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北京樓市:聰明人已經(jīng)開始抄底了

北京樓市：回龍觀購房時(shí)機(jī)探討在城六區(qū)之外,，回龍觀的熱度無人能及，作為昌平區(qū)的領(lǐng)頭羊,，其成交量常居北京熱銷區(qū)域前列,，吸引著眾多關(guān)注的目光。近期,，我收到了大量關(guān)于回龍觀購房的詢問,，詢問是否到了抄底的節(jié)點(diǎn)，價(jià)格是否觸底,。

日前有媒體報(bào)道稱，環(huán)京調(diào)控加碼一周年之際,，開發(fā)商爆出的降價(jià)和灰色操作空間,，其實(shí)也都是淡季下回款自救的方式，環(huán)京區(qū)域的降價(jià)雖然伴隨著全款等條件,，但是未來樓市價(jià)格仍被看好,。

樓房的樓市取消了限購限售政策，燕郊又面臨著抄底時(shí)刻,。燕郊離北京是很近的,，燕郊的房價(jià)和北京相比也差很多很多人，在北京買不起房子,，那么就會(huì)選擇在燕郊購買房產(chǎn),。大家覺得在燕郊購買房產(chǎn)有著升值的空間，即使自己將來不住將房子賣出去也可以大賺一筆。

樓市調(diào)控大半年,誰漲得最狠?誰跌得最慘?

1,、那么蘭州武漢合肥放松樓市限購會(huì)不會(huì)引起房價(jià)的暴漲,？這個(gè)信號(hào)的影響力到底有多大，還得看需求,?？梢哉f，經(jīng)過這一輪的調(diào)控,，房價(jià)雖然沒有下跌,，但是大家印象意識(shí)到一個(gè)問題，就是躺著賺錢的這個(gè)時(shí)代可能要過去了,。畢竟風(fēng)口不能一直吹,，老吹的就不是風(fēng)口了。

2,、這樣的城市,，即使低價(jià)買了房，想要高價(jià)賣出,，誰來買單,？房價(jià)泡沫早晚會(huì)被刺破2012年被炒得最火的就是溫州房產(chǎn)降價(jià)，房價(jià)大降40%,。與2009年,、2010年的最高位時(shí)相比，回調(diào)了大約30%~40%,。溫州郎兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)董事長葉維堅(jiān)對(duì)媒體表示,，樓市宏觀調(diào)控將溫州的投資購房泡沫完全擊破。

3,、國家對(duì)房價(jià)一直都在進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)控,，堅(jiān)持不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。那么就會(huì)是基本穩(wěn)定的,，漲跌是波動(dòng)式的,，有漲就會(huì)有跌，這也是正常的,。

4,、住房已經(jīng)成為購房者的負(fù)資產(chǎn)，首先要做的就是為購房者計(jì)算一筆賬,。假設(shè)我有一棟價(jià)值50萬元的房子,，首付款10萬元，貸款40萬元,，債務(wù)期30年,。如果房價(jià)真的下跌,，房子肯定會(huì)貶值。假設(shè)它能賣20萬元,，業(yè)主很可能不會(huì)償還貸款,，因?yàn)橹Ц读P款也比支付40萬元30年利息更具成本效益。

5,、貨幣超發(fā),、信貸膨脹、銀行資金大規(guī)模無節(jié)制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域,，無疑政策實(shí)施一段時(shí)間后,，房價(jià)將上漲。所以趁機(jī)買房還可以狠狠地大賺一筆,！新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策最終目的并非“打壓樓市”,，而是穩(wěn)定樓市。因?yàn)榉績r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,。即使出臺(tái)調(diào)控政策,，房價(jià)也不會(huì)大跌。

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