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樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)

今日央行等發(fā)布《建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制》,，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出,，此次政策賦予了房價疲軟城市自主下調(diào)房貸利率的權(quán)限,，充分體現(xiàn)了對首套購房的支持,。根據(jù)國家統(tǒng)計局全國70城房價指數(shù)數(shù)據(jù),，最近3個月房價持續(xù)下降的城市名單共有38個。

這一次下調(diào)房貸利率的目的是為了讓更多的人能夠買得起房子,，眾所周知國內(nèi)的房價在全世界的排名也是比較靠前的,，并且普通老百姓購買房子的動力是比較小的，國內(nèi)市場的成交量也在不斷的下降,。

多地房貸利率下調(diào)房價又要漲,？3月份的房貸市場報價并沒有下降，但是很多地方已經(jīng)有了一些松動的跡象。自三月起,，各地相繼出臺了樓市調(diào)控政策,，其中首套、二套房的首付比例降低,、公積金貸款上限上調(diào),、房貸利率降低等。不但是市場層面的放松,，也是政策上的一片溫暖,。

如果是有購房需求，但資金不夠充足的人,，即使當前房貸利率降低并放款速度加快,，也不能盲目從眾。畢竟,，購房不是簡單的投資行為,，而是一項資產(chǎn)管理的重要舉措，如果沒有足夠的財務實力,，不但會增加負債風險,，還會對日常生活造成負面影響。其次,，要考慮當前市場環(huán)境,。

有的炒房團會根據(jù)利息的調(diào)整來對房價進行炒作，這次的政策出來之后可以最大限度限制這些行為的發(fā)生,，讓更多人們能夠買得起房子,，住得起房子，不再受到利率和利息的影響,。意味著房地產(chǎn)行業(yè)在短期內(nèi)會有一個回升的趨勢,。這次房貸利率不僅降到了4%，很多地區(qū)還把首付比例由原來的30%降低到了20%,。

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