本篇文章給大家談?wù)効h域樓市，以及縣域房地產(chǎn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

浙江共同富裕示范區(qū)來了!樓市會怎樣?

1、月10日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的意見》，支持鼓勵浙江先行 探索 高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)，打造新時代全面展示中國特色 社會 主義制度優(yōu)越性的重要窗口。 目標(biāo)是：到2025年，浙江省推動高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)取得明顯實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

2、第二個是近兩年，房地產(chǎn)稅會在熱門進(jìn)行試點(diǎn)。 深圳、杭州、成都等樓市高熱不下的城市首當(dāng)其沖，而上海、重慶等原試點(diǎn)城市有可能升級。無論如何，房地產(chǎn)稅都是大概率事件。其四，教育、住房的交叉領(lǐng)域，將是重點(diǎn)調(diào)控對象——學(xué)區(qū)房。教育反內(nèi)卷，樓市反炒房，共同的落腳點(diǎn)就在于學(xué)區(qū)房。

3、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點(diǎn)可能性很大。嚴(yán)躍進(jìn)同樣認(rèn)為，浙江被納入試點(diǎn)的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強(qiáng)二線城市，樓市熱點(diǎn)居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。

2000多個縣市新挑戰(zhàn):停建高層、限建高鐵!將如何影響樓市?

此外縣域樓市，高鐵縣域樓市的開通還會推動當(dāng)?shù)胤績r(jià)的上漲縣域樓市，在“房住不炒”的大環(huán)境下， 限建高鐵還有利于調(diào)控樓市，防止房價(jià)虛高 。

對購房者不利的一面縣域樓市：房價(jià)上漲雖然讓購房者苦惱，讓很多人很難買得起房。但是從國家整體層面來說，是國家和百姓的雙贏的局面，不這樣，我們的市政建設(shè)、基建、科技軍事積累會艱難很多縣域樓市；如果房價(jià)一路下降，對于已經(jīng)買房者來說是后悔不已。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，無錫市發(fā)布的17條新政策，充分體現(xiàn)了當(dāng)前政策對房地產(chǎn)企業(yè)和建筑施工企業(yè)的支持，是目前全國復(fù)工過程中支持力度較大、較為全面的政策。而全國其他城市也有類似的政策，客觀上都有助于房企走出樓市蕭條期，以更好地完成全年項(xiàng)目投資和銷售目標(biāo)。

中國樓市未來會安居樂業(yè)嗎?

房說君有話說，其實(shí)在這個市場下行的過程中，尤其是很多人口流出嚴(yán)重、產(chǎn)業(yè)單一的地區(qū)，房價(jià)同比下跌了不少，但并不意味著縣城樓市迎來高峰，畢竟100多個縣城房價(jià)破萬背后，是近5億人背井離鄉(xiāng)，41億平米房子空置推高的，大多數(shù)脫離人口的區(qū)域，未來難離下行的結(jié)果。

對中國人來說，擁有一套房子是幾千年來“安居樂業(yè)”夢想的體現(xiàn)。盡管房地產(chǎn)市場僅發(fā)展了30多年，但其規(guī)模之龐大是有目共睹的。近年來，無論是有房者還是無房者，都密切關(guān)注著房價(jià)的波動，尤其是中央出臺的新房地產(chǎn)政策，這些政策對房價(jià)有直接影響。

即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成，影響房價(jià)的因素主要有國家政策、國家經(jīng)濟(jì)狀況、市場供求關(guān)系等因素，后續(xù)房價(jià)是漲是跌難以預(yù)估，建議您根據(jù)自己的實(shí)際需求買賣房產(chǎn)。

所謂安居樂業(yè)，沒有房子居住當(dāng)然難以樂業(yè)了。中國之所以出現(xiàn)春運(yùn)等問題，是由于很多外出打工的人都買不起房子，所以每年春節(jié)都趕回家去過年吧。這從經(jīng)濟(jì)的角度看來是一種很大的浪費(fèi)，房地產(chǎn)市場是否過高，在國際上是有一個普遍的尺度去度量的。

在中國，安居樂業(yè)是全社會共同追求的目標(biāo)，但房價(jià)的快速上漲似乎讓這個理想變得遙不可及。近期出臺的樓市調(diào)控政策顯示出政府的決心，希望通過調(diào)控穩(wěn)定房價(jià)，保障民眾改善住房條件。民眾期望政策能持續(xù)并優(yōu)先支持保障性住房建設(shè)，以滿足中等收入和困難群體的居住需求，而這需要住房保障法的出臺作為制度保障。

空置房不只是中國才有 看國外如何處置空置房 綜觀世界各國，幾乎每個國家都存在空置房問題，雖然不同國家和地區(qū)對空置的定義和范圍界定還存在一些差異，規(guī)模大小不一，處置方式各異，但是目的只有一個，那就是讓每一個國民都住有所居，安居樂業(yè)。

樓市“王炸”級調(diào)控!部分銀行個人按揭額度告急

光大在深圳地區(qū)已經(jīng)暫停按揭貸款，廣發(fā)銀行則表示不接單，其合作的其他銀行目前審批、放款基本正常，從房貸大頭四大行的表現(xiàn)看，放款周期約在一個月左右，目前比較難保證。

明年樓市調(diào)控定調(diào)!住建部召開重磅會議,著力“三穩(wěn)”,精準(zhǔn)保障、租賃住房...

1、張大偉表示縣域樓市，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制縣域樓市，關(guān)鍵要處理好住房消費(fèi)和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào)關(guān)系縣域樓市，必須淡化房地產(chǎn)的投資屬性縣域樓市，回歸居住屬性。從政策預(yù)期看，下一步應(yīng)加快住房和土地的供應(yīng)、完善房地產(chǎn)稅收、租賃等制度，以長效機(jī)制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期。

2、月23日，在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部對明年樓市調(diào)控再次提出“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，并重申“房住不炒”的定位不變。值得注意的是，此次會議新聞通稿中連續(xù)提縣域樓市了20次“穩(wěn)”字，堅(jiān)定調(diào)控決心一目了然。專家稱，2020年房地產(chǎn)調(diào)控將堅(jiān)持穩(wěn)為主題。

3、中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月10日至12日在北京舉行。會議在部署明年重點(diǎn)工作時，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)了“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。專家認(rèn)為，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”要求下，明年政策不會刺激房地產(chǎn)，但地方有一定政策調(diào)整自主權(quán)。

4、會議要求，明年要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，加大宏觀政策調(diào)控力度，加強(qiáng)各類政策協(xié)調(diào)配合，形成共促高質(zhì)量發(fā)展合力。積極的財(cái)政政策要加力提效，積極的財(cái)政政策要加力提效。產(chǎn)業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉，科技政策要聚焦自立自強(qiáng)，社會政策要兜牢民生底線。

5、央行網(wǎng)站8月23日消息，8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制。圖片來源：央行網(wǎng)站 形成重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè) 資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則 此前市場關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)融資政策或收緊的討論不斷，此次會議明確形成重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

6、多地強(qiáng)調(diào)“三穩(wěn)” 突出“一城一策”住建部部長王蒙徽在2018年底召開的全國住建工作會議上提出，堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場監(jiān)測和評價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。

全國多地發(fā)布房價(jià)“限跌令”,樓市“穩(wěn)字當(dāng)頭”開啟雙向調(diào)控

1、近日縣域樓市，長三角首張“限跌令”落地。江陰市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項(xiàng)的通知》縣域樓市，要求商品住房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)傾銷、打價(jià)格戰(zhàn)，堅(jiān)決杜絕惡性競爭、降標(biāo)降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。

2、中新社北京10月12日電 (記者 龐無忌)近期中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“控房價(jià)”和“穩(wěn)樓市”兩種相反政策同時出現(xiàn)的罕見情形。一邊是哈爾濱等城市從供給側(cè)為房地產(chǎn)企業(yè)紓困，或者提供購房補(bǔ)貼穩(wěn)樓市，一邊是東莞等城市發(fā)布二手房參考價(jià)政策，控制房價(jià)過快上漲。

3、房價(jià)上漲動力強(qiáng)勁的城市自然無需“限跌”。會出臺“限跌令”的地方大多庫存壓力加大，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。以湖南岳陽為例，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月份岳陽的新房價(jià)格環(huán)比下跌0.7%，是70個大中城市中新房價(jià)格環(huán)比跌幅最大的地方縣域樓市；當(dāng)月岳陽二手房價(jià)環(huán)比也下跌0.6%，在70城中跌幅僅次于南充市。

4、近日，江蘇江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項(xiàng)的通知》（下簡稱《通知》），政策目的直指穩(wěn)房價(jià)，不能降價(jià)。包括江陰市在內(nèi)，國內(nèi)當(dāng)前至少已有6個城市發(fā)布類似的“限跌令”。

5、據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止目前，已經(jīng)有湖南岳陽、河北唐山、云南昆明、遼寧沈陽、江蘇江陰等6個城市先后發(fā)布“限跌令”，基本都是三四線城市。在各地政策的不斷出臺、金融監(jiān)管日趨嚴(yán)格的情形之下，“三線四檔”、土拍“兩集中”也對于各地樓市的穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期起到縣域樓市了一定作用。

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