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為何說成都樓市調(diào)控有沒有誠意?

1、◎成都將增加住宅用地供應(yīng)，2021年度全市住宅用地供應(yīng)總量將增長20%以上。◎嚴(yán)厲打擊惡意炒作、發(fā)布虛假廣告、借名買房、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。

2、特別是在天府新區(qū)，新建項(xiàng)目的高性價(jià)比和投資預(yù)期的降溫，使得購房者目光轉(zhuǎn)向了更為實(shí)惠的金隅金成府和大源板塊的二手房。調(diào)控政策：政府的調(diào)控政策是影響樓市的重要因素。限購區(qū)域如高新區(qū)、成華區(qū)、新都等，雖然限制了投資，但也為有策略的投資者提供了獨(dú)特的機(jī)遇。

3、從過去幾個(gè)城市的經(jīng)驗(yàn)來看，限售確實(shí)是有效果的，例如燕郊地區(qū)，就因?yàn)橄奘鄣日撸瑯莾r(jià)一度暴跌，如今已經(jīng)腰斬了。但也需要注意，限售的時(shí)間如果不夠長，依然不能起到抑制房?jī)r(jià)上漲的作用。

成都富人區(qū)的變遷遷移圖

成都頂級(jí)富人區(qū)如下：恒大·翡翠濱江：位于成都市高新區(qū)天府大道北段，是成都首個(gè)超千萬級(jí)濱江別墅社區(qū)，占地面積約1000畝，容積率僅為0.2，擁有超大獨(dú)棟別墅，主打私密性高、居住環(huán)境優(yōu)越的居住理念。

首先，高新區(qū)作為成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為活躍的區(qū)域之一，擁有眾多高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)。這里的高檔別墅和豪華公寓項(xiàng)目，以及優(yōu)美的居住環(huán)境和完善的配套設(shè)施，吸引了眾多企業(yè)家、高管和專業(yè)人士等富裕階層。例如，高新區(qū)的天府新城片區(qū)以其眾多高端住宅項(xiàng)目，成為成都富人區(qū)的代表之一。

天府新區(qū)。作為成都的新興區(qū)域，天府新區(qū)擁有優(yōu)越的地理位置和良好的發(fā)展前景。隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善和政策的不斷優(yōu)化，天府新區(qū)成為未來富人區(qū)的主要候選區(qū)域之一。

成都樓市:二手房越來越難賣,內(nèi)行人透露有四點(diǎn)原因!

此前由于上海法拍房不限購，成為不少外地人在上海安家的一個(gè)“利器”，甚至導(dǎo)致法拍房?jī)r(jià)格炒到高于同區(qū)域的二手房，而這種現(xiàn)象可能會(huì)在新政后逐漸消失。

據(jù)報(bào)道，1月以來，由于兩道紅線出臺(tái)，成都不少銀行在房貸額度上都相對(duì)緊張，有的在短時(shí)間內(nèi)就將當(dāng)月額度放空，有的還直接暫停二手房個(gè)人按揭貸款，其中包括建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行。

年2月8日，深圳率先建立二手住房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并發(fā)布了全市3595個(gè)小區(qū)的指導(dǎo)價(jià)。

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