本篇文章給大家談談樓市交付，以及樓盤交付時間有什么規(guī)定對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房子爛尾的前兆

1、房子爛尾的前兆如下：購房款沒有打入監(jiān)管賬戶。為了避免開發(fā)商隨意挪用本樓盤的預售資金導致樓盤出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管。如果購房款是進入公司賬戶而非監(jiān)管賬戶，則爛尾的風險很大。樓盤頻繁更名。

2、房子爛尾通常有四大前兆：樓盤頻繁更名，大降價促銷，樓盤證件不全，施工進度緩慢。

3、房子爛尾的前兆如下：置業(yè)顧問經(jīng)常更換 一個樓盤如果能夠確保在一個時間段內(nèi)賣完資金就可以快速回籠。如果太不好賣的盤會連置業(yè)顧問的工資都開不出來。

4、工地進度異常的。這里的異常可能指的是進度很慢，也有可能是只是為了銷售找人做做樣子。這個時候施工單位等等都是可查的，甚至于說很多爛尾樓盤在爛尾之前工地都已經(jīng)停工很久了，說什么重組之類的，大家就要小心了，很有可能是沒錢了。

5、是。建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。所以停工是爛尾的前兆。

樓市回暖后普通人可以入手嗎

可以。根據(jù)媒體的報道，全國的樓市調控政策都出現(xiàn)了不同程度的放松。最直觀的就是房貸利率出現(xiàn)下降，據(jù)說現(xiàn)在蘇州部分銀行的首套房貸款利率已經(jīng)降到了5%，這個水平基本上已經(jīng)回到了樓市調控之前。

樓市回暖后普通人不建議入手購買房產(chǎn)。從最近幾年的樓市大環(huán)境來看，地產(chǎn)開發(fā)商的融資變得越來越困難了，一旦負債率過高，可能會導致爛尾樓、延期交付等一系列問題的發(fā)生，房屋的質量會出現(xiàn)比較差。

其實這個也很政策，我之前也說過，房地產(chǎn)市場最終會恢復正常，變成真正有供需關系決定的市場，但是不是政策出現(xiàn)了大逆轉，就可以放心買房、等待上漲呢？我認為這個問題還是需要慎重對待，畢竟買房，哪怕是投資房產(chǎn)，都不是一筆或有或無的開支，對家庭的資金情況影響還是比較大的。

第二，資金不足。都說了是很多的普通人買房的意愿不是很大，對于那些有錢的人來說，買一套房子就是很小的一件事情，隨隨便便都可以買。但是對于普通人來說，買房子卻是一件大事情，有可能要花上自己一輩子的積蓄，畢竟現(xiàn)在買房一般的城市都要幾十上百萬。

買房面臨5大風險是什么

失業(yè)風險增加：房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟的支柱型的產(chǎn)業(yè)。

買房認籌看似省錢，實則存在以下這5大風險，你還交錢嗎？違規(guī)建筑風險或為違規(guī)建筑一般來說，開發(fā)商在開展買房認籌的活動時，往往都還沒有取得預售許可證，即這種行為其實屬于違法交易。

常見的房屋縮水現(xiàn)在主要包括面積縮水，層高縮水、規(guī)劃縮水、年限縮水等內(nèi)容。但是一些購房者對這些“縮水”陷阱卻渾然不知。 今天，我們就來為大家盤點一些買房常遇到的“縮水”陷阱。買房簽訂合同時一定要將這些可能的風險填寫進去。

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