本篇文章給大家談?wù)勍鈬鴺鞘斜谋P，以及國外房地產(chǎn)調(diào)控對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

韓國房價跌穿,對中國房價有什么影響?

1,、房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟的發(fā)展有著不可磨滅的作用外國樓市蹦盤,，特別是過去十幾年,，這一點從每年房價大約對GDP增長貢獻率23%左右為證,。目前房價下跌,，一方面是中國人口紅利已過,，如果繼續(xù)保持之前的增長，供大于求,，勢必導(dǎo)致房子積壓嚴(yán)重,，消費不出去，高房價低需求的泡沫,，最終崩塌,，影響整個行業(yè)穩(wěn)定性。

2,、正因為此,，房地產(chǎn)常被視為中國經(jīng)濟狀況的一個風(fēng)向標(biāo)。房價的顯著上漲,，曾帶動外國樓市蹦盤了社會經(jīng)濟的繁榮和通貨膨脹,。而房價的大幅下跌，則可能導(dǎo)致經(jīng)濟緊縮,，這樣的波動都是政府不希望見到的,。 因此，維持房價在穩(wěn)定和合理的水平,，對中國的整體經(jīng)濟發(fā)展至關(guān)重要,。

3,、第三外國樓市蹦盤：房價如果暴跌，會給已經(jīng)購房,，特別是非剛需購房的人帶來很大的影響,，這些人可能會有幾套房子，靠房地產(chǎn)的交易差價來增加自己的財富收入,。 當(dāng)然,，這部分炒房者也是推動中國房價的上漲的動力之一，房價暴跌,，虧損比較大的是這一部分人,。

4、可以說到外國樓市蹦盤了今天,，高企的房價就相當(dāng)于一個堰塞湖,，不管什么原因房價一旦發(fā)生暴跌，就好比堰塞湖決堤,，其后果不堪設(shè)想,，中國經(jīng)濟倒退20年都是樂觀的估計。中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多,。

日本樓市是怎樣崩盤的?

日本銀行及非銀行機構(gòu)的不良債務(wù)高達100萬億日元外國樓市蹦盤,，最終成為壞賬的達到幾十萬億日元。1 自1991年起外國樓市蹦盤,，日本房價持續(xù)下跌,，直到2002年才開始回暖。1 2001年,，東京平均房價達到最低點,，從1991年的272萬每平米跌至61萬每平米。

日本樓市曾經(jīng)經(jīng)歷外國樓市蹦盤了一場泡沫破裂,，導(dǎo)致房價大幅下跌,。 盡管房價降低，但日本人對于購房的熱情并不高,，部分原因是之前泡沫破裂留下的陰影,，使得人們對房地產(chǎn)投資持謹(jǐn)慎態(tài)度。 當(dāng)代日本年輕人對于購房的態(tài)度與傳統(tǒng)不同,，很多人認(rèn)為租房結(jié)婚也是可行的選擇,。

每當(dāng)我們提到國內(nèi)房價的時候，我們首先想到的就是國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)的房地產(chǎn)泡沫,，同時也會想到很多城市的高昂房價,。從某種程度上來說，歷史雖然不會完全重復(fù),，但歷史會驚人的相似,。在我們經(jīng)歷房地產(chǎn)泡沫之前,，日本曾經(jīng)也經(jīng)歷過樓市崩盤的情況,。

日本樓市的興衰史,是怎樣的一個過程

密集的人口,，密集的房屋，高聳的井架,，隆隆的機聲,，喧囂的聲浪，簡直使人難以置信這些小小的山溝山灣,，怎么能承載了如此大的負(fù)荷,？《穆斯林的葬禮》 作者：霍達一個穆斯林的家族，六十年間的興衰,，三代人命運的沉浮,，兩個發(fā)生在不同時代、有著不同內(nèi)容卻又交錯扭結(jié)的愛情悲劇,。

一個剛本科畢業(yè)的大學(xué)生應(yīng)怎樣在上海生存并立足,？(說得好追五十分) 我，男,，26歲,，東北人，一本畢業(yè)來到上海某國企,，月薪2500(扣完后,，單位供吃住)(幾月后或再過幾年會漲到4千)，家里沒背景,、沒條件給我提供創(chuàng)業(yè)或買房錢,，目前沒女朋友。

那時的日本房地產(chǎn)更是不可一世,，一個東京市的地價就可以買一個半美國,。一間900萬的公寓，在泡沫時代可以賣出15億日元的高價,。簽訂完廣島協(xié)議的1986年,，東京平均房價直接暴漲120%，1991年樓市頂峰,，平均能到272萬日元每平米,，而東京市區(qū)更是高達1450萬每平米。

97香港樓市崩盤原因

但是我想說中國的房價不太可能崩盤,。不少人每年說崩潰,，然而中國從來就沒崩潰過。這里面除了陰謀論,，還有一個很重要的原因就是大家忽視了中國人的儲蓄,。中國經(jīng)濟不是一點問題沒有,，中國經(jīng)濟和世界其他國家的經(jīng)濟一樣，都存在很大的問題,，但是中國人的儲蓄是抵抗經(jīng)濟泡沫的最大保障,。

香港旺角的住房為什么那么破舊，和想象中的完全不一樣 一個繁華的城市并不是全部都是繁華的,，只能說你對香港的期望值太高了,。香港的房子為什么不會崩盤 最佳答案簡直是閉著眼不知道誰采納了！,！本人研究樓市和金融長達數(shù)年專業(yè)人士解

而李嘉誠公司跌1400億的事情,，其實并不能正確地反映香港的情況。從2015年6月,，全球股災(zāi),，市值跌掉千億的比比皆是，蘋果市值跌去1400億美元,、阿里巴巴也跌去千億美元,。所以，并不能說這代表了香港房地產(chǎn)崩盤,。

美國,、泰國、日本,、中國香港等多個國家和地區(qū)都曾出現(xiàn)過樓市崩盤,，而樓市崩盤的前兆也驚人地相似。上世紀(jì)90年代初,，日本房地產(chǎn)泡沫破滅,，至今仍未完全恢復(fù)，這是歷迄今為止大的一次房地產(chǎn)危機之一,。萬科王石在幾年之前也公開警告過：中國樓市會重蹈日本覆轍,。

日本樓市泡沫的時候,東京房價到底有多貴

那個時代，日本無疑是全地球上最火熱的存在,。然而,，這個時期的房地產(chǎn)泡沫及其破裂，是世界歷史上規(guī)模最大,、持續(xù)時間最長,、對經(jīng)濟發(fā)展造成的破壞最深重的一場房地產(chǎn)危機。資料顯示,，日本大城市各類物業(yè)價格普遍下降了50%以上,，尤其在東京銀座地區(qū)，房價下跌了70%以上。

在他們認(rèn)為,，他們買房子肯定是穩(wěn)賺不賠的,，此時的東京一些地方的售樓處，人頭攢動,，人擠人,，甚至有人為了多買房子，雇傭無業(yè)游民幫助他們排隊買房子,，只為了多買幾套房子,，可見當(dāng)時房地產(chǎn)的瘋狂,。

讓我們以我們的鄰居日本為例進行比較,。日本雖然目前是發(fā)達國家，但其房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程值得關(guān)注,。1991年,，日本房地產(chǎn)泡沫破裂，這一事件對日本社會產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響,。 1991年,，東京房價達到頂峰。與我國股票市場類似,，即使有國家隊干預(yù),，也無法阻止市場的下跌。

股票價格大幅下跌,，信貸規(guī)模下降,，使幾乎所有銀行、企業(yè)和證券公司出現(xiàn)巨額虧損,。公司破產(chǎn)導(dǎo)致其擁有的大量不動產(chǎn)涌入市場,，頓時房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供過于求，房價出現(xiàn)下跌的趨勢,。與此同時,，隨著日元套利空間日益縮小，國際資本開始撤逃,。

曾經(jīng)的日本,，全民沉浸于房地產(chǎn)的狂熱之中，房價如火箭般飆升,，幻化為一個龐大的泡沫,。1991年，這個泡沫終于決堤,，釀成了史上規(guī)?？涨暗慕鹑陲L(fēng)暴，沖擊著銀行體系,，企業(yè)紛紛倒下,，家庭財富遭受重創(chuàng),，經(jīng)濟衰退的陰霾籠罩了二十年之久。

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