今天給各位分享樓市非著名的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)樓市名詞進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

有人說(shuō)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)可能跌到2萬(wàn),二線(xiàn)5000,縣城2000,你咋看?

這個(gè)結(jié)論太過(guò)于籠統(tǒng)，因?yàn)橐痪€(xiàn)城市、二線(xiàn)城市、縣城數(shù)量都有很多，而不同城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，有的城市有可能跌倒你所說(shuō)的范圍之內(nèi)，但有的城市完全不可能。

一線(xiàn)城市分為傳統(tǒng)的一線(xiàn)城市和新一線(xiàn)城市。傳統(tǒng)一線(xiàn)城市包括北京、上海、廣州和深圳，這些城市的房?jī)r(jià)不太可能降至2萬(wàn)元以?xún)?nèi)。一旦這些城市的房?jī)r(jià)大幅下跌，可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，導(dǎo)致企業(yè)倒閉和工人失業(yè)。因此，即使房?jī)r(jià)降低至2萬(wàn)元以?xún)?nèi)，購(gòu)房仍然可能遙不可及。

對(duì)于傳統(tǒng)四大一線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)不可能跌倒2萬(wàn)元以?xún)?nèi)，一旦這四大一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)降到2萬(wàn)元以?xún)?nèi)，那證明房?jī)r(jià)崩了，到時(shí)候就是一連串的連鎖反映，甚至說(shuō)經(jīng)濟(jì)危機(jī)都不足為過(guò)，而經(jīng)濟(jì)危機(jī)的結(jié)局就是企業(yè)破產(chǎn)，工人失業(yè)，所以雖然此時(shí)房?jī)r(jià)降到2萬(wàn)元以?xún)?nèi)，但是基本上不出意外，你也處于失業(yè)的境遇了，你依舊買(mǎi)不起房。

網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了一份“房?jī)r(jià)下跌時(shí)間表”，預(yù)測(cè)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將跌至2萬(wàn)以?xún)?nèi)，二線(xiàn)城市跌至9千元，三線(xiàn)城市降至4千元。 對(duì)此預(yù)測(cè)，專(zhuān)家意見(jiàn)分歧。樂(lè)觀(guān)的樓市專(zhuān)家認(rèn)為，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)跌至2萬(wàn)元/平米不切實(shí)際，但三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)降至4千元/平米有可能。

看多樓市的專(zhuān)家認(rèn)為，一線(xiàn)城市現(xiàn)在房?jī)r(jià)在6-7萬(wàn)元/平米之間，指望能跌到2萬(wàn)元/平米，這是不現(xiàn)實(shí)的，而三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)降到4千元/平米，這種可能性是存在的。而經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾撰文表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展了20多年，卻建造出11套住房，足額滿(mǎn)足13億人居住。

尤其是對(duì)于一些一線(xiàn)城市們來(lái)說(shuō)，仿佛他們要工作幾十年才能夠買(mǎi)下一個(gè)首付，像這樣的高價(jià)也讓很多年輕人感覺(jué)到壓力巨增。但是很多人在關(guān)注房?jī)r(jià)的變化的過(guò)程中，也希望國(guó)家能夠出臺(tái)一些政策，能夠把這些房?jī)r(jià)壓一壓，比如說(shuō)如果能夠把2萬(wàn)的房?jī)r(jià)能夠跌到4000的話(huà)，是否生活會(huì)帶來(lái)非常明顯的變化。

日本的房地產(chǎn)發(fā)展歷史

日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的興衰史可以概括為上世紀(jì)80年代至90年代初的快速增長(zhǎng)，隨后經(jīng)歷了泡沫破裂和長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)衰退的過(guò)程。1980年代中期，日本經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全球領(lǐng)先，日元升值，國(guó)內(nèi)外資本涌入，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速膨脹。1986年至1989年間，東京等地的房?jī)r(jià)翻倍，房地產(chǎn)價(jià)格達(dá)到荒唐程度。

發(fā)展史 日本房地產(chǎn)發(fā)跡于1964年的東京奧運(yùn)會(huì)，從這個(gè)奧運(yùn)會(huì)過(guò)后，日本的房地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入快速增長(zhǎng)的時(shí)代，而第一波大高峰是在1974年達(dá)到了頂峰。

89年日本房地產(chǎn)泡沫始末 1985年9月，美國(guó)、聯(lián)邦德國(guó)、日本、法國(guó)、英國(guó)五國(guó)財(cái)長(zhǎng)簽訂了“廣場(chǎng)協(xié)議”，決定同意美元貶值。 為*** 日本經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及股票市場(chǎng)，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。

手上二百萬(wàn),是放進(jìn)銀行還是投入樓市?

蔣老師觀(guān)點(diǎn)：如果這200萬(wàn)是為了求穩(wěn)，那建議買(mǎi)靠譜的理財(cái)產(chǎn)品，每個(gè)月可以享受不低的利息收益；如果這200萬(wàn)想要獲取更大的收益，那么持有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)則是更好的選擇。

萬(wàn)的投資金額算是比較充裕的，目前既不建議你放在銀行，更不建議你投入樓市。 首先，我之前的文章里進(jìn)行分析過(guò)，樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)了，雖然樓市不像很多人想的那樣，從此轉(zhuǎn)入下跌通道，但是長(zhǎng)期以來(lái)的房?jī)r(jià)迅速增長(zhǎng)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，依靠房屋投資獲得收益可能沒(méi)有以前那么多。

萬(wàn)現(xiàn)金在手，不建議投資房產(chǎn)，因?yàn)榭糠慨a(chǎn)賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品是一個(gè)非常好的選擇，年化收益率6%-10%，即每年12萬(wàn)到20萬(wàn)收益。當(dāng)下投資房產(chǎn)很可能會(huì)導(dǎo)致虧損。2019年，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策仍然是堅(jiān)持房住不炒，在這樣的基調(diào)之下，房?jī)r(jià)不會(huì)有大的機(jī)會(huì)。

放大時(shí)間來(lái)看，銀行存款和理財(cái)還要承受通貨膨脹的壓力，所以你的實(shí)際收益率要減去通貨膨脹率。而房產(chǎn)則會(huì)吸納通脹的影響。以200萬(wàn)資產(chǎn)投資房產(chǎn)，如果是二線(xiàn)城市可以選擇不錯(cuò)的物業(yè)，而且還能夠撬動(dòng)杠桿多買(mǎi)幾套。

手上有余錢(qián)，是放進(jìn)銀行還是投入樓市，這個(gè)問(wèn)題要從幾個(gè)方面來(lái)考量，下面我來(lái)分析下，有不對(duì)的地方請(qǐng)指正：首先，我們對(duì)手上的余錢(qián)做個(gè)規(guī)劃，不論買(mǎi)樓還是存銀行，應(yīng)該來(lái)說(shuō)都有利弊。

崩盤(pán)的歷史事件

1、在A股市場(chǎng)中，崩盤(pán)的意思就是：由于某種原因出現(xiàn)，導(dǎo)致股票被大量的拋售賣(mài)出，此時(shí)股價(jià)就會(huì)突然間下跌，崩盤(pán)后投資者會(huì)受到嚴(yán)重的虧損。

2、歷史上最慘烈的股市崩盤(pán)事件之一發(fā)生在1929年紐約，那天股市在短短一小時(shí)內(nèi)，因11個(gè)知名投機(jī)者自殺而震驚世界。原本看似穩(wěn)健的市場(chǎng)在開(kāi)盤(pán)后突然下挫，交易量巨大，恐慌在11：00左右達(dá)到頂峰，隨后的30分鐘內(nèi)，股市完全被恐慌情緒控制，狂跌不止。

3、股市崩盤(pán)的時(shí)間并不是單一的固定年份，因?yàn)楣墒斜辣P(pán)是一個(gè)相對(duì)嚴(yán)重的市場(chǎng)現(xiàn)象，通常與特定的經(jīng)濟(jì)危機(jī)或市場(chǎng)條件緊密相關(guān)。但是，歷史上的重要股市崩盤(pán)事件有：1929年股市大崩盤(pán) 這一年，全球股市經(jīng)歷了一次空前的大崩盤(pán)，這次事件導(dǎo)致了長(zhǎng)達(dá)數(shù)年甚至十年的經(jīng)濟(jì)衰退。許多人稱(chēng)之為大蕭條時(shí)期的重要起點(diǎn)。

中國(guó)最嚴(yán)房產(chǎn)政策在哪

河北保定對(duì)一宗地進(jìn)行拍賣(mài)，限制了最高競(jìng)拍地價(jià)，也限制了最高房屋銷(xiāo)售價(jià)格，但是最震撼的是，購(gòu)房者在取得房產(chǎn)證之日起，10年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。 2017年3月23日，廈門(mén)首創(chuàng)“限售”政策，宣布新購(gòu)商品房取得房產(chǎn)證之后滿(mǎn)2年才能出售。

具體來(lái)講，在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無(wú)房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購(gòu)買(mǎi)商品住房。

上海已將法國(guó)拍賣(mài)行納入限購(gòu)范圍，離婚三年內(nèi)擁有的套數(shù)根據(jù)離婚前的數(shù)量計(jì)算，以防止假離婚；杭州春節(jié)進(jìn)一步加強(qiáng)了調(diào)控。定居五年，轉(zhuǎn)讓三年；深圳的二手房交易市場(chǎng)，有關(guān)部門(mén)要求二手房的上市價(jià)格不得超過(guò)交易參考價(jià)格。各大城市繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，重申不炒房的政策取向。這一輪監(jiān)管比前幾年更加堅(jiān)定。

2030年,房子還值錢(qián)嗎?馬云李嘉誠(chéng)良心勸告,你怎么看?

1、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)附近的住房：隨著人們對(duì)教育重視程度的提高，學(xué)區(qū)房在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位日益重要。家長(zhǎng)們都希望自己的孩子能接受更好的教育，因此，學(xué)區(qū)房的價(jià)值依然堅(jiān)挺。馬云曾表示，未來(lái)的房?jī)r(jià)雖然會(huì)降低，但學(xué)區(qū)房的價(jià)值卻不會(huì)有太大變化。

2、房子的質(zhì)量是什么？?jī)r(jià)值又是什么？質(zhì)量只是房屋的類(lèi)型，生活的舒適感，欣賞和便利的潛力。應(yīng)該注意的是，房屋是否具有較高的升值潛力取決于房屋的類(lèi)型，大小，照明和周?chē)h(huán)境。因此，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房屋的升值潛力非常重要。華人首富李嘉誠(chéng)之前就表示，未來(lái)十年這4個(gè)地點(diǎn)的房屋越近，升值潛力就越大。

3、其次，如果從隱形財(cái)富來(lái)看，李嘉誠(chéng)一定比馬云有錢(qián)，而且要多的多。李嘉誠(chéng)今年90歲了，而馬云的年紀(jì)和他的兒子的年紀(jì)差不多，李嘉誠(chéng)開(kāi)始賺錢(qián)的時(shí)候馬云都沒(méi)有出生，90年的人生經(jīng)歷，78年的商場(chǎng)經(jīng)歷，李嘉誠(chéng)積累了無(wú)數(shù)有形、無(wú)形的財(cái)富。

4、后來(lái)，人們就得出一個(gè)結(jié)論：年輕人不要急躁，眼前的不公是暫時(shí)的，自己的付出遲早會(huì)有回報(bào)，現(xiàn)在吃的虧，未來(lái)都會(huì)結(jié)出成功的果實(shí)。這個(gè)故事乍一聽(tīng)好像挺有道理，但仔細(xì)想想就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)這么簡(jiǎn)單。小王這種忍受不公的行為，似乎是一種值得贊揚(yáng)的品質(zhì)，可這與他后來(lái)的成功沒(méi)有必然的因果關(guān)系。

5、一，好多的年輕人沒(méi)有懂一個(gè)道理：就是有時(shí)候書(shū)看的越多越倒霉；越迷茫；越什么也不是了。為什么會(huì)這樣？就是因?yàn)樽约簺](méi)有了自我的觀(guān)點(diǎn)和意識(shí)，完全的沉浸在所謂的成功學(xué)和所謂的國(guó)學(xué)當(dāng)中，迷失了自我！二，人生當(dāng)中應(yīng)該多看書(shū)。但是要有選擇性的看書(shū)。

6、最理想的情況下馬云能拿1415億美元年利息 雖然從實(shí)際情況出發(fā)，馬云不可能把所有的錢(qián)都存進(jìn)銀行里，而更應(yīng)該是大部分都拿去投資，從而以實(shí)體資產(chǎn)或虛擬資產(chǎn)的形式而存在。 但是既然問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題了，那咱們今天就來(lái)算一算，看看在極端情況系，馬云將394億美元全部存銀行，每年的利息能有多少！ 先看最高利率。

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