的投資客前往投資的,。

3年后房價大變樣!看了還敢炒房?

1、現(xiàn)在買進,，相對于年初或者三個月前,，應(yīng)該是在高位，如果未來3年內(nèi)不再上漲或者緩漲,，就相當于炒到了山頂,，然后在上邊站崗放哨，就如同2013年下半年沖進去的那一撥客戶一樣,，在2013年下半年——2016年上半年,，苦苦站了3年崗，要不是今年下半年的房價暴漲讓他們得以解套,，真不知道他們什么時候才能解脫,。

2、二環(huán)附近不會太貴的,，但是石家莊買房子多數(shù)為居住,，炒房的不多，所以價格不會下降的,，下一步廉租房和經(jīng)濟使用房會很多,，3年大變樣主要是綠化美化省城，現(xiàn)在是園林城市,，將來是生態(tài)城市,。

3、石家莊未來的房產(chǎn)市場來自宏觀調(diào)控的壓力明顯增大,。但是,，房價出現(xiàn)南方城市那種絕對價格下跌的可能性不大，可以預(yù)計的是增幅會下降,?！柏泿啪o縮”政策對未來市場的影響是顯而易見的，中小開發(fā)商很定會面臨生存壓力，不過對于整個開發(fā)市場而言,，優(yōu)勝劣汰之后能提高整個市場的效力,。

4、但石家莊這座城市消費水平跟房價卻并不成正比,，因為如果是買房子的話,，那可能想核心一點的裕華區(qū)橋東橋西這樣的地方，15,，000 2萬一平米,，偏遠一點的那可能1萬塊左右。但消費水平上并不一樣,，在外面吃一頓飯15塊錢已經(jīng)可以有很多選擇了,，10塊錢吃一碗面條吃個蓋澆飯也完全可以。

5,、三五年不住的精裝修房,，最好不要出租。因為租客大多數(shù)都是臨時住住,，最長也住不了3年,。在這三年中需要不停的換房客，市場不乏有懶惰的人,，不愛惜會把房子搞得很臟,。等你住的時候需要重新裝修。租金還不夠你裝修費用,，費時費力,，所以最好不要出租。

2016珠海買房可行嗎?哪個區(qū)安家最合適?

其實,，目前西區(qū)的房價還是比較便宜的,，暫時不到10000元/平米，而且正是大力發(fā)展的時期,，前景還是很好的,。金灣處于發(fā)展的時期，包括金海大橋,、以及金灣航空業(yè)的發(fā)展,，還是值得大家選擇的。

對于購房者來說,，房貸成本已經(jīng)達到近年來最低,，大大減輕了購房壓力。新政出臺也已經(jīng)過去了一段時間,，所以,，人們有足夠的觀望和消化的時間,。可以說,，現(xiàn)在珠海房價出現(xiàn)穩(wěn)步上漲,，2016年一定是一個難得的購房時機，這些都將會導(dǎo)致2016年珠海樓市的價格和成交量達到一個值得期待的水平,。

在珠海買房,，是選擇市區(qū)的房子購買，如吉大,、新香洲,，就是挺不錯的，尤其是香洲港,，具有較大的發(fā)展?jié)摿?。不過若是的話，需從增值的角度來分析,，需要提前了解哪些區(qū)域會進行整體的規(guī)劃，更好確定哪里更具有升值空間,。

珠海買房子可以選擇橫琴新區(qū),、唐家灣、金灣航空新城,、漾湖明居,、每一間。橫琴新區(qū) 橫琴具有優(yōu)越的地理位置,，因為毗鄰澳門,，所以該地以后的發(fā)展都會與澳門緊密相連，不論是在區(qū)塊鏈技術(shù)的落地上行還是在金融服務(wù)方面,，大多與澳門的產(chǎn)業(yè)鏈相配套,，將來珠海與澳門雙城共向發(fā)展也不是不可能的事情。

解讀2016年珠海房價樓市限購政策細則

1,、(一)自即日起,，我市執(zhí)行住房限購政策，對以下類型居民家庭,，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭,；擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,。

2,、目前珠海已經(jīng)放開了限購，內(nèi)地人士只要珠海沒有房產(chǎn)都可以在任何區(qū)域無條件購買一套,，港澳人士則可以無條件在珠海購買兩套房產(chǎn),，斗門和金灣一套,，市區(qū)（包括唐家）和橫琴一套。關(guān)于珠海的房子,，可以找美房網(wǎng)了解,。

3、珠海樓市取消限購消息一出,，無論一手樓盤還是二手房交易都聞風(fēng)而動,。個別樓盤表示最近樓價要漲價2000~3000元不等，前山,、新香洲一帶一些原在20000元左右/平方米的小戶型市場反應(yīng)最強烈,。不過多數(shù)處于政策調(diào)整范圍的在售樓盤的負責(zé)人表示，年初已消化過取消限購消息,，價格已漲過一輪,，近期不再調(diào)整。

珠海十年房價走勢圖

1,、遙想10年前珠海的房價才僅僅是6389元/_,，短短十年間，如今珠海房價卻已飆升到了220952元/_,，漲幅超過247%,！縱觀這10年間，珠海也遏制過房價上漲,，但房價依舊馬不停蹄地向前奔跑,。在2011年就曾發(fā)布“雙限令”，政策發(fā)布之后,，市場價格被打壓,，市場需求被壓縮，整體房價走勢雖放緩不少,。

2,、從橫琴自貿(mào)區(qū)建設(shè)以來，橫琴的房價就沒有下跌過,，反而是一直在上漲,，橫琴的均價也好還是橫琴島上在售樓盤項目單價也好，都在不斷刷新著大家對珠海價格的認知,。其中目前珠海橫琴的房價均價為51749元/平方米,，其在售項目也在不斷減少，未來隨著橫琴住宅項目的售罄,，其價值估計也將會有新的體現(xiàn),。

3、與此同時,，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢,、南昌,、重慶等中西部城市，謀求更穩(wěn)健的投資收益,；炒房熱開始波及中小城市,，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37%,，江蘇鹽城房價狂漲31%,，淮安漲幅達到30%，河北保定上漲25%,，粵西的湛江也猛漲19%,。

2016年珠海市房貸新政策解讀,珠海市首套房貸首付多少

居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策,，最低首付款比例不低于30%,。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房珠海2016樓市的居民家庭,，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房珠海2016樓市的最低首付款比例不低于30%,。

首套房，比例最低30%,，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值珠海2016樓市的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）二套房,，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%,。

年房貸首付比例是多少珠海2016樓市？ 根據(jù)現(xiàn)在實行的房貸政策,，房貸首套房首付至少3成,，非限購城市首次購房首付最低成，截至2015年12月17日,，合肥,、廈門、濟南,、南寧,、常州已全面實行成政策。沈陽,、西安,、太原、鄭州,、成都,、天津、長春,、東莞,、南京,、無錫、佛山,、長沙,、武漢等城市部分銀行開始實行成政策。

年2月2日,，央行,、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實施限購措施的城市,，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點,，購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭,，最低首付比例不低于30%。

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