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人民銀行、銀保監(jiān)會(huì):調(diào)整差別化住房信貸政策,釋放了什么信號(hào)?

1、從世界銀行給出的預(yù)測(cè)來(lái)看，我國(guó)今年GDP增速將達(dá)到5%，比美高中出7個(gè)百分點(diǎn)。瑞士百達(dá)預(yù)測(cè)增速達(dá)2%；裕利安宜預(yù)測(cè)增速為2%；經(jīng)濟(jì)合作組織預(yù)測(cè)增速為5%；高盛增速預(yù)測(cè)值上調(diào)至5%。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然非常強(qiáng)勁。

2、近日，央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)房貸利率下限進(jìn)行調(diào)整，釋放出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新信號(hào)。

3、對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

4、在此次政策表述中提到，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)將各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

有關(guān)美國(guó)、日本、歐洲的投資環(huán)境

中國(guó)投資高盛樓市刺激的強(qiáng)勁增長(zhǎng)創(chuàng)造高盛樓市刺激了對(duì)原材料和設(shè)備的大量需求。這些資金又流向日本和沙特這樣的國(guó)家。而日本和沙特本國(guó)內(nèi)沒(méi)有有效的投資渠道高盛樓市刺激，它們又將資金投向美國(guó)高盛樓市刺激，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)國(guó)債。如果美國(guó)的貿(mào)易赤字減少，中國(guó)的投資增長(zhǎng)率也將下降。

對(duì)外貿(mào)易對(duì)象主要有美國(guó)、中國(guó)和歐洲。近年來(lái)，日本加速擴(kuò)大海外投資，建立海外生產(chǎn)和銷(xiāo)售基地。日本投資建廠的主要對(duì)像是美國(guó)、西歐、東亞和東南亞地區(qū)。

中國(guó)的外匯儲(chǔ)備將穩(wěn)定在2萬(wàn)億美元左右.趙慶明認(rèn)為，目前來(lái)看，市場(chǎng)已經(jīng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)加息頻率高、幅度大有預(yù)期。美元指數(shù)進(jìn)一步上漲的空間不大，而日元、歐元、英鎊仍有上漲空間，這將對(duì)外匯儲(chǔ)備做出積極貢獻(xiàn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增幅回落，歐元區(qū)、英國(guó)、日本、新興市場(chǎng)以及其他發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)中趨緩，CPI水平變動(dòng)不是很大。但從國(guó)家分類(lèi)看，發(fā)達(dá)國(guó)家和其他類(lèi)型國(guó)家CPI漲幅的變化各有特點(diǎn)，其中，發(fā)達(dá)國(guó)家CPI漲幅集中表現(xiàn)為同比回落趨勢(shì)，且而新興國(guó)家以及其他發(fā)展中國(guó)家的CPI則漲跌不一。

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