今天給各位分享樓市的公攤的知識，其中也會對樓盤公攤進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房屋“公攤面積”或取消?樓市將迎來哪些變動?

1、公攤面積或早就應(yīng)該取消，公攤面積一旦被取消,，大家的購房以及生活成本將大幅度減少，也有利于房地產(chǎn)市場透明化,，消費者也清楚自己的錢花在了哪里,。而且對于整個房地產(chǎn)市場來說也是好事兒,，有利于房地產(chǎn)市場回暖，也許會出現(xiàn)新的購房熱潮,。

2,、取消公攤有什么影響 因為建房的成本不會變，所以房屋單價可能會有所提升,，但總價差距應(yīng)該不大,；對一些已經(jīng)建好的，公攤面積較小的樓盤影響比較大,，因為舒適度不高,，房價很難漲上去；取消公攤面積后,，交易契稅會受到影響,，因為該項稅收是按照交易面積來計的。

3,、房子單價上漲,，但總價未變 現(xiàn)在都是按照建面大小購房，其中可能有20%是公攤面積,，也就是說業(yè)主實際可以使用的套內(nèi)面積大約只有80平方左右,，因為取消公攤，對開發(fā)商來說,，成本是不會有影響的,，所以取消公攤之后，房屋的單價必然會漲,，也就是說有公攤和沒有公攤的房屋總價基本是一樣的,。

什么是公攤面積?公攤面積如何計算?

公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?，F(xiàn)如今，無論是高層還是低層,，只要是商品房都會有公攤面積,。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環(huán)境。

公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,。無論是多層,、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大,，得房率就越低，反之,，則越高,。一般高層的得房率都在80%左右,，也就是說有20%的公攤面積。

公攤面積是指建筑物建筑面積中,，除了各套房屋內(nèi)部使用面積外,，由多個業(yè)主共同使用的部分。

公攤面積占總面積多少才合理

公攤面積樓市的公攤的計算：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 戶型：同一棟樓里一梯一戶,、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣樓市的公攤的，典式樓和板式樓市不一樣的,。

通常來說,，公攤面積占據(jù)房屋面積10%左右,，也就是說100㎡的房子大概有10㎡是公攤面積,，所以說公攤面積是非?？捎^的,，小編提醒大家一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積。

多樓層的住房(7層以下的住宅)：7%-12%,。小高層的住房(7-11層左右的住宅)：10%-16%,。高樓層的住房(12-33層的住宅)：14%-24%,。別墅類型的住宅(包括地下樓層在內(nèi)的3層樓房)：1%-8%,。

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