今天給各位分享樓市的公攤的知識，其中也會對樓盤公攤進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

房屋“公攤面積”或取消?樓市將迎來哪些變動?

1、公攤面積或早就應該取消，公攤面積一旦被取消，大家的購房以及生活成本將大幅度減少，也有利于房地產(chǎn)市場透明化，消費者也清楚自己的錢花在了哪里。而且對于整個房地產(chǎn)市場來說也是好事兒，有利于房地產(chǎn)市場回暖，也許會出現(xiàn)新的購房熱潮。

2、取消公攤有什么影響 因為建房的成本不會變，所以房屋單價可能會有所提升，但總價差距應該不大；對一些已經(jīng)建好的，公攤面積較小的樓盤影響比較大，因為舒適度不高，房價很難漲上去；取消公攤面積后，交易契稅會受到影響，因為該項稅收是按照交易面積來計的。

3、房子單價上漲，但總價未變 現(xiàn)在都是按照建面大小購房，其中可能有20%是公攤面積，也就是說業(yè)主實際可以使用的套內(nèi)面積大約只有80平方左右，因為取消公攤，對開發(fā)商來說，成本是不會有影響的，所以取消公攤之后，房屋的單價必然會漲，也就是說有公攤和沒有公攤的房屋總價基本是一樣的。

什么是公攤面積?公攤面積如何計算?

公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。現(xiàn)如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環(huán)境。

公攤指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。一般高層的得房率都在80%左右，也就是說有20%的公攤面積。

公攤面積是指建筑物建筑面積中，除了各套房屋內(nèi)部使用面積外，由多個業(yè)主共同使用的部分。

公攤面積占總面積多少才合理

公攤面積樓市的公攤的計算：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 戶型：同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣樓市的公攤的，典式樓和板式樓市不一樣的。

通常來說，公攤面積占據(jù)房屋面積10%左右，也就是說100㎡的房子大概有10㎡是公攤面積，所以說公攤面積是非常可觀的，小編提醒大家一定要嚴格把關公攤面積。

多樓層的住房(7層以下的住宅)：7%-12%。小高層的住房(7-11層左右的住宅)：10%-16%。高樓層的住房(12-33層的住宅)：14%-24%。別墅類型的住宅(包括地下樓層在內(nèi)的3層樓房)：1%-8%。

關于樓市的公攤和樓盤公攤的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。