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學區(qū)房劃分,對樓市帶來什么樣的影響

1、對于這一問題的會導致房價下跌以及樓主會產生一定的經濟損失，下面我們具體來了解一下。

2、學區(qū)房本身就是在二手房的溢價基礎上再提高價格銷售的，房價如果降低過度，已經購房的家庭不只是收益受損，而是血本無歸。房價大降，對于樓市來說，是一損俱損，周邊的房價也將跟著走低。

3、相對于普通商品住宅而言，“學區(qū)房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

4、但是，學區(qū)房的出現，也折射出了很多現行教育體制方面的弊端，比如說主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，這就造成一些所謂的好的優(yōu)質中小學，然而就也早就了學區(qū)房的難得，但是學區(qū)房的過并不是一味著是由正常性競爭所導致的，而更多的是炒房者的惡意抬高房價，炒高房價。

上海教育新政刷屏,知名老破小一夜降60萬,學區(qū)房是不是要爆雷了?_百度...

1、上海的知名老破小一夜降價60萬。上海有一個所謂的雙學位的小區(qū)，是一個老小區(qū)，這個小區(qū)的一棟房子從之前的430萬一夜之間降了60萬，究其原因，就是因為上海出臺了相關的教育新政，以后的學校考核和招生指標將會進一步放寬。

中考新政之后,浦東的學區(qū)房開始跳水了,這個概念未來還能存在嗎?_百度...

1、那也只能說明現在這個市場已經接近畸形了浦東樓市學區(qū)房劃片，如果再不實施新政的話浦東樓市學區(qū)房劃片，那么現代社會的教育壓力將會變得越來越大浦東樓市學區(qū)房劃片，也會導致各種社會問題的出現，比如大家不敢生孩子，不敢結婚，等等。所以上海這一次新政的發(fā)布是為了試點，我相信它以后也會成為一種常規(guī)化的操作，那么以后學區(qū)房這個概念將會成為過去的產物。

2、，對我們來說，如果說進條件一般的話，那么這個時候學區(qū)房還是不建議入手的，因為學區(qū)房確實價格高，而且也存在很大的風險。即使不得不說，我們會發(fā)現學區(qū)房的價格確實不穩(wěn)定的，所以也正是因為如此，盲目的購買學區(qū)房的時候會增加自己很大的負擔。

3、我認為并不是的，因為首先這只是一個個例，另外一方面本身價格就存在一定的漲幅空間，所以并沒有什么意外的，除此之外，我認為未來的價格不會出現大幅度的漲幅，接下來跟大家具體說明。現在的房價比較高。

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