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樓市起伏不定消費者租房劃算還是買房更值?

第三，從客觀環(huán)境變化的適應性上看。在應變性上租房比買房更具優(yōu)勢，因為可以根據(jù)租房者的需求隨時變更地點。購房者在這方面就較為被動，一旦做出選擇，居住地點和套型就固定下來，若真有特殊情況發(fā)生，一般只能盡量適應和遷就。最后，從心理角度看。

所以，現(xiàn)在樓盤買到手，如果是剛性需求，買來是為了居住，那就別太在意價格，現(xiàn)在已經跌了這么多了，不管賣還是不賣，其實都不劃算。賣的話已經虧了，且還沒有住房居住，很可能還要租房子住。要是不賣的話，就有可能跌得更狠，房價甚至會被腰斬（跌50%）。

年大城市的樓房成交量并不理想，特別是二手房這塊業(yè)務的保費量直接比腰斬還慘，一降再降，從2萬套左右，直接降到1萬套左右，甚至月成交量低于一萬，更別說二三線城市的二手房成交了，個別區(qū)更是半年沒一個。

樓市起伏不定，消費者逐漸分化為買房團和租房族兩類群體。把錢交給房東與交給銀行，到底哪一個更劃算呢？業(yè)內專家建議您可從以下幾點進行分析：首先，單從經濟角度考慮。雖然貸款買房的月支出負擔要略高于租房，但是并不明顯，而且畢竟二三十年付清房貸以后就不用再去支付房租費用，可以安心居住。

上海房東將兩千萬的房子出租,一年租金19萬,此價格在上海處于什么水平...

這也是中國租金一直在上漲的原因樓市租房真相，只有租金不斷上漲樓市租房真相，房東的回報率才會提高，成本才有可能回收。市場上到處都是房子，如果租金漲得多，房子就很難租出去，房東會損失更多。這房子在上海屬于上中水平。現(xiàn)在的樓市已經開始注重對租房市場的調控樓市租房真相了，對房租漲幅也做出了嚴格的限制。

按照目前的情況，上海市區(qū)內環(huán)普通住宅價格基本上超了1000萬的級別。內外環(huán)之間也在6-10萬元每平米水平，再加上股票，保險，債券等各類資產，也離1000萬不遠了。普通上海家庭的資產平均值肯定超過千萬了，但并不代表他們很富有。在上海整個規(guī)劃發(fā)展過程中，有幾個階段的人，分別獲得了不同的財富增值。

上海的房租價格為什么會出現(xiàn)上漲呢？這主要是因為在過去的一年里，上海的房價一路走高，這房價上漲的背景下，不管是房東也好，還是中介機構也好，都會選擇上調房租。特別是中介機構，為了能占有更大市場份額，往往會高價從房東手里收房，最后這些成本肯定會平攤到租房者身上。

最近這段時間，上海某公寓內房東與租客都被弄得焦頭爛額。原因是一家名為嵐越的房屋托管公司倒閉，將租客交付的幾個月到一年的房租全數(shù)卷跑了。現(xiàn)在人也找不到，公司也倒閉了，電話也打不通。據(jù)了解，這家公司是長期利用&ldquo樓市租房真相；高收低租&rdquo樓市租房真相；的方式騙取租客的租金。

為什么越來越多人厭惡房地產?越來越多人選擇租房一輩子呢?

1、即使成為房奴樓市租房真相，有房的人總是比租房的人多樓市租房真相了一份踏實和依靠，因為買的不僅是房子，而是自己的生活。房子對于我們來說，不只是財產和住所，更是在遇到難事時的依靠，擁有一套自己的房產，生活沒有波瀾時有一個遮風擋雨的地方，還能抵御通貨膨脹樓市租房真相；在遇到難事時也能靠自己。

2、但是，對于一些特殊情況，終身租房可能是一個更加合理的選擇。例如，一些城市的房價高企，一些年輕人沒有購房的經濟能力，或者是經常需要跨城工作等等。在這些情況下，終身租房可能是一個更加理性的選擇，能夠為年輕人帶來更多的靈活性和自由度。

3、“住得舒服”，是年輕人終身租房的最大動力 在選擇終身租房的人群中，租房第一訴求是“住得舒服”。數(shù)據(jù)顯示，超6成租房用戶會根據(jù)居住需求選擇房源，其中交通便利、周邊配套齊全、小區(qū)環(huán)境良好等因素成為租房用戶重點考慮因素。

4、資金壓力大 房價持續(xù)高漲，首付款要求也越來越高，年輕人積累的資金有限，買房壓力太大。租房可以避免這種資金壓力。職業(yè)和生活不穩(wěn)定 年輕人的職業(yè)和生活還不穩(wěn)定，買房會增加很大困擾，租房更加靈活方便。如果工作地點變化，可以輕松搬家。

樓市的這個消息讓房產老總措不及手

樓市新傳那些消息政府的房地產市場監(jiān)管政策有效遏制了去年房價的大幅上漲，一二線城市的房價大幅下跌。許多自住買家和投資者購買房產，這對房地產市場來說是千載難逢的機會，我們應該抓住這個機會趕上末班車。在杠桿降低的背景下，資本市場的投資回報率相對較低。

樓市傳來兩大消息，開發(fā)商集體“失眠”，買房者要笑了買房，是生活中的必需品，是許多人生活中的一個重要部分。在一些地方，一平方米的價格超過1萬元人民幣，對于許多普通人來說，全額買房還是有些壓力的。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，中國的房子足夠34億人居住，足夠約14億人口居住，但開發(fā)商并沒有試圖停止建房。

實際上，房地產走到今天，可能有一些措手不及，但大部分都是我們能夠預想到的，哪怕不經歷這三年，我們也是有準備迎接房地產的新變化的。只是沒有想到這三年加速了這種變化的到來，而且也加深了這種困難的局面。所以，大部分的變化我們都應該坦然接受和面對。

今年3月以來，樓市回暖報道層出不窮，土地市場、二手房交易市場均呈現(xiàn)不同程度升溫，絲毫讓人看不到房價下跌的跡象；非但如此，中國社科院近日發(fā)布的《房地產藍皮書》，還大膽預測2019年房價漲幅為6%，部分重點城市漲幅或超預期。

現(xiàn)房銷售 這個消息對購房者簡直友好，因為海南一旦率先實施商品房現(xiàn)房銷售制度，人們在買房的時候就真正實現(xiàn)質量看得見，摸得到，還可以清楚的了解小區(qū)綠化、配套建筑等等，不會再被口頭描述糊弄，或者買到爛尾樓。購房者得到的好處很多，但相反，開發(fā)商就很難受了。

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