本篇文章給大家談談50萬億樓市，以及5000億房地產(chǎn)對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房地產(chǎn)開發(fā)樓盤,哪個單位壓錢?

1、實際上開發(fā)商從拿地、規(guī)劃、設計、融資、建設、交稅、銷售等各種環(huán)節(jié)在內(nèi)50萬億樓市，最終開發(fā)商的利潤被大幅度的壓縮50萬億樓市，根據(jù)相關的數(shù)據(jù)調(diào)研，房地產(chǎn)企業(yè)的利潤基本上都在20%左右，凈利潤最低的城市，應該是在杭州50萬億樓市了，自從2020年限價后，房地產(chǎn)企業(yè)的凈利潤基本上都控制在3%左右，一不小心還有可能出現(xiàn)虧本。

2、購房者的錢去哪兒了50萬億樓市？購房者的錢一部分給了房地產(chǎn)商，也就是50萬億樓市我們說的首付；另一部分則是每個月所需要還的房貸，這筆錢則流向了銀行。而銀行又將購房者的錢一部分借給了房企，另一部分則作為利潤留存。對于銀行的利潤，則分別流向了銀行股東、稅收、資產(chǎn)積累三個方面。

3、老板更換與否與你無關，他們只是股權結(jié)構的變換，并沒有影響到你與公司簽訂的合同。其他就懶得說了。就好像易迅賣給京東一樣，只是股權結(jié)構的變換，沒有影響到員工的利益。

樓市“牛頭熊”:去年全國賣房17萬億,開發(fā)商卻從這些城市逃離

去年處于疫情中心的武漢還在封城的時候，就有不少人在社交媒體上問“要不要去武漢抄底樓市”，最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，武漢的2020年全年新房成交了12萬套，全國第一。 “從成交金額增長量排名前50的城市來看，74%來自于國家級城市群，36%的城市來自于長三角城市群，其中有6成的城市為長三角內(nèi)三四線及其他城市。

為什么說買房要盡量多貸款?

房貸利率低，要貸就多貸 對于買房貸款，無論是公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，房貸利率相對于其他投資收益而言，利率真是低，這么便宜的錢，很多人不一定能借到，因此，買房貸款只要能貸到就要多貸。

因為房貸利率低，多貸款相當于薅銀行的羊毛。自己手上的錢可以投資，收益只要超過銀行的房貸利率就是賺的。而銀行的房貸利率又很低，超過它是很容易的事情。所以買房的時候要盡最大的可能貸最多的錢，自己手里有現(xiàn)金，尋找新的機會。房貸貸款時間越長越劃算。

買房多貸款這種說法有一定的道理。對于現(xiàn)金不多的人來說，多貸款，首付減少，房款分攤在以后的每個月，壓力會減輕不少。對于有足夠現(xiàn)金付首付，甚至全款買房的人來說，多貸款，利用銀行相對較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財，收益率遠高于銀行貸款利率，整體下來還是賺的。

一是資產(chǎn)收益率。簡單說，就是找到極好的投資標的，比如你買理財產(chǎn)品年化收益率只有5%，別人買理財產(chǎn)品年化收益率能達到8%，差距就出來了。二是你的絕對資產(chǎn)。還是上面的算法，買同一種理財產(chǎn)品，收益率相同，別人投資100萬，你只有10萬，收益當然不在一個數(shù)量級上了。三是借錢的能力。

買房首付還是盡量少付比較好，貸款年限越長越好。 通貨膨脹，貨幣越來越貶值 因為通貨膨脹的原因，每年貨幣的購買力都在下降，貨幣越來越貶值。購房款的總數(shù)是不變的，然而貨幣每年都在貶值，長此以往就相當于省下不少錢。當然，你要確定你的收入水平高于通貨膨脹，否則也占不到多少便宜。

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