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樓市陷入“有價無市”的尷尬,房子的價格會下降嗎?

二胎政策的普及也導致更多家庭加入購房行列，人口增長將支撐住房需求，使樓市“有價無市”的現(xiàn)象只是短期現(xiàn)象，房價因此很難出現(xiàn)下降。 傳統(tǒng)觀念影響：中國傳統(tǒng)的“有房才有家”觀念深入人心，很少有人接受長期租房的生活方式，即使房價高昂，多數(shù)人在積累一定資金后也會選擇購房。

影響房子價格的因素很多，房子的價格想要下降可能會很難，最多也是維持現(xiàn)在的水平，主要有以下三個原因：第地皮價格越來越貴 房價高很大程度上都是因為地皮的價格太高，現(xiàn)在很多土地拍賣已經(jīng)達到了天價，隨著土地資源越來越少，地皮的價格只會不斷攀升。

所以現(xiàn)在房價已經(jīng)上升緩慢了，不過最有可能的情況是暫時穩(wěn)在這里而不會下降。因為房產(chǎn)拉動了我國的經(jīng)歷，所以房價的變動會牽扯到很多東西，不是一天兩天就能夠降得下來的。所以現(xiàn)在想要買房子的話，普通人只能選擇用全家一輩子的積蓄，并且貸幾十年的款才可以做到。

北京房價有價無市

北京房價出現(xiàn)有價無市的現(xiàn)象樓市有價無市的結果，主要由于投資者的減少，導致房屋交易量下降。 長期來看，房子不可能持續(xù)保持有價無市的狀態(tài)。 樓市如果沒有崩塌，當前的有價無市現(xiàn)象不會持續(xù)太久，因為市場需求仍然存在。 有價無市意味著房價高企，但實際交易量小，因為房價與房屋真實價值脫節(jié)。

北京房價有價無市的原因樓市有價無市的結果：投資房子的人越來越少，導致房子的交易量下跌。房子不會將長期有價無市。只要是樓市沒有崩塌，那么不管是什么原因造成樓市有價無市的結果了目前的樓市出現(xiàn)有價無市的情況都不會撐得太久，因為目前的樓市并不是真的沒有需求，那些需要買房或者是想要投資買房的朋友遲早會投入到買房大軍當中。

房產(chǎn)市場分化明顯，不能一概而論。例如，北京作為一線城市，房價整體較高，但也有部分地區(qū)房源緊俏。 有價無市現(xiàn)象并非普遍，它與地區(qū)、城市乃至國家的經(jīng)濟狀況密切相關。一旦市場出現(xiàn)有價無市的情況，可能會導致房價下跌，類似于股市中的指數(shù)上漲但成交量不足。

會漲 北京的房價肯定不會上漲，北京的房價已經(jīng)開始下跌，而且還會持續(xù)下跌。在2018年底，北京三環(huán)內(nèi)的二手房下跌已經(jīng)超過20%，而且總價超過500萬以上的房子想出售，基本是無人問津。現(xiàn)在北京的房價就是有價無市。春節(jié)市場也是冷冷清清。

第八個城市：長春。長春的房價會跌則主要是因為人們還處于觀望狀態(tài)，畢竟長春的二手房可謂是“有價無市”。第九個城市：北京。北京作為首都，為樓市有價無市的結果了讓國內(nèi)的房價穩(wěn)定下來，直接出臺了相應的調(diào)控措施，雖說這使得北京的房價下跌不再嚴重，但整體上來看還是有一定的下滑。

有價無市,是不是等于一文不值?

我認為有價無市并不是一文不值，而是在這個階段市場是沒有什么需求的，未來什么樣誰也不知道的，到底能值多少錢，還得看消費者對產(chǎn)品的理解和認可，或者自己對價值的認可。

有價無市是個復雜經(jīng)濟學現(xiàn)象，本人金融專業(yè)，從本專業(yè)角度來回答這個問題。錯誤之處歡迎同行指正。有價無市現(xiàn)常常出現(xiàn)于過熱市場的末端，是需求急劇降低但價格持續(xù)高位的現(xiàn)象。市場的保護機制。

真正喜歡古玩的只有那一小波人，這些人中很有錢的又是極少，但珍稀古玩的價格卻擺在那里。想要讓古玩有價無市的現(xiàn)象得以改善，首先要讓喜歡古玩的人越來越多，有人喜歡自然有人買，買的人多了，古玩也就變得更加值錢。

一件古玩要看在誰的手里是非常重要的，在名人馬未都手上那就蓬蓽生輝，在你手上那就是破爛，一文不值，同樣就算是出手，渠道也要選好，富人出售古玩都有專業(yè)團隊服務，比如說程壽康、李鑒宸、張丁元等等，而普通人還是只能擺地攤、找古玩城、找拍賣公司，這還是現(xiàn)實。

一文不值，漢語成語，拼音是yīwénbùzhí，指一點價值都沒有，后指人無用。出自《三報恩·罵佞》。明朝，蘇州山塘街一些文人雅士，經(jīng)常聚集的一個遛鳥園內(nèi)。有一天，墻上掛著一幅沈周畫的《百鳥圖》，旁邊標著價錢，是一個啞謎：有一吊錢（舊時一吊為一百文）和一個瓦罐。

一文不值是指某物或某人毫無價值。以下是對原文本的潤色和修正： 對庸才而言，時間如同廢紙，但在開拓者眼中，它是無價之寶。 取人一文，我之所得則微不足道。 市場洞察敏銳者能將毫無價值的廢紙，通過交易轉(zhuǎn)化為有價之物，如老鼠會般興盛。 天地良心，那東西本無價值。

房價有價無市為何不跌

1、資產(chǎn)保值不管怎么說房子都是不動產(chǎn)。從短期來看樓市有價無市的結果的話，房價一時半會是降不下來的。加上樓市調(diào)控在其中發(fā)揮作用，房價也很難出現(xiàn)大幅縮水的情況，也就是說買房也只是老百姓為樓市有價無市的結果了資產(chǎn)保值選擇的一種手段。

2、第地皮價格越來越貴 房價高很大程度上都是因為地皮的價格太高，現(xiàn)在很多土地拍賣已經(jīng)達到了天價，隨著土地資源越來越少，地皮的價格只會不斷攀升。而且現(xiàn)在各種材料的不斷漲價、人工費用的增長，房子的建造成本增大了很多，房子的價格想要降下來會很難，想要降到前幾年的水平完全是不可能的事情。

3、國家及時推動產(chǎn)業(yè)重心轉(zhuǎn)移，也哪有幾年之間就能完成如此體量的民間資金轉(zhuǎn)移的，所以房價穩(wěn)住不漲就已經(jīng)很不錯了。在房價嚴重偏高的情況下，這些三四線城市的房價，也會隨著人口不斷流出和調(diào)控政策不斷收緊而慢慢回歸合理水平。對于一二線城市的房價，由于人口不斷地流入，住房需求也在不斷增加。

4、然而，如果不考慮通貨膨脹，只要物價保持穩(wěn)定，房價即使出現(xiàn)“有價無市”的情況，也不會大幅下跌。由于住房是基本需求，未來房市的變化將主要體現(xiàn)在人均居住面積的增加上。這意味著，現(xiàn)在常見的小戶型未來可能會變成更受歡迎的復式或大型LOFT。此外，物業(yè)可以通過提供增值服務來提高滿意度，從而保持房價穩(wěn)定。

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