本篇文章給大家談?wù)剺鞘行抡仙?，以及南沙房地產(chǎn)新政對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

廣州放松限購政策

1,、廣州發(fā)布樓市新政樓市新政南沙,，調(diào)整住房限購政策實施區(qū)域范圍，二手房增值稅免征期由5年改2年,，非戶籍人口首套房購置納稅社保年限也從5年減至2年。根據(jù)廣州市發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,，一是優(yōu)化住房限購和增值稅免稅年限,。

2、廣州樓市限購松動樓市新政南沙了,，當(dāng)?shù)貥鞘凶鞒隽嗽试S購房者在連續(xù)繳納5年社保期間允許中斷三個月補(bǔ)繳的情形,。其實這種類似的放松政策在全國都可以看得到，但實際效果好不好還得看市場的最終反應(yīng),，畢竟錢在消費者手上,，消費者想要購房自然也就會去購房。

3,、月29日,，佛山市也曾發(fā)布人才住房新政，成為本科及以上學(xué)歷者限購松綁后的又一樓市利好,。此次廣州部分放松黃埔區(qū)的限購,，業(yè)內(nèi)人士將其評價為北京、上海,、廣州,、深圳四個一線城市中，首個限購“松綁”的主城區(qū),。

4,、廣州成為首個放松限購的一線城市，京滬深會跟進(jìn)嗎,？本號認(rèn)為,，北京,、上海、深圳不太可能會跟進(jìn)放松限購,。京滬需要起表率作用,，深圳則不具備放松的條件。不排除會有放松調(diào)控的政策出臺,，畢竟當(dāng)下幾乎沒有不需要救市的城市,，上海在解封之后，就已經(jīng)表態(tài),，完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求。

5,、他指出,，廣州不會全面放開限購，但會在吸引高科技企業(yè),、人才方面采取更多更積極的政策措施,，并不會僅僅限于黃埔、番禺或其他城區(qū),。 大力吸引高科技人才到大灣區(qū)就業(yè),、創(chuàng)業(yè)，是大灣區(qū)發(fā)展所需,，并不代表房子調(diào)控政策放松或全面放開限購,，而是產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)的結(jié)果。

廣州發(fā)布樓市調(diào)控新政

住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管方面,，廣州住建局表示,，嚴(yán)格落實住宅用地分類調(diào)控要求，增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模,，分三次集中出讓廣州住宅用地,，有序推進(jìn)落實《廣州市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，今年計劃供應(yīng)住宅用地634公頃,，占計劃總量的25%,，比前5年住宅用地年均供應(yīng)量提高22%。

月2日,，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱“《意見》”）,，從住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管、價格備案管理等6個方面對廣州房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控,。其中值得注意的是,，《意見》規(guī)定，通過享受人才政策新購買的住房,，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓,。

為了更好控制住房價,，廣州市政府已經(jīng)迅速發(fā)布新規(guī)，新規(guī)首先還是透露,，會增加土地供給,，預(yù)計未來一年會同比增加20%以上的。此外對人才房的限售延長,，也是一項很重要的調(diào)控措施,，之前人才房的限售是兩年，現(xiàn)在延長到了三年,。

而在被約談的前幾日,，廣州、合肥等城市相繼出臺樓市調(diào)控政策,。4月2日,，廣州發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從地價,、樓價與監(jiān)管等方面做出明確規(guī)定,，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

新政后,南沙和新塘哪個更值得投資?

二選一樓市新政南沙的情況下樓市新政南沙,，如果你有長持的心里準(zhǔn)備,，則優(yōu)先考慮南沙,，畢竟南沙的定位是廣州城市副中心,，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)需要平臺來承載，從前的南沙,，只是廣州的南沙,，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃出臺后，南沙將是大灣區(qū)的南沙,。如果你是在天河工作,，購房的目的是自住的情況下，則購買增城新塘來居住會更合適,。

新塘,。新塘靠近老黃埔與天河，地鐵13號線二期通車直達(dá)珠江新城,，按交通來說,，比南沙方便。新塘另外一個優(yōu)勢是不限購,，購房門檻要比南沙低,。

投資政策優(yōu)惠樓市新政南沙：南沙自貿(mào)區(qū)和南沙新區(qū)是政府重點支持的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),，吸引樓市新政南沙了國內(nèi)外資本進(jìn)入。新塘鎮(zhèn)出臺樓市新政南沙了優(yōu)惠政策吸引投資,，減免企業(yè)稅收,、提供土地和廠房等。

新塘以北大約10-15公里的永和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),，引進(jìn)了很多世界五百強(qiáng)的企業(yè),，像知名的有富士康從16年12月30號和政府簽署協(xié)議，投資610億打造產(chǎn)業(yè)園,，預(yù)計19年營業(yè),，年產(chǎn)值達(dá)900-1000億，同時也會帶來富士康產(chǎn)品上下游大大小小的產(chǎn)業(yè)遷移共同發(fā)展,。國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新房價格在2w左右,。

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