本篇文章給大家談?wù)剺鞘羞x房策略,，以及選房的關(guān)鍵對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

你還不知道?4條樓市潛規(guī)則不能錯過

NO.1 地段永遠是第一位 什么戶型啊，環(huán)境啊都不重要,，大家都知道，房子的價格主要是取決于地段,，戶型再爛,、環(huán)境再爛的房子，只要是在市中心就沒便宜過,，即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多,。

傳說中的水景房：你窗前有個人工的大湖，再給你畫幾只飛鳥,，美吧,？也許這只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出來的嗎,？挖大坑,，但是開發(fā)商不可能在里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)按照游泳池的防水給你施工。2．傳說中的私人會所：游泳池永遠基本是兒童池,，什么網(wǎng)球場,、羽毛球館。

第一種,、城市的立交橋旁邊的房子 買房位置很重要,，如果不是對交通有著特別的需要，千萬不要在立交橋旁邊那邊買房子,。尤其是在重慶這種橋都,，有橋的地方，就代表著堵車,。

交付文件不齊全：大部分開發(fā)商在交樓時都還不能出示國家相關(guān)規(guī)定要求的交付文件,，有些還未辦理，有些還在辦理之中,。未住先交管理費及水電費：業(yè)主通常被要求先交三個月管理費和水電周轉(zhuǎn)金,。

盡量選擇低物業(yè)費在買房時，很少有購房者會關(guān)注物業(yè)費的情況,，因為在他們看來,，物業(yè)費與購房款相比，簡直不值一提,！但是,，你要知道物業(yè)費可是一項長期的支出,，時間久了，也是一筆不小的費用,。所以,，小編建議大家盡量選擇低物業(yè)費。

買房前要考慮哪些

1,、地段和位置 當考慮購買房子時,，地段和位置是首先要考慮的因素。一個好的地段意味著交通便利,，生活配套設(shè)施完善,，如商場、學校,、醫(yī)院等,。同時，還要考慮未來的發(fā)展規(guī)劃,，如該區(qū)域是否會有新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目,，這都會影響到房子的價值和未來的增值潛力。

2,、買房前做足功課：較好在買房前三個月開始準備,，每天了解樓市近日動態(tài)，掌握目標樓盤第1手優(yōu)惠信息,，這樣才能在看房時做到有的放矢,。

3、房價 買房最關(guān)注的就是房價問題了,，可以了解該樓盤及周邊樓盤房子的均價,，這樣可以基本判斷房子的售價，避免被中介忽悠,。地段 大家肯定是想要住在交通相對便利的地段,，出行、上班都更方便,，所以對于房子的地段需要著重考慮,，可以從公交車站、地鐵站等交通配套來考慮,。

4,、房價：房價是決定買房下單的關(guān)鍵，也往往是購房者首要考慮的因素,，為了確保在自身承受的價位內(nèi)買到合適的房子,，購房者還要對家庭經(jīng)濟收入水平、還貸能力,、貸款方式,、地段利潤等諸多因素進行理性衡量和選擇,。

5、地理位置,。地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度,、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿?、利潤等,。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便,、配套不完善等情況,，影響日后的居住。配套設(shè)施,。菜市場,、醫(yī)療,、學校,、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全,，直接影響到生活的便利程度,。

買房如何選房

1、如何選房購房 看小區(qū)環(huán)境和周邊配套 小區(qū)環(huán)境 (1)地段 挑選房屋的時候要注意查看房屋的周圍環(huán)境,，所謂周圍環(huán)境,，其實很大程度上是指這個房子的所處地段，因為房屋地段將會決定房屋在未來是否具有升值空間,。影響房屋地段好壞的因素有很多,，例如：交通、配套設(shè)施等等,，所以周圍環(huán)境就決定了地段的好壞,。

2、選地段,、看戶型,。作為買房的第一步，很多人都會花大量的時間去對比各個樓盤,，不過戶型對于不同的購房者來說有著不同的理解,，建議在購買是選擇適合自己的才是最好的，另外地段是個淫才,，但是地段并不代表一切,，購房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段為王,。后期規(guī)劃,。

3,、選房子要看開發(fā)商實力如果開發(fā)商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標準還是建造的房屋質(zhì)量,、戶型,，都值得購房者選擇。現(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮,，如果一個開發(fā)商信譽度不高,，風險系數(shù)就會加大。

4,、區(qū)別新手多看樓盤 內(nèi)行人“挑起戰(zhàn)爭”新手也知道“貨比三家”多看看幾個樓盤,，但是內(nèi)行人卻知道怎么挑起他們之間的“戰(zhàn)爭”，獲取更多內(nèi)情,。

選房妙招:選心儀房還得看三條“黃金法則”

選好中意的房子后要果斷出手,，畢竟優(yōu)質(zhì)房還是很搶手的。買房要拿出最大的誠意,，與開發(fā)商以及房主都要好好溝通,，以最合理的價格拿下房子。房子畢竟不是一般的商品,，綜合地段,、戶型、朝向,、樓層,，沒有完全一模一樣的。

所以說,，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,，看看自己能買多大的房子,。 確定5公里生活圈 開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上,，一年就有約一個月的時間待在車里,。

法則一：合適的戶型 剛需族購房都是為了滿足自己的購房需求，所以大都是對住房的舒適性有著比較高的要求,，合適的戶型對光照,、房間的整體格局、房子未來的裝修都有著很大的影響,，挑選南北通透,、方方正正的戶型是非常重要的。

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