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海南全域限購三周年:樓市悄然升溫,三亞房價(jià)漲回限購前

1、海南全域限購后，三亞開始遭受的沖擊最大，新建商品住宅價(jià)格從2018年8月的34295元/平方米下跌到2019年1月的24962元/平方米，下跌了近1萬元/平方米。今年3月，三亞房價(jià)為34022元/平方米，也是2018年9月以來的最高值。但這還不足以完全反映當(dāng)下的海南樓市情況。

2、全域限購初期，海南的開發(fā)投資增速明顯低于全國，但2020年10月首次轉(zhuǎn)正。在海南從事開發(fā)的房企中層表示，2020年6月后市場開始回暖，今年初升溫趨勢更加明顯。隨著上海、深圳等城市加碼限購，投資資金轉(zhuǎn)向海南，推動(dòng)房價(jià)上漲。今年一季度，海南新建商品房價(jià)格在全國31個(gè)省（區(qū)、市）中排名第四。

海南明星項(xiàng)目鳳凰島40億折價(jià)轉(zhuǎn)賣45%股權(quán)

1、月16日海南樓市投資，海南鳳凰島項(xiàng)目以40.37億元底價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓45%股權(quán)。這個(gè)被譽(yù)為“東方迪拜”、曾代表著海南樓市海南樓市投資的明星項(xiàng)目，經(jīng)歷調(diào)控、環(huán)保風(fēng)暴洗刷后，正逐漸失色。數(shù)據(jù)顯示，9月，鳳凰島二手房均價(jià)為30969元/平方米。而在2010年大熱時(shí)期，該樓盤價(jià)格甚至高達(dá)6萬/平方米以上。

2、相關(guān)海南樓市投資的環(huán)保部門，也確定將鳳凰島2期的項(xiàng)目全部給拆除，鳳凰島引發(fā)的紛擾，當(dāng)然不止這些。鳳凰島的房價(jià)一直以來都是很多人關(guān)注的重點(diǎn)，在最開始的時(shí)候，鳳凰島的房價(jià)可謂是非常高，全國各地的炒房客都蜂擁而至，可以看出鳳凰島的房子當(dāng)年是非常火爆的。

3、應(yīng)該 2者都有吧 鳳凰島項(xiàng)目的起初構(gòu)想是一個(gè)國際客運(yùn)碼頭，由三亞港務(wù)局立項(xiàng)建設(shè)。從1996年到1998年，進(jìn)行海南樓市投資了充分的水文氣象環(huán)保等方面的論證，并取得海南樓市投資了海南省各級主管部門的批復(fù)。

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