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重慶樓市整治情況報(bào)告:重慶樓市整治情況

唐明

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重慶樓市信貸悄然收緊:多家銀行上調(diào)房貸利率,這對(duì)正常購(gòu)房者是好事嗎...

所以說(shuō)對(duì)于正常購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不是一件好的事情。主要有以下幾點(diǎn)原因,,讓我們關(guān)注一下,。一,增加購(gòu)房者的購(gòu)房成本,,銀行的房貸利率上調(diào)會(huì)大幅度的增加正常購(gòu)房者的購(gòu)房成本,,所以說(shuō)他們,如果想買新的房子的話,,就會(huì)付出更多的成本來(lái)購(gòu)買,。

銀行房貸收緊可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。銀行把房貸收緊,,那么只有很少的人買得起房子了,。可以說(shuō),,只要銀行不將資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng),,那么就有可能造成房?jī)r(jià)的下跌。

從理論的角度來(lái)說(shuō),,一方面,,如果銀行的上調(diào)房貸利率,這意味著購(gòu)房者的購(gòu)房成本會(huì)上升,,進(jìn)而購(gòu)房者對(duì)房子的需求會(huì)下降,,在供給不變的情況下,房地產(chǎn)市場(chǎng)上會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的現(xiàn)象,,進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下降,;而從另一方面,即從銀行下調(diào)房貸利率的角度來(lái)說(shuō),,所出現(xiàn)的情況與上述現(xiàn)象相反,。

商業(yè)銀行的房貸政策更為收緊,如重慶農(nóng)村商業(yè)銀行,,只放貸合作企業(yè),,利率根據(jù)合作情況來(lái)定;浦發(fā)銀行首套房上浮10%,,甚至有些銀行停止受理房屋貸款,。房貸利率上浮,,從購(gòu)買端抑制市場(chǎng)需求,對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲起了一定作用,。

中國(guó)人民銀行11月21日晚間宣布,,自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。在房貸新政和央行降息的雙重利好下,,貨幣,、信貸政策的疊加效應(yīng)正逐步顯現(xiàn),各地陸續(xù)出臺(tái)“住房金融”優(yōu)惠政策細(xì)則,。但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,,重慶樓市短期內(nèi)壓力仍然難以緩解。

重慶,、Xi,、杭州等城市的二手房掛牌量超過(guò)10萬(wàn)套,二手房的增值稅,、契稅,、中介費(fèi)等費(fèi)用也讓大量買家止步。在預(yù)算有限的情況下,,人們還是優(yōu)先考慮買新房,。所以,在利率下降的問(wèn)題上,,還是采取“賭輸”為好,。

多地出臺(tái)樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)

房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)部署動(dòng)員會(huì),宣告將于4月26日至9月30日在全市規(guī)模對(duì)房地產(chǎn)違規(guī)做法會(huì)集整治,。圖片選自網(wǎng)絡(luò)多地出臺(tái)樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)據(jù)介紹,,武漢專項(xiàng)整治的規(guī)模為全市在建在售商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)生意機(jī)構(gòu)門店。

政策出臺(tái)密集/:自11月以來(lái),,深圳,、合肥、乳山以及浙江等多地紛紛出臺(tái)嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策,,旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序,,打擊投機(jī)炒作行為。深圳“網(wǎng)紅”盤風(fēng)波/: 深圳華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期的認(rèn)購(gòu)方案中,,開發(fā)商為保障公平性,,規(guī)定優(yōu)先供應(yīng)給“無(wú)房”人群。

近日,,廣東省深圳市發(fā)布被稱為“深八條”的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策,,其目的在于“遏制投機(jī)炒房,加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管,,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,,規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”,,引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。值得注意的是,,發(fā)布調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策的城市不只有深圳,。

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