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樓市突變,三個(gè)好消息降臨!為幫剛需買(mǎi)房,這一次國(guó)家動(dòng)真格了

關(guān)鍵時(shí)刻,，國(guó)家一錘定音,，樓市發(fā)生突變——7月30日，就在大多數(shù)專(zhuān)家預(yù)測(cè)政治局會(huì)議將“只字不提房地產(chǎn)”的時(shí)候,，一切峰回路轉(zhuǎn)了——國(guó)家不僅重點(diǎn)提及房地產(chǎn),，更釋放了前所未有的收緊信號(hào)：要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

總而言之，筆者認(rèn)為,，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個(gè)字,，但面對(duì)當(dāng)前人心浮躁、市場(chǎng)多變的行情,，央行一錘定音,，無(wú)疑具有風(fēng)向標(biāo)意義，接下來(lái)樓市有望迎來(lái)3個(gè)好消息,。對(duì)此,，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康 發(fā)展,，穩(wěn)是主基調(diào),，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn),。

第三個(gè)“幫扶”政策：人才購(gòu)房,，大量補(bǔ)貼現(xiàn)金，有城市高端人才最高補(bǔ)貼500萬(wàn) 如果你沒(méi)有房,，而你恰恰又是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高端人才,，那么恭喜你，現(xiàn)在買(mǎi)房不僅能享受到各項(xiàng)扣除,，以及首套房較低的貸款利率,，更能直接申請(qǐng)享受到很多城市的購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼。

房貸利率下調(diào)，央行鄒瀾：全國(guó)100多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)房貸利率,，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等對(duì)剛需的人來(lái)說(shuō),，這是一個(gè)特別好的消息，但我已經(jīng)有房子了,。不需要再買(mǎi)房,。但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，但對(duì)于缺房的人來(lái)說(shuō),，這是一個(gè)不錯(cuò)的消息,，應(yīng)該趕緊入手。

對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)房子是必需品,，不論多貴都是要買(mǎi)的,，當(dāng)然價(jià)格是越便宜越好。10月中旬以來(lái),，央行實(shí)施了今年以來(lái)的第四次降準(zhǔn),，很多人都認(rèn)為這是在給樓市變相的輸血，擔(dān)心這些資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng),，又會(huì)引來(lái)新一輪的房?jī)r(jià)上漲,。

4月70城房?jī)r(jià)大數(shù)據(jù)公布,哪些城市的漲跌成為了焦點(diǎn)?

1、成都環(huán)比漲幅0.8%領(lǐng)跑 這些城市漲跌成焦點(diǎn)值得注意的是全國(guó)樓市漲跌榜,，成都成為此次“大熱門(mén)”,。4月新房?jī)r(jià)格由成都和貴陽(yáng)領(lǐng)漲，環(huán)比漲幅均為0.8%,，二手房?jī)r(jià)格則由成都領(lǐng)漲,，環(huán)比漲幅為0.7%,。根據(jù)成都市人民政府官網(wǎng)可以發(fā)現(xiàn),，過(guò)去一年成都樓市調(diào)控政策頻出。

2,、城房?jī)r(jià)公布,，4月房?jī)r(jià)下調(diào)城市再次明顯增加，還是有一些城市的房?jī)r(jià)依舊很穩(wěn),，比如北上廣深等等,。在前幾年的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)是非常的火爆的,，主要表現(xiàn)就是全國(guó)有非常多個(gè)城市房?jī)r(jià)都是非常高的,，很多普通人是沒(méi)有辦法承擔(dān)起買(mǎi)房子的費(fèi)用的。

3,、鹽城鹽城的房?jī)r(jià)也有了一個(gè)較大的上漲,，在過(guò)去一兩年的時(shí)間內(nèi)，鹽城的房?jī)r(jià)大漲，這也讓很多的年輕人把房子賣(mài)掉,，去省城南京置換房子,。在最近幾個(gè)月的購(gòu)房者調(diào)查中顯示，南京購(gòu)房者有很大一部分比例都是來(lái)自于鹽城人,。

4,、從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),，其中北京和上海價(jià)格持平，廣州和深圳價(jià)格分別上漲9%和0.3%,；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%,。

5,、個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了變化，其中鄭州天津的人都哭了,，武漢青島的人也急了,，北上廣這些城市成為了最大的宜贏家。從數(shù)據(jù)上可以看出北京上海廣州的房?jī)r(jià)是比較高的,，并且漲幅也位于前列,，是其全國(guó)樓市漲跌榜他城市比不上的。

6,、年有70座城的一個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)出爐了,，那么房?jī)r(jià)漲幅最高的其實(shí)是重慶市。四川重慶它的環(huán)比上漲幅度達(dá)到了4%,，重慶的房?jī)r(jià)全國(guó)樓市漲跌榜我想大家也清楚,，重慶它是一個(gè)直轄市，不了解不知道,，只有了解了,，那么才知道重慶它的一個(gè)房?jī)r(jià)具體是在什么一個(gè)價(jià)位。

全國(guó)樓市又見(jiàn)“冰火兩重天”的現(xiàn)象,對(duì)于這一現(xiàn)象你有什么看法?

大城市住宅價(jià)格下降,。首先從大城市的住宅來(lái)講,，根據(jù)報(bào)告的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局檢測(cè)的三十五個(gè)城市中,，有十三城市的二手住宅出現(xiàn)全國(guó)樓市漲跌榜了價(jià)格下跌的趨勢(shì),。很多的大城市采取一些積極有效的措施來(lái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，從而達(dá)到抑制房?jī)r(jià)快速上漲的目的,。投資客轉(zhuǎn)向沿海城市和三四線城市,。

樓市又見(jiàn)“冰火兩重天”，城市房?jī)r(jià)“兩極化”明顯，全國(guó)樓市漲跌榜我覺(jué)得對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是既有利又有弊,，但對(duì)開(kāi)發(fā)商和地方政府是不利的,。對(duì)購(gòu)房者有利的一面全國(guó)樓市漲跌榜：購(gòu)房者看到自己喜歡的房子跌到自己心理預(yù)期價(jià)位，然后選擇入手,，如果能夠維持這個(gè)價(jià)位或者出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象,，購(gòu)房者內(nèi)心還是比較欣慰的。

在這一點(diǎn)上中小城市,，相對(duì)大城市來(lái)講經(jīng)濟(jì)發(fā)展是較為落后的,，樓市的投資價(jià)值也比較低。

未來(lái)學(xué)區(qū)房拼搶的確激烈,，對(duì)于三胎家庭來(lái)說(shuō),，相當(dāng)于每人只花費(fèi)學(xué)區(qū)房三分之一的價(jià)格。未來(lái)學(xué)區(qū)房名額的爭(zhēng)奪將更加激烈,。4-5居的需求增加,，但比例有限，但目前二手房市場(chǎng)供應(yīng)大部分以2-3居為主,。4-5居新建商品房已經(jīng)大部分是豪宅,，這部分客戶(hù)以前也并未受抑制。

樓市又見(jiàn)“冰火兩重天”,，商品房還有發(fā)展機(jī)會(huì),。未來(lái)，支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要因素是城市的產(chǎn)業(yè),、人口基礎(chǔ)和居住品質(zhì),。全國(guó)樓市漲跌榜我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)多年發(fā)展，住房已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)樓市漲跌榜了總體供需平衡,，甚至出現(xiàn)了局部過(guò)剩,。

還有一類(lèi)城市更值得關(guān)注和警惕。一些非熱點(diǎn)的三四線城市和縣城,，隨著前些年棚改退潮,，需求已經(jīng)明顯不足,，但是土地和新建商品住宅的供應(yīng)量還在不斷增加,。樓市正在經(jīng)歷冰火兩重天 據(jù)悉，樓市正在經(jīng)歷冰火兩重天,。

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