本篇文章給大家談?wù)劰笆麉^(qū)大關(guān)樓市，以及拱墅區(qū)大關(guān)苑路58號(hào)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

杭州樓市大消息!認(rèn)房不認(rèn)貸、二套首付四成

首套房認(rèn)房不認(rèn)貸就是如果已經(jīng)貸過(guò)款，再買房子就會(huì)被認(rèn)定為二套房。如果買過(guò)房子，沒(méi)有貸款的記錄，就會(huì)認(rèn)定是首套房貸款，享受一定的優(yōu)惠政策。不再以拱墅區(qū)大關(guān)樓市你家有幾套房子來(lái)評(píng)判，只要拱墅區(qū)大關(guān)樓市你還清拱墅區(qū)大關(guān)樓市了銀行的錢，再次貸款買房子，還被認(rèn)定是首套房。

降低改善型住房需求的首付和利率成本 改善型住房需求指的是已經(jīng)有一套住房的家庭，希望通過(guò)購(gòu)買新的住房來(lái)改善居住條件。在過(guò)去，改善型住房需求的購(gòu)房者由于已有住房，會(huì)被認(rèn)定為二套房購(gòu)房者，需要承擔(dān)較高的首付比例和利率。

這意味著，購(gòu)房者可以大大減輕購(gòu)房成本。按照當(dāng)前商業(yè)銀行的貸款利率計(jì)算，首套房與二套房的貸款利率差距顯著。以貸款100萬(wàn)、期限20年、等額本息還款為例，認(rèn)房不認(rèn)貸相比認(rèn)房認(rèn)貸可節(jié)省利息達(dá)2萬(wàn)，實(shí)際節(jié)省金額可能更多。減輕首付壓力 認(rèn)房不認(rèn)貸政策還能為購(gòu)房者減輕首付壓力。

二手房掛牌量激增的原因：從政策層面來(lái)看 近期一些城市出臺(tái)拱墅區(qū)大關(guān)樓市了支持二手房交易的措施，如“認(rèn)房不認(rèn)貸”“個(gè)稅免退”等。這些政策降低了購(gòu)買首套房貸款的門檻和成本，提高了市場(chǎng)的活躍度，也刺激了部分改善型需求業(yè)主積極入市，增加了掛牌量。

認(rèn)房不認(rèn)貸的好處 降低房貸利率：對(duì)之前有房貸記錄的借款人來(lái)說(shuō)，一旦實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，只要把名下的房子賣出去，因?yàn)榉课莸怯浵到y(tǒng)里不再有房產(chǎn)信息，再去貸款買房會(huì)按首套房貸利率利率執(zhí)行，比起二套房利率要低，可以大大減少借款人購(gòu)房成本。

蘇杭兩地房貸利率下調(diào):蘇州低至4.6%

近日，作為樓市熱點(diǎn)地區(qū)，蘇州、杭州二手房房貸利率均有所下調(diào)。記者實(shí)地走訪了解到，在二手房方面，杭州當(dāng)?shù)劂y行首套房貸款利率普遍由一個(gè)月之前的7%左右，下調(diào)到目前的3%左右；二套房貸款利率由之前的9%下調(diào)到了目前的5%左右，下調(diào)幅度約0.4個(gè)百分點(diǎn)。

杭州樓市火爆,限購(gòu)怎么辦.想要的樓盤買不

杭州樓市的火爆，從多個(gè)“萬(wàn)人搖”樓盤可見(jiàn)一斑。中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年杭州共出現(xiàn)5次“萬(wàn)人搖”，其中遠(yuǎn)洋西溪公館959套房源有超過(guò)6萬(wàn)人報(bào)名搖號(hào)，6月兩次開(kāi)盤也均出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”。市場(chǎng)火熱下，為取得搖號(hào)資格“打新”，假落戶、假離婚等亂象不斷發(fā)生。

所以在這種情況之下，其實(shí)整個(gè)杭州未來(lái)的人才發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是比較好的，而在這種情況下，購(gòu)房的人也就越來(lái)越多。但為了防止房產(chǎn)分配的不均等，國(guó)家通過(guò)限購(gòu)的政策的也是能夠去保障房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱過(guò)快的增長(zhǎng)。

今年3月擴(kuò)大限購(gòu)范圍，富陽(yáng)、大江東納入限購(gòu)范圍，市區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一限購(gòu)；今年4月溢價(jià)率超過(guò)50%時(shí)，須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售；今年6月起起部分人員需繳一年社保；今年7月掛牌出讓宗地，溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)鎖定限價(jià)。

不過(guò)，對(duì)部分愿意長(zhǎng)期在杭州發(fā)展的購(gòu)房者看來(lái)，即便自己一時(shí)出現(xiàn)了被限購(gòu)的情況，想要在杭州買房的心思依然沒(méi)有變化。“對(duì)我來(lái)說(shuō)重新?lián)碛匈Y格就是遷個(gè)戶口的事情，也沒(méi)什么影響。要在杭州長(zhǎng)期發(fā)展，房子終歸是要買的。

杭州樓市新政出臺(tái)后,想買房的人們都在忙什么?

1、杭州樓市新政出臺(tái)后，想買房的人們都在忙著買房。有人為了孩子考慮，選擇買房；有人為投資，有人打算再買一套。

2、杭州樓市新政出臺(tái)后，想買房的人們都在忙著了解新政內(nèi)容、評(píng)估自身購(gòu)房能力、選擇合適的房源以及準(zhǔn)備購(gòu)房資料等。首先，購(gòu)房者需要了解新政的具體內(nèi)容，包括限購(gòu)、限貸、限售等方面的規(guī)定，以評(píng)估自己是否有購(gòu)房資格以及購(gòu)房的首付比例和貸款利率等。

3、其次就是關(guān)注構(gòu)造和環(huán)境，地理位置，小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理，戶型結(jié)構(gòu)，樓層，遮擋，裝修，產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)用面積，這些結(jié)合個(gè)人喜好和預(yù)算來(lái)考慮。

4、你好，買不買房在于每個(gè)人的需求和對(duì)“家”的觀念而影響，凡事都有利有弊，并不是對(duì)于所有人在買和不買的兩個(gè)選擇里面有一個(gè)是對(duì)的，另外一個(gè)一定錯(cuò)的。你所提到的也不過(guò)是你為了觀念提出的觀點(diǎn)，但對(duì)于傳統(tǒng)觀念“有房才有家”的人來(lái)說(shuō)，毫無(wú)說(shuō)服力。

5、當(dāng)時(shí)是一家人，以后不是了，兩個(gè)人想法倒騰成一家的 用別人的名字買房，和他私下協(xié)議怎么寫 簽下合同后多久改名字，最好定在簽訂購(gòu)房合同的40日內(nèi)，涉及到繳納契稅，更涉及到產(chǎn)權(quán)名字歸屬的問(wèn)題 銀行由誰(shuí)還款，并由還款人儲(chǔ)存還款記錄 最好用別人的名字買房。

6、這個(gè)看自己的想法；沒(méi)有好與不好；買房（maifang）是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過(guò)廣告獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動(dòng)宣傳，戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。

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