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財(cái)報(bào)之外的“密碼”,碧桂園下一個(gè)十年發(fā)展靠什么?

看碧桂園財(cái)報(bào),，我們能更清晰地感受到碧桂園這種深刻把握住國(guó)家與時(shí)代發(fā)展脈動(dòng)的節(jié)奏,，而這或許是很多人看到卻忽略了的“秘密”。 02 長(zhǎng)期主義和實(shí)用主義并存 2020年對(duì)房企來(lái)說(shuō)并不容易,。一方面,，新冠肺炎疫情的洶涌來(lái)襲為經(jīng)濟(jì)發(fā)展按下了暫停鍵，各行各業(yè)都在與這場(chǎng)前所未有的危機(jī)作戰(zhàn),，協(xié)力渡過(guò)難關(guān),。

碧桂園的戰(zhàn)略包含了兩點(diǎn)：一是堅(jiān)持集中精力做地產(chǎn)，乘了國(guó)家發(fā)展（房地產(chǎn)繁榮）的東風(fēng),，并且把握住了市場(chǎng)機(jī)會(huì),，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行了大擴(kuò)張，站對(duì)了風(fēng)口,。

就扶貧而言,，碧桂園有著豐富的扶貧經(jīng)驗(yàn)，并且通過(guò)“造血式”產(chǎn)業(yè)扶貧探索出一條精準(zhǔn)扶貧的特色發(fā)展之路,。比如,，碧桂園采用“借本你種，賣(mài)了還本,，賺了歸你,，再借再還，勤勞致富”的扶貧理念,，因地制宜,，將碧桂園和樹(shù)山的優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來(lái)，按“公司+合作社+農(nóng)戶(hù)”的模式在樹(shù)山發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè),。

碧桂園提供多元化的產(chǎn)品以切合不同市場(chǎng)的需求,，各類(lèi)產(chǎn)品包括聯(lián)體住宅及洋房等住宅區(qū)項(xiàng)目以及車(chē)位及商鋪，同時(shí)亦開(kāi)發(fā)及管理若干項(xiàng)目?jī)?nèi)的酒店,，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值潛力,。除此之外，同時(shí)經(jīng)營(yíng)獨(dú)立于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的酒店,，2019年全年銷(xiāo)售金額7715億元,，居中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)第一位。

遏制房?jī)r(jià)上漲:住建部約談范圍走大走細(xì),地方調(diào)控精準(zhǔn)到區(qū)

同時(shí),，住建部約談范圍“走大”也“走細(xì)”,，從一線向二線乃至三四線城市擴(kuò)大。監(jiān)管重壓,，地方樓市調(diào)控已精準(zhǔn)到區(qū),，如廣州、上海,、南通等城市提出“分區(qū)調(diào)控”“一區(qū)一策”,。除了加強(qiáng)對(duì)各地房?jī)r(jià)的監(jiān)測(cè),，對(duì)有組織的炒房團(tuán)進(jìn)行嚴(yán)打也在進(jìn)行，最近關(guān)注度頗高的便是“深房理被查”,。

這幾個(gè)部門(mén)一起發(fā)布的相應(yīng)政策,，肯定是會(huì)對(duì)我們國(guó)家的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成一個(gè)不小的影響。

月8日,，住建部約談廣州,、合肥、寧波,、東莞,、南通等5個(gè)城市政府，要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,。此次約談的5個(gè)城市,，自去年以來(lái)，新房,、二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)連續(xù)上漲,。其中，廣州,、合肥,、東莞等城市已于近期針對(duì)市場(chǎng)升溫問(wèn)題出臺(tái)了調(diào)控措施，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)起到了一定作用,。

年4月,，據(jù)媒體報(bào)道，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談廣州,、合肥等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人,，要求其堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。該消息經(jīng)在社交平臺(tái)上發(fā)酵后,，引起了網(wǎng)民們的廣泛關(guān)注與討論。部分網(wǎng)友對(duì)于該5個(gè)城市在內(nèi)與國(guó)家基本方針相悖的行為給予了譴責(zé),；也有部分網(wǎng)友對(duì)于住建部的行為表示了支持與贊揚(yáng),。

2020年杭州樓市年度盤(pán)點(diǎn)

盡管杭州樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，但租賃市場(chǎng)并未受到明顯提振,。數(shù)據(jù)顯示,，杭州分散式長(zhǎng)租公寓房源在去年同期受畢業(yè)季影響租金上漲，而今年上半年租賃成交量和租金價(jià)格均明顯下滑,，尤其是集中式公寓,。

截止到2020年上半年，集中式長(zhǎng)租公寓TOP20的累計(jì)已開(kāi)房源數(shù)達(dá)到3萬(wàn)間,，成為杭州租賃市場(chǎng)集中式長(zhǎng)租公寓的主力軍,。根據(jù)榜單,，第一名朗詩(shī)寓已開(kāi)業(yè)房源數(shù)達(dá)到10693間，與第二名拉開(kāi)了近4000間的差距,。

平戴德梁行研究部數(shù)據(jù)顯示,，2020年第四季度，杭州甲級(jí)寫(xiě)字樓整體租金環(huán)比基本持平,，錄得人民幣136元/平方米/月,。分區(qū)域來(lái)看，核心商圈和非核心商圈的平均租金分別環(huán)比微漲了0.4%和4%,，錄得人民幣148元/平方米/月和人民幣108元/平方米/月,。

人才之爭(zhēng)再起風(fēng)云,蘇州加入意味著什么?

蘇州此次放寬落戶(hù)政策的目的是降低落戶(hù)門(mén)檻，吸引更多人才流入蘇州,。具體措施包括破除隱形門(mén)檻,，允許租房落戶(hù)，進(jìn)一步放寬人才落戶(hù)條件等,。然而,，租房落戶(hù)并不意味著租了房就能落戶(hù)，還需要滿(mǎn)足一定的條件和政策要求,。事實(shí)上,，蘇州并不是第一個(gè)宣布租房可落戶(hù)的城市。

當(dāng)下,，蘇州哪些人才較為緊俏,？江蘇省社科院社會(huì)學(xué)研究所研究員、副所長(zhǎng)張春龍?jiān)诮邮苡浾卟稍L時(shí)表示,，在當(dāng)前制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展之際,，蘇州和很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市一樣，在需要頂尖專(zhuān)家,、省雙創(chuàng)人才,、海歸博士等高端人才的同時(shí)，更需要成熟的中端科技人才,。

色以天女兒身份成為黑道之掌門(mén)后,，主要和正派議和。

隨之而來(lái)的還有TVB的節(jié)目和劇集制作越來(lái)越單一保守,，陳志云表示,，“我們很注重本地的制作，本地的制作才可以反映本地觀眾的口味,，充分地反映,，可以培養(yǎng)本地的人才，所以TVB一直有傳統(tǒng)的藝員訓(xùn)練班，做很多選秀節(jié)目,，找新人,。

Yummy Yummy（又名：美味風(fēng)云） ：里面沒(méi)有多少對(duì)手戲，現(xiàn)在正在央視臺(tái)熱播,。里面楊怡（周芷茵）和鄭嘉穎,、林峰（游學(xué)澧）和佘詩(shī)曼。大唐雙龍傳：對(duì)手戲多多,，楊怡(李秀寧）演林峰（寇仲）的初戀情人,。流金歲月 ：一隊(duì)小情侶。超配,。楊怡（鐘翠兒）林峰（ 丁善行）布衣神相 ：還沒(méi)播,。

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