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樓市降溫:二手住宅漲幅收窄,地方調(diào)控政策分化

上海二手房?jī)r(jià)格下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)。上海已經(jīng)從漲幅收窄,，到5月出現(xiàn)停漲,，現(xiàn)在出現(xiàn)環(huán)比下跌,，拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn),。深圳環(huán)比下跌0.3個(gè)百分點(diǎn),。廣州上漲0.8%，漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),。二線城市中天津環(huán)比跌幅0.9%,，跌幅擴(kuò)大,。廈門、合肥環(huán)比下跌0.4個(gè)百分點(diǎn),。

去年漲幅房?jī)r(jià)最大的城市應(yīng)該是深圳根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格，2020年深圳二手房?jī)r(jià)格上漲11%，漲幅在70個(gè)城市中排名第一,。深圳二手房?jī)r(jià)格從去年3月開始上漲,，4-6月與漲幅相比環(huán)比上漲6%,、7%、6%和9%,，之后在漲幅逐漸收窄,。

“5月數(shù)據(jù)最大的特點(diǎn)是新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)得到初步遏制,。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，這與5月份密集出臺(tái)的穩(wěn)樓市政策有密切關(guān)系。三類城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)均釋放出積極信號(hào),，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略擴(kuò)大,，二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅未擴(kuò)大,，三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅收窄,。

月新房?jī)r(jià)格上漲城市增加12個(gè) 從數(shù)據(jù)來(lái)看，4月整體樓市價(jià)格穩(wěn)中有升,。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算,，4月份,，有4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，漲幅與上月相同,；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1．1％,，漲幅比上月擴(kuò)大0．6個(gè)百分點(diǎn),。

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