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杭州一小區(qū)交付三個月一套房都沒賣掉,這是為什么呢?

很簡單啊，因為他們不缺錢。我們可以很清楚的看到，身邊那些賣房子的人，都是因為生活中遇到了麻煩，需要賣房才能籌措到很多的資金，才想到去買房子。我們身邊的富人也是這個樣子，手里不缺錢為什么要賣房子？即使這些富人有了好幾套房子，他們也不愿意把屬于自己的房子賣出去。

首先從記者的報道中我們得知這個小區(qū)屬于學(xué)區(qū)房，小區(qū)的旁邊就是杭二中和崇文小學(xué)，我們都知道學(xué)區(qū)房的房價一般都是穩(wěn)升而不降的，為了孩子花再多的錢家長們都愿意，這就是為什么學(xué)區(qū)房的房價居高不下的原因之一，所以在我看來一個商品房小區(qū)的房價不可能僅僅因為對街的一座白事館而突然下降。

“這個應(yīng)該是導(dǎo)軌沒油了引起的，不過這不是大問題。等過段時間油到了，我加一下就可以了。”“這次是完全修好了，還是暫時好了？”“從目前來看，沒有其他問題了。兩三年后，我就不知道了。

為了配合法拍，房主一家在今年年初的時候就已經(jīng)搬離別墅，并且已經(jīng)把別墅打掃干凈。在6月2日的時候，這套別墅以3445萬的價格首拍，卻只有一人報名，不過直到拍賣結(jié)束也沒出價。6月22日，法院進(jìn)行二拍，以2754萬的價格起拍。

理論上是可以的，杭州最新購房政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，首先房子是全款購買的，無任何貸款記錄，賣掉之后，名下無房產(chǎn)記錄，再次購房，可算首套，可三成首付，但目前杭州市場上的新房項目，三成首付很難買到合適的房源。

杭州樓市:買錯房代價在加大!

老房抉擇：價值的衰退與市場趨勢對于杭州本地的二手房持有者，市中心的老房雖然地段優(yōu)越，但隨著新房供應(yīng)的增加和限價政策，其價值正在面臨挑戰(zhàn)。城市擴(kuò)張使得新盤遍地開花，老房的稀缺性不再，建議適時出手，以免錯失市場機遇。

費盡心力買到的兩套房子，單價17000多元/m2，本以為自己買下的房子同錢江新城和西溪濕地的房子一樣具有增值潛力，沒想到5年以后，和他同樣戶型的二手房只能賣11000多元/m2，王君的兩套房子相比當(dāng)時購房的價格，相當(dāng)于虧了140多萬。

做夢的時候。真的，杭州放假跌的可能性幾乎為零了，除非國家政策調(diào)整。

近幾年房價的高速增長透支了市場消費能力，大量投機購買積聚了一定的市場風(fēng)險，客觀要求房價理性回調(diào)與消費能力再積聚，同時，在宏觀經(jīng)濟(jì)背景的變化下，也改變了人們看漲的心理預(yù)期，觀望的氣氛日益加強，持幣代購的時間開始延長。

雙贏置業(yè)營銷機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳也對記者表示，杭州房地產(chǎn)市場預(yù)期較高，促使不少房企紛紛不惜代價進(jìn)入，在多個區(qū)域和板塊創(chuàng)造了多個地王。限價等調(diào)控政策的存在，導(dǎo)致部分房企開盤銷售的預(yù)期降低，造成現(xiàn)在杭州市場存在供應(yīng)量少，需求量激增的情況。

共有產(chǎn)權(quán)房是保障性住房的種類之一，由政府和居民根據(jù)出資額的不同共同持有產(chǎn)權(quán)。這一政策的出臺不僅能夠解決大多數(shù)人的居住難題，而且也能取得良好的成效。杭州和寧波等多個城市已在試點這一政策，而且能夠獲得居民的支持。這一政策能夠解決我們的資金難題和住房需求。

不再遮遮掩掩,杭州蕭山一樓盤直接降價18萬元

1、一方面杭州畸形樓市，10月出現(xiàn)杭州畸形樓市了萬人搖甚至二萬人搖杭州畸形樓市，與此同時杭州畸形樓市，越來越多的樓盤流搖杭州畸形樓市，蕭山一樓盤更是在首開流搖、銷售情況極不理想的情況下，打出了裝修款“存2萬抵20萬”的優(yōu)惠口號，相當(dāng)于直接降價18萬元。相較該樓盤700萬元以上的總價，優(yōu)惠18萬元并不算多，但也算是給本輪樓市開了一個明著降價的頭。

杭州樓市表面持續(xù)增長,實際變現(xiàn)能力打折,投資者如何有效避雷?

杭州樓市表面持續(xù)增長，但是卻是有價無市。這就要求投資者有一定的眼光，碰到合適的再出手，不要隨隨便便地接受高價房，否則自己就不是投資者，而是被宰者。這就需要投資者注意幾點，跟著國家的政策走，不要碰小產(chǎn)權(quán)的房子還有不買明顯貴于市場的房子以及選好位置。

杭州樓市是如何淪為垃圾市場的

1、，外地投資客的絕跡，讓樓市喪失兩條腿走路的可能。杭州的樓市，很長時間內(nèi)，都曾靠兩條腿走路，一條為自住，另一條為投資。雖然沒有明確的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但在很多人士看來，過往兩者的比例大約對半開。因此，從某種意義上來說，杭州是個外向型需求的樓市。

2、我認(rèn)為這件事情反映了市場秩序的一定混亂。當(dāng)然，我覺得這件事情也能夠反映出市場秩序的一定混亂，因為這件事情已經(jīng)造成了一定的負(fù)面影響，而且也給市場秩序帶來了一定的混亂，讓市場秩序有了一定的破壞性，這件事情是值得我們重視的。我認(rèn)為這件事情值得重視。

3、杭州一學(xué)區(qū)房8萬/㎡成交，相比去年價格幾乎腰斬，造成這種情況發(fā)生的因素有：由于新冠疫情的影響，人們的收入水平普遍出現(xiàn)了縮水的情況。房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，也使得很多炒房客退出市場，后續(xù)又沒有人來接盤，所以房價出現(xiàn)了持續(xù)性下降。

向杭州大碗樓市“宣戰(zhàn)”!嚴(yán)正批駁大碗Pro抹黑沈陽、謬誤百出之丑...

結(jié)論是，我們呼吁“大碗Pro”立刻刪除這篇不實文章，公開向沈陽道歉。網(wǎng)絡(luò)空間不容許虛假信息和地域攻擊的存在，我們期待一個公正、真實、友善的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，讓每個城市都能獲得公正對待，讓每個參與者都能在尊重和事實的基礎(chǔ)上交流。

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