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惠州大亞灣出臺樓市新政?官方回應(yīng):只是意見稿并非最終文件

1,、月10日,，一份關(guān)于征求《促進大亞灣區(qū)住房消費健康發(fā)展若干措施》意見的函在網(wǎng)絡(luò)流傳，該函件落款為廣東省惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和規(guī)劃局,，落款日期為2022年2月8日,。

2、在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談,，并被列為房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市后,，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺樓市新政，重點片區(qū)非戶籍居民限制購買新房，同時嚴格執(zhí)行2017年4月9日后新購住房三年限售政策,，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等,。

3、中國網(wǎng)地產(chǎn)訊8月9日凌晨,，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，通知規(guī)定：嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,，堅決遏制投機炒房,。

4、由于大亞灣不限購,，此前房價上漲的背后,，有著眾多炒房的幕后推手。然而,，智訊財經(jīng)實地走訪惠州大亞灣發(fā)現(xiàn),，由于投資型的住宅比重極大，除了個別相對成熟的大盤之外,，大亞灣有相當一部分樓盤的入住率不超過三成,，空置率仍在高位。大亞灣離深圳距離近,，也是文龍看中的最大的利好之一,。

支持改善性需求,調(diào)整限購,發(fā)購房補貼!8天19城出臺樓市新政

一種是生育補貼購房消費券，針對2020年1月1日至2022年10月7日期間生育二胎三胎家庭,，在活動期間購買興慶區(qū)內(nèi)新建在售樓盤住房的發(fā)放補貼券,。其中,，二胎家庭購房補貼券單張面額5萬元,，共發(fā)放20張；三胎家庭購房補貼券單張面額2萬元,，共發(fā)放10張,。

據(jù)不完全統(tǒng)計，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策,，涉及針對性放松限購,、降低首付比例、發(fā)放購房補貼等,。

“認房不認貸”成為很多省會城市支持改善性住房需求的重要方式,。5月22日-24日，濟南住建局,、濟南住房公積金中心連發(fā)4條通知,，從縮減限購范圍、縮短限售時間、提高首套房公積金貸款額度,、增加養(yǎng)老和多孩家庭購房套數(shù),、降低外地家庭購房社保和個稅門檻、降低首付比例,、調(diào)整首套房認定標準等多方面支持合理住房需求,。

月29日，人民銀行,、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,，可自主決定在2022年底前階段性維持,、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

惠州購房新政:新購住房三年限售,重點片區(qū)向外市戶籍限購

1,、在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談,，并被列為房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市后，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺樓市新政,，重點片區(qū)非戶籍居民限制購買新房,，同時嚴格執(zhí)行2017年4月9日后新購住房三年限售政策，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等,。

2,、嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,，堅決遏制投機炒房,。

3、中國網(wǎng)地產(chǎn)訊8月9日凌晨,，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，通知規(guī)定：嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,，堅決遏制投機炒房,。

4、上述通知明確,，惠州嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策,，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房,。對此,，鯨平臺智庫專家嚴躍進認為，惠州在2017年4月落實了限售政策,，當時已經(jīng)明確了新購住房三年限售,。

5、進一步完善商品住房銷售政策。嚴格審查購房資金來源,，嚴防居民挪用消費貸款,、個人經(jīng)營性貸款等用于購房，禁止非銀行金融機構(gòu)向個人提供購房貸款,。嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策,，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房,。嚴格落實配建公建設(shè)施,。

6、月9日,，惠州連夜發(fā)布樓市調(diào)控政策,，在這份《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到，土地出讓實行“限房價,、限地價,、競配建、競品質(zhì)”,，從源頭上控制房價的上漲,。此外，惠州開始嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策,，重點片區(qū)也暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的外地戶籍居民出售新建商品住房,。

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