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剛剛央行釋放信號,房貸政策或有變!

減少買房人的月供央行釋放樓市重大信號，延長期限央行釋放樓市重大信號，緩解人們因為買房而帶來的壓力央行釋放樓市重大信號，有剩余的錢做有意義的事情。

為5年期LPR加點102BP。資深按揭人士鄭大源指出，當前LPR處于下降通道，當前5年期LPR是65%，歷史最低值，估計還有下降空間。融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦認為，未來，“房住不炒”依然是主旋律，考慮到部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現(xiàn)下降趨勢。

個人建議如果之前購房的時候房貸利率已經(jīng)打折的，基本上在5% 左右，這一部分的購房者就不要改了，因為LRP降到5%一下估計還要一段時間。如果之前購房的時候利率是上浮的或者沒有打折的，建議改成根據(jù)LRP利率變化的形式，個人認為在未來幾年利率還有可能繼續(xù)下降。

預計2023年，剛性和改善性住房需求將迎來更多優(yōu)惠政策。對于2023年的房地產(chǎn)市場，中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬認為，在政策支持下，2023年或有更多城市跟進調(diào)整房貸利率下限。2022年以來，房地產(chǎn)市場總體疲弱，銷售、投資、融資等主要指標經(jīng)歷環(huán)比短暫回暖后持續(xù)下探。

這無疑拓寬了商業(yè)銀行的貸款空間，同時進一步降低首套房的購房成本。隨后各地也將快速執(zhí)行這一政策，但每個城市的市場影響還需要看各自落地細則情況。對此，有業(yè)內(nèi)人士預計，未來更多城市會下調(diào)房貸利率至最低要求，促進住房需求釋放。綜合來看，政策的意義在于釋放了更加積極的信號，提振市場信心。

當時央行方面稱，調(diào)查主要是為了加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，深入了解居民購房、貸款行為特征和商業(yè)銀行審貸條件、流程等相關情況，準確把握貸款風險狀況，更好地為研究制定住房信貸政策提供依據(jù)和參考。

重申房住不炒!中央政治局會議釋放這些重磅信號

重申“房住不炒” 這次政治局會議對房子的定位仍然是“堅持房住不炒”，這是今年幾次重要的政治局會議少見的提及這一點。 最近一次提及房住不炒的是2019年7月30日的中央政治局會議，提法是：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。

重申“房住不炒”的定位，穩(wěn)控地價、房價和市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，并加快發(fā)展租賃住房，實施用地和稅收等支持政策。 推進養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌，落實“三孩”生育政策，完善相關的生育、養(yǎng)育、教育配套政策。目前，已有支持生育的政策措施出臺，以應對當前的生育問題。

很多年前就提出這個房住，不炒的概念就是說房子是用來住的，不是用來炒的，但是這些年房子價格只能說有一定的管控，但是讓這個價格快速降下去仍然是沒有達到這個效果。而且很多地方出現(xiàn)了越來越多的爛尾樓預售房，期房，大家買來之后房地產(chǎn)商交不出來房。

年12月13日召開的中央政治局會議并未提及房地產(chǎn)內(nèi)容，而這一次再次提及“房住不炒”的定位。這意味著中央層面已經(jīng)關注到一季度樓市的波動。

新華社北京4月17日消息，中共中央政治局4月17日召開會議，分析國內(nèi)外新冠肺炎疫情防控形勢，研究部署抓緊抓實抓細常態(tài)化疫情防控工作；分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署當前經(jīng)濟工作。會議指出，要積極擴大有效投資，實施老舊小區(qū)改造。

定位：重申房住不炒 此次會議繼續(xù)強調(diào)，要堅持房住是用來住的、不是用來炒的定位，進一步明確了“房住不炒”的政策導向。回顧過往幾年的中央經(jīng)濟工作會議，2016年中央經(jīng)濟工作會議率先提出“房子是用來住的、不是用來炒的”，隨后，2018年、2019年重申“房住不炒”。

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