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近期頻頻出臺的調控政策令樓市熱度迅速下滑?

是的,。一季度以來,，北上廣深及海口,、杭州,、西安、成都等城市對經(jīng)營貸違規(guī)進入房地產(chǎn)市場進行嚴格審查,，對于違規(guī)使用者要求提前還貸,。此外，銀行還針對房地產(chǎn)的定向加息窗口開啟,。與新房市場同步,，全國重點18城2021年一季度二手房成交量創(chuàng)2017年以來單季度成交新高，較去年四季度增長14%,。

樓市“小陽春”現(xiàn)象在4月份的調控政策下出現(xiàn)了分化的格局,，多個重點城市的市場熱度有所下降,，尤其是北京二手房市場的成交明顯減少,。 盡管如此，部分城市如蘇州的二手房市場熱度依然延續(xù),，4月份的成交量環(huán)比增長90%,。

近日，北京,、成都,、杭州、東莞等地陸續(xù)發(fā)布樓市調控政策,，意在為樓市降溫,，其中，北京和成都的政策分別針對離婚和贈與類客群,，政策雖小,，貴在精準，而杭州樓市則通過延長社保年限,，進一步升級限購,。

樓市的走勢受到政策、市場供需關系和經(jīng)濟形勢的影響,，如果出臺了一些調控政策,，市場供需關系得到了平衡,，經(jīng)濟形勢得到了進一步的改善，那么樓市的走勢可能會比較穩(wěn)定,。但是未來的發(fā)展趨勢不可阻擋,，在疫情的放開背景之下，各行各業(yè)欣欣向榮,，勢必也會推動樓市的熱度,。

樓市調控競速:三四線城市房價升溫

1、此輪樓市升溫,，長三角,、大灣區(qū)市場上揚明顯，因此,，這兩個區(qū)域的調控政策出臺也比較密集,，尤其是長三角地區(qū)。 盧文曦進而指出,，大灣區(qū)主要是佛山,、東莞、珠海,、深圳,；長三角區(qū)域經(jīng)濟能級強大的小城市比較多，一些三四線城市熱度并不比一二線城市弱,。因此,，長三角房價上漲趨勢從一二線城市開始向三四線城市蔓延。

2,、表現(xiàn)特點熱門城市樓市降溫,，三四線城市樓市回暖今年3月份以來，一場嚴厲的樓市調控風潮席卷全國,，數(shù)十個一二線城市出臺了上百次房地產(chǎn)調控方針,。在一二線熱門城市調控再次升級的情況下，一二線熱門城市成交量銳減,，三四線城市的卻呈現(xiàn)了明顯的回暖痕跡,，一些強三四線城市的樓市乃至呈現(xiàn)了供銷兩旺的現(xiàn)象。

3,、房價倒掛現(xiàn)象悄然蔓延 社會普遍認為,，由于政府對新房限價，搖號購買已成為常態(tài),，甚至成為一種投資策略,。一線城市的一二手房價倒掛現(xiàn)象愈發(fā)嚴重，調控措施頻繁出臺。然而,，令人驚訝的是,，這種現(xiàn)象如今已擴散至三四線城市，引發(fā)財富再分配的爭議,。一二手房價倒掛的后果,，是財富的不公平分配。

70大中城市房價近五年二手房漲幅最多的是哪幾個城市?

1,、根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計,，有記者分析發(fā)現(xiàn)，近五年來,，二手房漲幅最多的五個城市分別是深圳,、合肥、無錫,、廣州和杭州,，主要集中在長三角和珠三角的一二線城市。其中深圳漲幅在全國高居榜首,。漲幅最低的城市分別是牡丹江,、錦州、湛江,、岳陽和常德,。

2、大中城市房價漲幅第一的是深圳,。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計,，第一財經(jīng)記者分析發(fā)現(xiàn)，近五年來,，二手房漲幅最多的五個城市分別是深圳,、合肥、無錫,、廣州和杭州，主要集中在長三角和珠三角的一二線城市,。其中深圳漲幅在全國高居榜首,。

3、基本上中國各個城市的二手房房價都有極大的增幅,，但是其中位居前五的是深圳,，合肥，無錫,，廣東和杭州,。

4、根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計 ,，二手房丈夫最多的城市分別是深圳,、合肥,、無錫、廣州和杭州,，主要集中在長三角和珠三角的一二線城市,。 其中，深圳是房價漲幅最高的城市,，漲幅最低的城市分別是牡丹江,、錦州、湛江,、岳陽和常德,。其中牡丹江的房價更是低于5年前。

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