本篇文章給大家談?wù)剺鞘羞x房策略，以及選房的關(guān)鍵對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

你還不知道?4條樓市潛規(guī)則不能錯(cuò)過

NO.1 地段永遠(yuǎn)是第一位 什么戶型啊，環(huán)境啊都不重要，大家都知道，房子的價(jià)格主要是取決于地段，戶型再爛、環(huán)境再爛的房子，只要是在市中心就沒便宜過，即使是拆遷補(bǔ)助也一定比地段不好的高很多。

傳說中的水景房：你窗前有個(gè)人工的大湖，再給你畫幾只飛鳥，美吧？也許這只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出來(lái)的嗎？挖大坑，但是開發(fā)商不可能在里面(樓盤詳情 樓盤點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì))按照游泳池的防水給你施工。2．傳說中的私人會(huì)所：游泳池永遠(yuǎn)基本是兒童池，什么網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球館。

第一種、城市的立交橋旁邊的房子 買房位置很重要，如果不是對(duì)交通有著特別的需要，千萬(wàn)不要在立交橋旁邊那邊買房子。尤其是在重慶這種橋都，有橋的地方，就代表著堵車。

交付文件不齊全：大部分開發(fā)商在交樓時(shí)都還不能出示國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求的交付文件，有些還未辦理，有些還在辦理之中。未住先交管理費(fèi)及水電費(fèi)：業(yè)主通常被要求先交三個(gè)月管理費(fèi)和水電周轉(zhuǎn)金。

盡量選擇低物業(yè)費(fèi)在買房時(shí)，很少有購(gòu)房者會(huì)關(guān)注物業(yè)費(fèi)的情況，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)，物業(yè)費(fèi)與購(gòu)房款相比，簡(jiǎn)直不值一提！但是，你要知道物業(yè)費(fèi)可是一項(xiàng)長(zhǎng)期的支出，時(shí)間久了，也是一筆不小的費(fèi)用。所以，小編建議大家盡量選擇低物業(yè)費(fèi)。

買房前要考慮哪些

1、地段和位置 當(dāng)考慮購(gòu)買房子時(shí)，地段和位置是首先要考慮的因素。一個(gè)好的地段意味著交通便利，生活配套設(shè)施完善，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。同時(shí)，還要考慮未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，如該區(qū)域是否會(huì)有新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，這都會(huì)影響到房子的價(jià)值和未來(lái)的增值潛力。

2、買房前做足功課：較好在買房前三個(gè)月開始準(zhǔn)備，每天了解樓市近日動(dòng)態(tài)，掌握目標(biāo)樓盤第1手優(yōu)惠信息，這樣才能在看房時(shí)做到有的放矢。

3、房?jī)r(jià) 買房最關(guān)注的就是房?jī)r(jià)問題了，可以了解該樓盤及周邊樓盤房子的均價(jià)，這樣可以基本判斷房子的售價(jià)，避免被中介忽悠。地段 大家肯定是想要住在交通相對(duì)便利的地段，出行、上班都更方便，所以對(duì)于房子的地段需要著重考慮，可以從公交車站、地鐵站等交通配套來(lái)考慮。

4、房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)是決定買房下單的關(guān)鍵，也往往是購(gòu)房者首要考慮的因素，為了確保在自身承受的價(jià)位內(nèi)買到合適的房子，購(gòu)房者還要對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)收入水平、還貸能力、貸款方式、地段利潤(rùn)等諸多因素進(jìn)行理性衡量和選擇。

5、地理位置。地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿Α⒗麧?rùn)等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。配套設(shè)施。菜市場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。

買房如何選房

1、如何選房購(gòu)房 看小區(qū)環(huán)境和周邊配套 小區(qū)環(huán)境 (1)地段 挑選房屋的時(shí)候要注意查看房屋的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實(shí)很大程度上是指這個(gè)房子的所處地段，因?yàn)榉课莸囟螌?huì)決定房屋在未來(lái)是否具有升值空間。影響房屋地段好壞的因素有很多，例如：交通、配套設(shè)施等等，所以周圍環(huán)境就決定了地段的好壞。

2、選地段、看戶型。作為買房的第一步，很多人都會(huì)花大量的時(shí)間去對(duì)比各個(gè)樓盤，不過戶型對(duì)于不同的購(gòu)房者來(lái)說有著不同的理解，建議在購(gòu)買是選擇適合自己的才是最好的，另外地段是個(gè)淫才，但是地段并不代表一切，購(gòu)房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段為王。后期規(guī)劃。

3、選房子要看開發(fā)商實(shí)力如果開發(fā)商實(shí)力可以，無(wú)論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，都值得購(gòu)房者選擇。現(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個(gè)開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。

4、區(qū)別新手多看樓盤 內(nèi)行人“挑起戰(zhàn)爭(zhēng)”新手也知道“貨比三家”多看看幾個(gè)樓盤，但是內(nèi)行人卻知道怎么挑起他們之間的“戰(zhàn)爭(zhēng)”，獲取更多內(nèi)情。

選房妙招:選心儀房還得看三條“黃金法則”

選好中意的房子后要果斷出手，畢竟優(yōu)質(zhì)房還是很搶手的。買房要拿出最大的誠(chéng)意，與開發(fā)商以及房主都要好好溝通，以最合理的價(jià)格拿下房子。房子畢竟不是一般的商品，綜合地段、戶型、朝向、樓層，沒有完全一模一樣的。

所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 確定5公里生活圈 開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩?/p>

法則一：合適的戶型 剛需族購(gòu)房都是為了滿足自己的購(gòu)房需求，所以大都是對(duì)住房的舒適性有著比較高的要求，合適的戶型對(duì)光照、房間的整體格局、房子未來(lái)的裝修都有著很大的影響，挑選南北通透、方方正正的戶型是非常重要的。

樓市選房策略的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于選房的關(guān)鍵、樓市選房策略的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。