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18個省會發(fā)布樓市新政:5城首付低至2成

1,、月1日蘭州樓市觀察,，鄭州發(fā)布18條樓市新政,，覆蓋支持合理住房需求,、改善住房市場供給、加大信貸融資支持等多個方向,，其中養(yǎng)老家庭可多購一套房,，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”蘭州樓市觀察的規(guī)定，一定程度上突破蘭州樓市觀察了原有的限購,、限貸政策框架,，業(yè)內(nèi)認(rèn)為具有風(fēng)向標(biāo)意義。

2、月5日,，證券時報記者從蘭州市政府網(wǎng)站蘭州樓市觀察了解到,，蘭州為優(yōu)化營商環(huán)境出臺了四大“硬措施”，其中一項措施包括降低個人購房門檻,，首套房貸首付比例最低兩成,，二套房貸首付比例最低三成；減輕個人住房消費負(fù)擔(dān),，對結(jié)清貸款再購第二套房按首套房貸款政策,；對孝老撫育住房需求放松區(qū)域限購政策等。

3,、據(jù)不完全統(tǒng)計,，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策，涉及針對性放松限購,、降低首付比例,、發(fā)放購房補貼等。

4,、從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看,，其中包括降首付、公積金貸款額度提升,、給予購房補貼,、取消限購、契稅減免,、支持多孩家庭購房需求等等,。在一系列利好政策出臺之后，未來,，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出蘭州樓市觀察,？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報季，多家企業(yè)延期披露,，已公布年報的房企也接連遭受問詢,。

5、為激活年輕群體多元化的住房消費,，增加城市的人才吸引力,，近期，多地推出了對青年人利好的樓市新政,。

超百城出臺穩(wěn)樓市新政,誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出?

從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看,，其中包括降首付、公積金貸款額度提升,、給予購房補貼,、取消限購,、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等,。在一系列利好政策出臺之后,，未來，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出,？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報季,，多家企業(yè)延期披露，已公布年報的房企也接連遭受問詢,。

實際上,，此輪政策調(diào)整早有端倪。自去年12月以來,，監(jiān)管層就曾多次表示支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期,，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

在此之前,，佛山市于6月2日發(fā)布穩(wěn)樓市政策,，限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道,、順德區(qū)大良街道,。禪城南莊、石灣,、張槎街道,，南海大瀝、里水鎮(zhèn),，順德陳村,、北滘、樂從鎮(zhèn)8個鎮(zhèn)街不再限購,。

預(yù)計3月之后會有更多城市因城施策穩(wěn)樓市,。隨著樓市相關(guān)扶持政策持續(xù)顯效，房地產(chǎn)市場將逐步企穩(wěn),，3月一線及部分二線城市樓市有望率先恢復(fù)。

利率又降了,是時候出手買房了?內(nèi)行人3點說清

房貸利率下調(diào)蘭州樓市觀察,，對于剛需蘭州樓市觀察的人來說蘭州樓市觀察,，這是一個特別好的消息。但對于已經(jīng)有房子的人來說,，不需要再買房,。 對于大多數(shù)人來說,，尤其是缺房的人，這是一個不錯的消息,，應(yīng)該考慮入手,。 自3月份以來，全國已有100多個城市的銀行根據(jù)市場變化和自身的經(jīng)營狀況,，自主下調(diào)蘭州樓市觀察了房貸利率和首付比例,。

房貸利率下調(diào)，央行鄒瀾蘭州樓市觀察：全國100多個城市的銀行自主下調(diào)房貸利率,，平均幅度在20個到60個基點不等對剛需的人來說,，這是一個特別好的消息，但我已經(jīng)有房子了,。不需要再買房,。但對于大多數(shù)人來說，但對于缺房的人來說,，這是一個不錯的消息,，應(yīng)該趕緊入手。

根據(jù)最新的新聞報道顯示央行將會在房貸利率方面進行降低,，最低是4%,，這意味著以下幾個層面的含義：意味著房子是人們拿來住的，不是為了某些炒房團拿來炒作的,。舊的房貸利率最高達(dá)到了7%,，現(xiàn)在的房貸利率最低達(dá)到了4%，如果貸款100萬,，還款期限為30年,，則中間會有50萬左右的利息差別。

這也就意味著LPR利率時代的到來,。房貸利率下降意味著消費增加要知道買房一族為了每月還貸,，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降,，導(dǎo)致月供減少,，那計劃內(nèi)就會多出一筆資金，可以用于日常生活消費,，提高生活品質(zhì),，而消費增加，又可以拉動貸款,，畢竟現(xiàn)在消費貸款產(chǎn)品已經(jīng)非常流行,。

以 100 萬房貸、等額本息 30 年來算：按之前 2% 的利率,，月供是 4890 元,；按最新的 95%,，月供則是 4745 元?？偫⑺阆聛硎×?5 萬多,，如果是一二線幾百萬的房產(chǎn)，能省十幾萬甚至更多,。

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