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福州房?jī)r(jià)為什么會(huì)一直升

福州地鐵的發(fā)展促進(jìn)了房?jī)r(jià)上漲 俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，福州的房?jī)r(jià)在地鐵開通前就處以一個(gè)比較高的階段了，在地鐵開通后房?jī)r(jià)更是水漲船高。地鐵帶來了交通便利，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的高漲。

土地供不應(yīng)求推高了土地價(jià)格，進(jìn)而影響到房?jī)r(jià)。 福州地鐵對(duì)房?jī)r(jià)的影響：福州地鐵的開通為交通帶來便利，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。 省會(huì)城市優(yōu)勢(shì)：作為福建省會(huì)，福州擁有優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源，工作收入和生活品質(zhì)較高。這使得福州的房子具有升值空間，吸引購(gòu)房者在福州購(gòu)房。

另外，隨著福州市的不斷發(fā)展，鼓樓區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮。需求的增加和供應(yīng)的有限，進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。尤其是在一些熱門地段，高端住宅和商業(yè)用地的價(jià)格更是居高不下。綜上所述，鼓樓區(qū)的房?jī)r(jià)在福州各個(gè)區(qū)中是最高的。這不僅得益于其地理位置和資源優(yōu)勢(shì)，也與該區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和教育資源密切相關(guān)。

一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認(rèn)為福州的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)跌，因?yàn)閺闹車臉潜P看，空著的房子很多，這說明現(xiàn)在開發(fā)商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時(shí)價(jià)格就不可能漲，并會(huì)往下跌才對(duì)。 另一對(duì)接受記者采訪的中年夫婦則認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲。

兩地的經(jīng)濟(jì)水平都不同，房?jī)r(jià)當(dāng)然會(huì)不同，福州經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，而南寧經(jīng)濟(jì)差福州一大截，所以福州比南寧房?jī)r(jià)高很多也屬于正常情況。

福州房?jī)r(jià)脫離了真正福州市一般群眾所能承受的百分之三十能力，這是福州市最大的敗筆，因?yàn)楦Ｖ菔袥]有工業(yè)[全解體下崗]和農(nóng)業(yè)，福州又要養(yǎng)龐大的省，市各事業(yè)單位這是高收入群體受各種優(yōu)惠和保護(hù)如公積金，高薪，高福利等。

又一省會(huì)城市“松綁”樓市!福州放開“外地人限購(gòu)”業(yè)內(nèi):對(duì)市場(chǎng)影響不會(huì)...

繼哈爾濱、鄭州之后，又一省會(huì)城市對(duì)樓市調(diào)控政策有實(shí)質(zhì)性放松。

近日，網(wǎng)絡(luò)上一則“福州限購(gòu)放松”的消息引發(fā)關(guān)注。3月30日上午，新京報(bào)記者與福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員表示，“消息屬實(shí)，可以關(guān)注近期官方消息，可能會(huì)公開發(fā)布消息。”據(jù)悉，福州此次政策放松主要體現(xiàn)在相應(yīng)的購(gòu)房門檻降低、可購(gòu)房套數(shù)增加等內(nèi)容。

福州的限購(gòu)措施徹底松綁。為了進(jìn)一步鼓勵(lì)大家買房，福州成為了2022年首個(gè)全面放開限購(gòu)的省會(huì)城市。在此之前，鄭州和哈爾濱已經(jīng)成為了為樓市松綁的省會(huì)城市。從某種程度上來說，如果能夠有效管控當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情的話，很多城市其實(shí)不需要放開限購(gòu)和限貸的措施，因?yàn)檫@只會(huì)導(dǎo)致很多地區(qū)的房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。

會(huì)讓當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格繼續(xù)上漲的，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐钠胀ɡ习傩諏?duì)于房子的需求量依然是比較大的，在限購(gòu)政策松綁了之后將會(huì)進(jìn)入更多的資金的。

這是關(guān)于福州地區(qū)給樓市松綁的新聞，因?yàn)楦Ｖ莸貐^(qū)的房地產(chǎn)行情非常差，為了進(jìn)一步穩(wěn)住當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，福州地區(qū)率先為當(dāng)?shù)氐臉鞘兴山墸瑫r(shí)也全面取消了樓市限購(gòu)的措施。在這個(gè)措施發(fā)布以后，很多沒有資格買房的人將會(huì)獲得買房的門檻，無戶籍人士甚至也可以在福州買房。其他城市會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)。

解除限購(gòu)的城市有哪些

1、解除限購(gòu)的城市有鄭州、福州、衢州、佛山、青島、武漢、成都、南京、廈門等，這些城市都有不同程度上的放開限購(gòu)。鄭州：3月1日，鄭州出臺(tái)調(diào)控新政“19條”，取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，同時(shí)又啟動(dòng)棚改貨幣化。鄭州由此也成為今年全國(guó)首個(gè)全面放松限購(gòu)限貸的城市。

2、杭州。杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)開放，并未實(shí)行全市范圍內(nèi)的房屋限購(gòu)政策。但在部分區(qū)域如遇到市場(chǎng)過熱時(shí)，當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)推出一定的調(diào)控措施。不過總體來說，杭州購(gòu)房的門檻會(huì)根據(jù)不同區(qū)域有所不同，但不限購(gòu)的大趨勢(shì)不變。南京。南京的房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣沒有全市統(tǒng)一的限購(gòu)政策。

3、取消限購(gòu)的城市有蘇州，濟(jì)南，南寧，無錫，石家莊，天津，呼和浩特等等，但也有一些一線城市仍然在實(shí)行限購(gòu)政策，比如說上海，廣州，成都，北京等等。

4、重慶：重慶雖然實(shí)施了一些房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，但目前并未實(shí)行限購(gòu)政策。西安：西安市目前并未實(shí)施限購(gòu)政策，但政府可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整政策。武漢：武漢市目前并未實(shí)施限購(gòu)政策，但政府可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整政策。長(zhǎng)沙：長(zhǎng)沙市目前并未實(shí)施限購(gòu)政策，但政府可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整政策。

福州放松限購(gòu):外地戶籍在主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房無需提供社保等證明

月30日，澎湃新聞從福建省福州市不動(dòng)產(chǎn)交易中心處確認(rèn)，外地戶籍在福州主城區(qū)內(nèi)購(gòu)房已無需提供社保或納稅證明或落戶，并且已經(jīng)可以辦理過戶手續(xù)。福州市轄鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾、長(zhǎng)樂6個(gè)區(qū)，閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭6個(gè)縣及福清市。

今日(3月30日)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從福州多家中介機(jī)構(gòu)及地產(chǎn)人士處了解到，福州開始對(duì)限購(gòu)政策“松綁”：即日起針對(duì)非五城區(qū)戶籍家庭(含港澳臺(tái))在福州五城區(qū)購(gòu)房，無需提供近兩年內(nèi)滿12個(gè)月醫(yī)社保或納稅證明或落戶，即可購(gòu)買一套福州五城區(qū)144平米以下的普通住宅。也就是說，外地人不需要落戶就可以在福州買房。

松綁：外地戶籍可在福州五城區(qū)購(gòu)一套住房 據(jù)了解，福州此前的限購(gòu)政策于2017年開始執(zhí)行。

實(shí)施商品住房限購(gòu)政策 對(duì)以下類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。（三）無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。

早在4月，南京六合、溧水相關(guān)部門即反饋外地戶籍家庭無需社保即可購(gòu)買一套房。 6月13日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從南京政務(wù)中心了解到，除了鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)之外，在其他不限購(gòu)的區(qū)域購(gòu)房不需要開具購(gòu)房證明。

購(gòu)房者福州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；購(gòu)房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在購(gòu)房。

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