本篇文章給大家談?wù)?022香港樓市預(yù)測(cè)未來(lái)，以及香港未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有跌的可能嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

為何說(shuō)香港房?jī)r(jià)已非一般市民能負(fù)擔(dān)?

1,、陳茂波發(fā)言稱(chēng),，過(guò)去數(shù)年，在住宅單位供應(yīng)偏緊,、利率超低及資金流入的迭加因素影響下,，香港樓價(jià)已非一般市民所能負(fù)擔(dān),。不過(guò)，我認(rèn)為過(guò)去幾年導(dǎo)致香港樓市急升的基本因素已慢慢起了根本變化,。

2,、香港的房?jī)r(jià)確實(shí)貴的嚇人，有人在知乎上分享了這樣一句話：坐牢,，才是香港年輕人的出路,。說(shuō)這句話的人不是叫人去犯罪，而是吐槽香港的房?jī)r(jià)實(shí)在貴得讓人住不起,。在網(wǎng)絡(luò)上有人說(shuō),，香港一套九平米的住房，月租金是五千元錢(qián),。

3,、物欲橫流的香港，人們正過(guò)著蝸居的生活,。香港占地面積小是眾所周知的,，也正是因?yàn)檫@樣的原因，使得香港這個(gè)地方寸土寸金,。

香港房?jī)r(jià)暴跌價(jià)格回到7年前香港房?jī)r(jià)暴跌給內(nèi)地樓市敲響警鐘

1,、然而，自2022年開(kāi)始,，香港的樓市出現(xiàn)了急劇的下滑,。根據(jù)香港官方數(shù)據(jù)，2022年香港的私人住宅價(jià)格下跌了16%,，交易量也下降了40%,。雖然在今年年初，香港樓市因香港與內(nèi)地的全面通關(guān)政策刺激而出現(xiàn)了小幅反彈,，但好景不長(zhǎng),，自第二季度以來(lái)再次急劇下跌。

2,、英國(guó)國(guó)家建筑協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,，英國(guó)2008年7月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降7%，同比則大幅下降1%,，不僅連續(xù)9個(gè)月出現(xiàn)下降,，更創(chuàng)下16年以來(lái)的最高降幅。北愛(ài)爾蘭地區(qū)曾經(jīng)是歐洲房?jī)r(jià)上漲最快的地區(qū),，2008年第二季度,，北愛(ài)爾蘭的房?jī)r(jià)大幅下降19%。

3,、就是06年開(kāi)始,，美國(guó)樓市開(kāi)始掉頭,，房?jī)r(jià)開(kāi)始跌，購(gòu)房者難以將房屋出售或通過(guò)抵押獲得融資,。那即便放貸的機(jī)構(gòu)錢(qián)收不回來(lái),，把抵押的房子收了，再賣(mài)出去(難說(shuō)賣(mài)不賣(mài)得出去,，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)萎縮,，有價(jià)也沒(méi)市)也肯定彌補(bǔ)不了這個(gè)放貸出去的損失了。那么,，由此發(fā)行的債券，也是不值錢(qián)了,，因?yàn)楹退P(guān)聯(lián)著的貸款收不回來(lái),。

4、加大廉價(jià)房和廉租房的建設(shè),，加大對(duì)投機(jī)房產(chǎn)的打擊力度,，加大稅務(wù)調(diào)控等政府行政干預(yù)手段，加大房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的門(mén)檻,，等等等等,，不一而足。

5,、第三階段：1998年8月初,，乘美國(guó)股市動(dòng)蕩、日元匯率持續(xù)下跌之際,，國(guó)際炒家對(duì)香港發(fā)動(dòng)新一輪進(jìn)攻,。恒生指數(shù)一直跌至6 金融危機(jī)600多點(diǎn)。香港特區(qū)政府予以回?fù)?，金融管理局?dòng)用外匯基金進(jìn)入股市和期貨市場(chǎng),，吸納國(guó)際炒家拋售的港幣，將匯市穩(wěn)定在75港元兌換1美元的水平上,。

超二十城出現(xiàn)白菜價(jià)房子,影響未來(lái)房子走向的因素有哪些?

1,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)影響房子的走向，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房?jī)r(jià)呈正相關(guān),，也就是說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好,，樓市就會(huì)越來(lái)越火熱，可是由于疫情反復(fù)爆發(fā),，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻,，很多房地產(chǎn)公司的資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題。不少企業(yè)倒閉,，很多市民失業(yè),，連日常生活都維持不了,，就更別提拿錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房子了，所以未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定不容樂(lè)觀,。

2,、會(huì)有哪些發(fā)展機(jī)遇？房產(chǎn)中介領(lǐng)域或?qū)⒂瓉?lái)發(fā)展機(jī)遇 對(duì)于這類(lèi)有白菜價(jià)房子的城市來(lái)說(shuō),，有一定曝光量之后,，肯定會(huì)有很多人對(duì)此感興趣。如同鶴崗一樣,，這些城市在未來(lái)或?qū)⒊蔀橄乱粋€(gè)網(wǎng)紅城市,，每天都會(huì)有很多人電話咨詢(xún)購(gòu)房事宜。這對(duì)于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介領(lǐng)域來(lái)講是一個(gè)好機(jī)會(huì),，房產(chǎn)中介或?qū)⒂瓉?lái)新的發(fā)展,。

3、第二個(gè)機(jī)遇：增加房屋銷(xiāo)售數(shù)量目前,，眾多購(gòu)房者仍然在選擇低價(jià)位房產(chǎn),。大型城市中，房屋成交量有限,，部分房屋銷(xiāo)售只能離開(kāi)熱愛(ài)的崗位,。然而，城市房產(chǎn)價(jià)格偏低,，將會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)房屋銷(xiāo)售,。此時(shí)，房屋中介完成多筆成交房產(chǎn)訂單,，便會(huì)增加房屋銷(xiāo)售努力工作的信心,。久而久之，20多個(gè)城市中,，房屋中介就業(yè)渠道隨之提升,。

4、一,，其實(shí)這些地方的房子價(jià)格便宜,，主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的消費(fèi)水平低，其次就是這些房子的情況大多都是不太好的類(lèi)型,，所以?xún)r(jià)格才會(huì)低,。

2022金融危機(jī)持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間

所以金融危機(jī)大約持續(xù)2~5年時(shí)間關(guān)于今年股市的走勢(shì)，還有一個(gè)重要維度沒(méi)有考慮到,，那就是存量貨幣鎖定在樓市里,，但增量貨幣積累緩慢、且短期內(nèi)無(wú)法覆蓋A股新增的籌碼（IPO持續(xù)放量）。2022,，對(duì)于99%的人而言,，都是需要挺住的一年。

金融危機(jī)通常持續(xù)2至5年,。它涉及金融資產(chǎn),、金融機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)的危機(jī)，常伴隨著企業(yè)倒閉,、失業(yè)率上升和社會(huì)經(jīng)濟(jì)蕭條,。馬斯克曾在推特上預(yù)測(cè)，2022年春季或夏季可能出現(xiàn)大衰退,，但不會(huì)遲于2023年,。 2022年，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),，都是需要堅(jiān)持的一年,。

馬斯克在社交平臺(tái)上表示，他預(yù)言宏觀經(jīng)濟(jì)在2022年春季或夏季可能出現(xiàn)危機(jī),，最遲不會(huì)超過(guò)2023年。 馬斯克補(bǔ)充說(shuō),，如果歷史可以作為參考,，那么很少有人或公司能夠順利度過(guò)下一次經(jīng)濟(jì)衰退。 馬斯克對(duì)2022年的經(jīng)濟(jì)前景持悲觀態(tài)度,，他的預(yù)言可能會(huì)引發(fā)企業(yè)采取預(yù)防措施,，甚至可能促使危機(jī)成為現(xiàn)實(shí)。

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