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“超常規(guī)”穩(wěn)樓市:如何拿捏好樓市政策調(diào)整的尺度和力度?

1,、但如何在“房住不炒”和“更好滿足購房者的合理住房需求”把握平衡，根據(jù)當?shù)厍闆r拿捏好政策調(diào)整的尺度和力度,，是各地政府面臨的考驗,。 在胡景暉看來，各地需要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況“因城施策”,。他認為,，各個城市其實還有很大空間和自主權(quán)，要在“房住不炒”的前提下，因地制宜出臺一些“更有力度的政策”,。

2,、嚴躍進認為，“用足用好政策工具箱”的說法,，意味著在下半年的落實中,，要讓政策最大化發(fā)揮效應(yīng)。這也留給地方政府進一步優(yōu)化樓市政策的空間,。今年以來,，已有超過100個城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策，無論政策力度還是出臺頻次,，都為近年來所罕見,。但劉麗杰認為，現(xiàn)有的政策“工具箱”中,，仍有可以優(yōu)化的空間,。

3、從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看,，其中包括降首付,、公積金貸款額度提升、給予購房補貼,、取消限購,、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等,。在一系列利好政策出臺之后，未來,，誰能在下一輪修復中脫穎而出,？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報季，多家企業(yè)延期披露,，已公布年報的房企也接連遭受問詢,。

許昌買房可以組合貸款嗎?

可以的，但審批時間長,，看開發(fā)商愿意不愿意,，對開發(fā)商來說，現(xiàn)在都有回款周期,。就目前樓市來說,，只要貸款能下來，開發(fā)商還是愿意的,。

如果是組合貸款,，直接在商業(yè)銀行一并辦理。 公積金還不能申請大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知,，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房,，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%,，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1倍,。

必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2,；有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源,；擔保人；提供的資料：身份證,、戶口本,、婚姻狀況證明、收入證明,、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔保人的身份證,、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料,。

建造,、大修各類型房屋的自然人發(fā)放的貸款。建設(shè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)主要包括自營性個人住房貸款即個人住房按揭貸款（包括個人一手房貸款,、個人再交易貸款住房貸款即二手房貸款,、個人商業(yè)用房貸款、個人住房抵押額度貸款等）,、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款,。

另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款,，將賬戶余額直接沖抵貸款本金,，減少月還款額，減輕還款壓力,。

許昌電視臺的許昌電視臺開辦欄目

許昌電視臺綜合頻道許昌樓市,、，一座城市的新聞心臟 誕生于1987年12月許昌樓市,、,，經(jīng)國家廣電部權(quán)威認證許昌樓市、,，許昌電視臺綜合頻道正式啟航,，成為許昌市新聞傳播領(lǐng)域的重要支柱，更是中共許昌市委,、市政府和全市人民信賴的聲音窗口,。

許昌電視臺《關(guān)注許昌》欄目,，是一檔調(diào)查類、評論性午間新聞節(jié)目,，對新聞事件進行實時追蹤和深度報道,，關(guān)注“大”政策下的“小”民生。節(jié)目每周2期,，播出時間為每天12許昌樓市,、：215：55和17：15。周周四在許昌電視臺新聞綜合頻道首播,，周周周周六在同一頻道同一時間重播,。

目前是許昌唯一一家市級電視媒體，現(xiàn)有新聞綜合,、公共,、農(nóng)業(yè)科技、和圖文信息頻道4個頻道,，15個自辦欄目,，2個對外合作欄目，實現(xiàn)許昌樓市,、了有線,、無線、網(wǎng)絡(luò),、手持電視,、無線數(shù)字5種傳輸方式。

樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)

1,、房貸利率松綁信號 樓市末端許昌樓市,、，正在起一些細微的變化,。 10月20日,，貝殼研究院發(fā)布報告稱，10月份20個城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào),，其中14城首套利率下降，14城二套房貸利率下降,，重合的9城首套,、二套房貸利率均下調(diào)。整體來看,，90城主流首套房貸利率為73%,，二套利率為99%，均較上月下調(diào)1個基點,。

2,、繼5月5年期LPR下調(diào)后，房貸利率下限降至25%。RealData監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，6月份103個重點城市首套房貸款和二套房貸款利率分別為42%和09%,，為2019年以來最低。其中,，58同城首套房和二套房貸利率已降至下限許昌樓市,、；其余45個城市未觸及下限,，仍有下調(diào)空間,，占比超過40%。

3,、多個城市下調(diào)了首套房貸款利率,，有的甚至取消了利率下限。1 武漢等地開始執(zhí)行新的首套房貸款利率,，這對樓市交易具有積極意義,。1 預計會有更多城市跟進調(diào)整房貸利率，進一步放松政策,。1 本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整周期較長,，不同城市的復蘇步伐存在差異。

4,、房貸利率下調(diào)的話,，意味著降低買房貸款門檻。對于購房者來說,，房貸利率下調(diào)確實是一件好事,。一方面能夠節(jié)省十幾萬元的買房成本，另外一方面也說明銀行的貸款資金充足了一些,，購房者的申貸門檻也可以低一點,。當然了，房貸利率的下降,，也意味著銀行的房貸放款速度會快一些,。

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