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按照現(xiàn)在的形勢(shì)分析,中國(guó)房地產(chǎn)是軟著陸還是硬著陸?

然而，高速增長(zhǎng)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)究竟會(huì)以哪一種形式實(shí)現(xiàn)著陸--軟著陸還是硬著陸，顯然一時(shí)之間還難有結(jié)論。事實(shí)上，這一疑問可能已經(jīng)成為2004年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最大懸念。 新華通訊社于日前發(fā)布消息稱，最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：中國(guó)自去年以來展開的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施始見成效，從而讓人們現(xiàn)在有理由預(yù)期：中國(guó)經(jīng)濟(jì)可望成功地“軟著陸”。

“軟著陸”是相對(duì)于“硬著陸”即“大起大落”方式而言的。“大起大落”由過度的“大起”而造成。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的過度擴(kuò)張，導(dǎo)致極大地超越了其潛在增長(zhǎng)能力，嚴(yán)重地破壞了經(jīng)濟(jì)生活中的各種均衡關(guān)系，于是用“急剎車”的辦法進(jìn)行“全面緊縮”，最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的大幅度降落。

今年第二季度，部分物價(jià)開始溫和回升，綜合反映物價(jià)總水平的GDP平減指數(shù)從一季度的-1%回升至二季度的0.1%。按照住房銷售額和銷售面積計(jì)算的商品房?jī)r(jià)格一季度下跌0.1%，二季度上漲8%。批發(fā)和零售貿(mào)易、金融業(yè)、房地產(chǎn)等服務(wù)業(yè)價(jià)格上漲也帶動(dòng)了服務(wù)業(yè)價(jià)格的總體穩(wěn)定上漲。

專家被打臉!國(guó)家釋放明確信號(hào),房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?

1、高房?jī)r(jià)有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦，黨媒央媒也在頻頻有意敲打，釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號(hào)。

2、總而言之，筆者認(rèn)為，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個(gè)字，但面對(duì)當(dāng)前人心浮躁、市場(chǎng)多變的行情，央行一錘定音，無疑具有風(fēng)向標(biāo)意義，接下來樓市有望迎來3個(gè)好消息。對(duì)此，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康 發(fā)展，穩(wěn)是主基調(diào)，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn)。

3、本次中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議雖然未提及“房住不炒”，但并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的總基調(diào)發(fā)生改變，其依舊是國(guó)家及地方因城施策的底線。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體信心仍處于緩慢修復(fù)的階段，住房消費(fèi)需求釋放力偏弱，預(yù)計(jì)2024年樓市政策將延續(xù)寬松基調(diào)。

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