今天給各位分享恩施樓市預(yù)售證的知識,，其中也會對2018年恩施市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

罕見房價“止跌令”!已有城市管理斷崖式降價

1,、對于湖北恩施市房協(xié)發(fā)布的止跌令，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，體現(xiàn)了穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)市場的導(dǎo)向,。

2,、實際上，對市場波動提出預(yù)警的城市并不少,，但由房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布“紅頭文件”禁止房價猛降的情況并不多見,。恩施此次發(fā)布的樓市“止跌令”不僅在業(yè)界引起爭議,，同時也揭開了這座四線城市樓市存在的各種“亂象”。

3,、限跌令配合特色的補(bǔ)貼和讓利,，房價呢名義上沒降，買房呢便宜了,，便宜是相比以前單價,、利率、公積金使用限制甚至直接補(bǔ)貼,，地方土地財稅吐一些,，房企吐一些,，銀行少賺點(diǎn),，以前的投資者最好不要變現(xiàn)。

4,、不過,，也有當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于恩施房價斷崖式下降問題,，社會反映比較強(qiáng)烈,，房協(xié)列出降價現(xiàn)象的10條主要表現(xiàn)，對部分樓盤進(jìn)行調(diào)查核實,，還進(jìn)行了相應(yīng)的4個措施予以引導(dǎo)和糾正,，本質(zhì)上是有利于市場穩(wěn)定的行為。上述房企營銷負(fù)責(zé)人也直言,，政府層面還沒有出臺管控政策,，目前只能靜觀其變。

恩施房協(xié)發(fā)布房價預(yù)警是什么意思?

1,、對此恩施樓市預(yù)售證,，有媒體向恩施市住建局求證恩施樓市預(yù)售證，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“市房協(xié)房價預(yù)警文件屬實恩施樓市預(yù)售證,，恩施樓市預(yù)售證我看過,，這是（恩施）市房協(xié)根據(jù)市場情況自己發(fā)布的?！比珖嗉覙潜P降價被叫停 成都某老總被移送檢方 其實恩施市的案例并非個例,，此前全國已經(jīng)有多家樓盤出現(xiàn)降價被叫停的情況。

2,、實際上,，對市場波動提出預(yù)警的城市并不少，但由房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布“紅頭文件”禁止房價猛降的情況并不多見,。恩施此次發(fā)布的樓市“止跌令”不僅在業(yè)界引起爭議,，同時也揭開恩施樓市預(yù)售證了這座四線城市樓市存在的各種“亂象”,。

3、恩施房地產(chǎn)協(xié)會下發(fā)的文件中,，被預(yù)警的一些降價現(xiàn)象,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上是斷崖式下降。比如第三條提到“不按市場價格規(guī)律辦事”,，但實際同比降價幅度只有200-500元/每平米,。

這座四線城市發(fā)布10條“止跌令”欲穩(wěn)房價

1、房協(xié)發(fā)布10條“止跌令” 恩施市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的《通知》中,，共列出10條不利于市場健康發(fā)展的降價行為,，其中前3條直接點(diǎn)出了具體降價數(shù)字：“高價備案，低價開盤,，降幅價格在800~1200元/平方米”“分期預(yù)售和銷售不同,，前后價差300~500元/平方米”“無故不按市場規(guī)律辦事，開盤價整體同比下降200~500元/平方米”,。

2,、恩施止跌令體現(xiàn)穩(wěn)房價信號 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，恩施只是全國一個不發(fā)達(dá)城市的代表,，屬于三四線城市中經(jīng)濟(jì)相對落后區(qū)域,，對房地產(chǎn)有一定依賴度。

3,、這邊“止跌令”重出江湖,，那邊“豪宅線”果斷上調(diào)；有地方中介渠道費(fèi)一路大漲,，有地方二手房價格跌入谷底……各地樓市情況不同,，房價漲跌互現(xiàn)，要看清背后的門道,，必須具體現(xiàn)象具體分析,。

4、其中有的城市是直接發(fā)布行政命令,，有的則是通過約談房企,，限制惡意降價，否則就不給予網(wǎng)簽的方式,。

公積金貸款家庭首套房貸幾成履行利率是多少2套房貸是幾成履行利率...

1,、公積金貸款家庭首套房貸幾成履行利率是多少2套房貸是幾成履行利率... 公積金貸款最高30萬，年利率5 公積金利息多少,？ 目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的,，五年以上公積金貸款利率25%，月利率為25%/12,，五年及以下公積金貸款利率為年利率75%,，全國都一樣,。

2、就公積金貸款而言,，二套房貸款的貸款利率,，是在首套房的公積金貸款利率的基礎(chǔ)上再上浮10%的。在部分不限購,、限貸的城市,，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20%,，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%,。貸款額度 公積金首套房的首付比例最低為20%，借款人最高可貸款額度為房子價值的80%,。

3,、二套房公積金貸款利：五年以下(含五年)的年利率85%；五年以上的年利率40%,。目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，二套房貸款多執(zhí)行1倍基準(zhǔn)利率,，上調(diào)幅度與借款人資質(zhì)等因素有關(guān),。

4、首套房跟二套房貸款利率分別是多少二套房貸首付及利率規(guī)定,，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致,，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍,。

5,、目前，首套房貸款平均利率為56%,，2套房貸款利率通常比首套房高,，通常是根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮20%左右，也就是2套房的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的2倍,，現(xiàn)在二套房的平均利率為88%左右,，因此2套房貸款利率比首套房高0.32%左右。

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