本篇文章給大家談?wù)勎錆h樓市繼續(xù)限購(gòu),，以及武漢樓市限購(gòu)政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

武漢二套房首付比例下調(diào)到4成真的假的

1,、武漢二套房首付比例下調(diào)到4成真的假的 目前還不確定,。媒體從武漢多位房產(chǎn)中介人士處獲悉武漢樓市繼續(xù)限購(gòu)，自9月28日起,，武漢多家銀行二套房貸首付比例調(diào)整為4成,，目前已在案場(chǎng)開(kāi)始執(zhí)行。相關(guān)中介人士介紹,，“之前在武漢購(gòu)買(mǎi)二套房,， 144平方米以內(nèi)住房首付比例為5成，144平方米以上首付比例為7成,。

2,、二套房首付比例降低的消息，從9月27日起就在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)流傳,。有房產(chǎn)中介人員介紹,，武漢市商品房首付款政策調(diào)整包括，首套房（家庭無(wú)房或者無(wú)未結(jié)清貸款）的首付比例為30%武漢樓市繼續(xù)限購(gòu),；二套房（家庭有1套或有1套未結(jié)清貸款）的首付比例為40%武漢樓市繼續(xù)限購(gòu),；購(gòu)買(mǎi)第三套房不能貸款。

3,、武漢二套房新政是本地戶口買(mǎi)二套房貸款首付比例是50%而外地人不可購(gòu)買(mǎi)二套房,。外地人購(gòu)買(mǎi)首套房首付四成，購(gòu)買(mǎi)第二套房限貸,，購(gòu)買(mǎi)第三套房限購(gòu)。首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元武漢樓市繼續(xù)限購(gòu),；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額,。

武漢全市限購(gòu)政策松綁外地購(gòu)首房門(mén)檻降低

1、隨后,，“湖北發(fā)布”官方微博和官方微信公眾號(hào)又宣布,，武漢出臺(tái)最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠的和二孩三孩的本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)一套房,，外地人在限購(gòu)區(qū)域首次購(gòu)房的,，個(gè)稅或社保年限由2年調(diào)整為1年。這意味著武漢全市限購(gòu)政策松綁,。

2,、武漢房子不限購(gòu)的有哪些區(qū)域 除中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、_口區(qū),、漢陽(yáng)區(qū),、武昌區(qū)、青山區(qū),、洪山區(qū)),、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū)),、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū),、東西湖區(qū)、江夏區(qū),、黃陂區(qū),、長(zhǎng)江新城外，在限購(gòu)區(qū)域外的即為不限購(gòu)地區(qū),。

3,、武漢限購(gòu)政策2019細(xì)則申購(gòu)者需3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄武漢限購(gòu)政策2019細(xì)則中表示，根據(jù)正式印發(fā)的《操作規(guī)程》,，武漢市預(yù)售備案均價(jià)低于(含)18000元/平方米的新建商品住房項(xiàng)目中建筑面積低于(含)120平方米的準(zhǔn)售房源,，將按照不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍。

武漢房?jī)r(jià)降了嗎

1,、八月首周（8月3日—9日）,，受近期遠(yuǎn)城區(qū)及主城區(qū)三環(huán)外開(kāi)盤(pán)增多的影響，武漢房?jī)r(jià)自7月初的峰值下跌至萬(wàn)元以下,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，上周武漢全市新建商品住宅成交5758套，成交均價(jià)為9858元/平方米,。成交量環(huán)比增長(zhǎng)5%,，成交均價(jià)下降8%。

2,、據(jù)媒體報(bào)道,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了今年3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。在房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季,，70個(gè)城市中僅8個(gè)新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降,，10個(gè)城市漲幅回落，其他城市漲幅略升,。武漢房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%,，這是自去年12月以來(lái)連續(xù)第四次回落。

3,、目前武漢的房?jī)r(jià)是處于下跌的情況,，根據(jù)大數(shù)據(jù)顯示武漢的平均房?jī)r(jià)大概在2萬(wàn)塊錢(qián)左右,，當(dāng)然地段不同所在的區(qū)域不同占房?jī)r(jià)有所不同。一般武昌區(qū)的房?jī)r(jià)可能會(huì)稍微高一些,，其次就是江岸區(qū),，武昌區(qū)的均價(jià)都在25，000塊錢(qián)左右,，江岸區(qū)的均價(jià)差不多在22,，000塊錢(qián)左右。

武漢買(mǎi)房條件

購(gòu)房者在武漢購(gòu)房需要具有本地戶籍,。一般來(lái)說(shuō),，購(gòu)房者需要提供身份證、戶口本等證明文件,，以確認(rèn)其武漢市居民身份,。購(gòu)房資格條件 除了本地戶籍，購(gòu)房者還需要滿足一定的購(gòu)房資格,。這通常包括： 購(gòu)房套數(shù)限制：武漢市對(duì)購(gòu)房者擁有房屋的數(shù)量有限制,，非本地戶籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

本市戶籍首套房在武漢無(wú)房無(wú)貸,，則可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房,，首付比例不低于30%。二套房在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否),，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房,，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%,。

武漢買(mǎi)房條件有哪些本市戶籍(1)首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸,，限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，首付比例不低于30%,。(2)二套房：在武漢擁有1套住房,，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%,，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上),，首付比例不能低于70%。

(3)二套房以上：在武漢市擁有2套及以上住房,，則是不能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,。(4)公寓和商鋪(40年產(chǎn)權(quán))首付一律5成,，且只能商貸,，最多10年貸款年限。(5)武漢集體戶口買(mǎi)房的,，身份證地址必須與戶口本地址保持一致,。

武漢買(mǎi)房的所需條件：首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸,，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30％,。二套房：在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款是否結(jié)清）,，則在限購(gòu)區(qū)域再買(mǎi)1套房，第二套房首付比例不低于50％,，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅（144平）首付比例不低于70％,。

屬于武漢市戶口的居民，要提供買(mǎi)房人以及家庭成員的身份證,、戶口本的原件和復(fù)印件,；若夫妻雙方是登記在同一戶口的，雙方需要提供結(jié)婚證的原件和復(fù)印件,。非武漢戶籍在武漢買(mǎi)房需提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明,。

武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)

去年，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是在成交量還是投資力度上都創(chuàng)下了近幾年新低,。某百?gòu)?qiáng)房企武漢區(qū)域負(fù)責(zé)人表示,，公司在武漢的銷(xiāo)售額嚴(yán)重下滑，主要聚焦于保交樓,、保交付,。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2022年武漢新建商品住房成交量同比大幅下滑,，土地成交金額也大幅下降,，排名跌出全國(guó)前十。

每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道稱,，2月6日,，武漢發(fā)布16條穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施（下稱16條），房地產(chǎn)行業(yè)被歸為困難行業(yè),。其中提到,，為減輕企業(yè)資金壓力，在重點(diǎn)監(jiān)管資金中增加“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn),；優(yōu)化調(diào)整新建商品房預(yù)售條件,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可增加申請(qǐng)預(yù)售許可次數(shù)，預(yù)售許可最低規(guī)模不小于棟等,。

以國(guó)家安全為由限制行業(yè)公司營(yíng)商行為,，是國(guó)家對(duì)于特定行業(yè)的管理和監(jiān)管措施。這種做法旨在保護(hù)國(guó)家的安全和利益,，防止一些不法分子或企業(yè)通過(guò)某些渠道進(jìn)行破壞,、竊取或者盜竊國(guó)家的重要信息和技術(shù)。當(dāng)然,，這種做法也可能會(huì)對(duì)某些行業(yè)公司的營(yíng)商行為產(chǎn)生不利影響,，限制了它們的發(fā)展和擴(kuò)大,。

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