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樓市新消息!有發(fā)消費券,有二手房滿5年不限購

1,、月26日,，佛山住建局內(nèi)部發(fā)文明確,，對不動產(chǎn)登記滿5年的二手房不限購,。4月26日,，南通市通州區(qū)最高給予房款總額2%的購房補貼。4月27日,，淮安上調(diào)公積金貸款額度,，最高至66萬元，同時降低首套房公積金貸款首付比例至20%,。

2,、此前，無錫市在2020年8月30日曾發(fā)布消息稱,，無錫市區(qū)(不含棚戶區(qū)改造重點區(qū))個人住房滿2年不滿5年轉(zhuǎn)讓,，需要繳納增值稅。 有分析人士表示,，該政策有利于降低二手房的交易成本,，同時也有利于釋放置換型改善的購房需求,，提升二手房市場活躍度。

3,、更為常見且靈活的限購,、限售政策也在多地發(fā)生變化。哈爾濱在3月底取消了執(zhí)行了近四年的主城區(qū)限售政策,，從而成為首個取消限售政策的省會城市,；近日，兩大灣區(qū)城市接連放松限購,，廣東佛山滿5年的二手房不計入限購,，中山無社保無戶籍大專以上即可買一套。

4,、比如佛山,，在試探再三后，還是承認了二手房滿五年之后不限購的新政,；中山直接將購房門檻放松到了大專以上,；東莞則在出臺了7條樓市新政，恢復個稅購房,，取消新入戶購房“雙半年”限制等,；惠州取消了對大亞灣和惠陽片區(qū)的限購政策；江門直接發(fā)放“購房大禮包”,。

5,、南昌一地對購房者發(fā)放消費券，只要購買了某個地區(qū)的新建商品住房,，就能獲得最高4萬元的消費券,。這個地方就是江西南昌紅谷灘區(qū)，而獲得的消費券的使用范圍也是比較廣的,。首先你需要進行身份認證,，然后在指定平臺領(lǐng)取到消費券，之后就可以在汽車,、餐飲,、家電等領(lǐng)域進行消費。

樓市問題可能繼續(xù)導致房價上漲

這兩個極端產(chǎn)生的原因淮安樓市新政體檢,，可能也反映出淮安樓市新政體檢了中國樓市的分化現(xiàn)象。加上最近的市場趨勢顯示淮安樓市新政體檢,，樓市的下降在大部分城市將會實現(xiàn),，樓市不斷的變化是有原因的，還是要堅持未來的調(diào)控,，健康機制的構(gòu)成也是要繼續(xù),。

二是獨特的戶籍制度以及相應的公共服務(wù),。長期以來，中國通過戶籍制度控制大城市規(guī)模,，但由于教育,、醫(yī)療、就業(yè)等資源在一線城市高度集中,，人力資本也源源不斷地涌入,，增加購房需求。同時,，由于教育等公共服務(wù)與住房高度相關(guān),，學區(qū)房備受追捧，成為房價上漲的領(lǐng)頭者,。三是中國獨特的文化傳統(tǒng),。

對于2023年房價的走勢，盡管存在諸多不確定因素,，但結(jié)合當前的市場分析,，似乎預示著一個相對保守的結(jié)論。一方面,，調(diào)控政策旨在削弱房屋的金融屬性,，導致流動性受限，房價可能不會像以往那樣快速上漲,，甚至可能在某些地區(qū)出現(xiàn)下跌,。

需求與供應：當需求超過供應時，房價通常會上漲,。隨著城市化進程和人口的增長,，人們對住房的需求也在增加。在一些熱門城市,，住房供應可能無法滿足需求,，導致房價上漲。經(jīng)濟因素：經(jīng)濟增長,、居民收入增加和就業(yè)率提高通常會導致房價上漲,。

李嘉誠預言2025年房價消息二 易居數(shù)據(jù)顯示，全國有50個重點監(jiān)控城市,，其中,，6月二手房房價下跌的城市有16個，7月增至21個,。開發(fā)商高管直言,，現(xiàn)在任務(wù)是抓回款。由于房地產(chǎn)受國家政策影響大，今年市場行情不佳,。網(wǎng)傳李嘉誠再次預言樓市,，態(tài)度異常悲觀。

房價也很難繼續(xù)上漲了,。雖然很多地方的房價已經(jīng)出現(xiàn)了下跌變緩的趨勢,，這地方的房價甚至已經(jīng)逐漸回暖，但這并不意味著房價會繼續(xù)上漲,。對我們普通老百姓來講,，普通人手里的資金有限，所以房價不可能無限上漲,。有些地方的房價已經(jīng)遠遠超過了當?shù)鼐用竦馁徺I能力,，這些地方的房價可能會持續(xù)回落。

淮安學區(qū)房新政策

您是想問淮安六年一戶政策實行時間是什么時候是嗎,？淮安六年一戶政策實行時間是2022年6月7日,，從這一天開始實行六年一戶政策，六年一戶政策,，指的就是入讀公辦小學的一個學區(qū)房政策,，也就是在登記入學的六年之內(nèi)，一套學區(qū)房只能夠提供一個直系子女的就近入學,。

有,。根據(jù)查詢多多塔巴網(wǎng)顯示，學區(qū)房的年限規(guī)定大致分為,，沒有限制一個房產(chǎn)讀一個學位幾年的,，按面積大小來規(guī)定年限。

年全面取消學區(qū)房是謠言,。目前并沒有全面取消學區(qū)房政策出臺,。這幾年隨著大學區(qū)政策的推進，教師輪崗制的出臺,，以及雙減的推進,，讓學區(qū)房褪去了前幾年的狂熱，但沒有官方消息報道2024年全面取消學區(qū)房,。

淮陰區(qū)劃分的基本是長征小學和淮海中學的學區(qū)房,，在淮陰區(qū)人眼里，“鹽河以北沒有好學?！?。目前還規(guī)劃了一個二附小承德路校區(qū)?；窗矃^(qū) 淮安市區(qū)劃分的是實小和附小,，淮安區(qū)最好的小學是新安教育集團和周恩來紅軍小學教育集團,。這兩家小學淮安區(qū)最好的小學,，兩家小學各有優(yōu)勢,。

淮安市學區(qū)房，據(jù)說入住滿1年就能入學,?？稍儐柦逃帧Ｒ越逃值恼f法為準,。

淮安2019年社保新政策

年7月1日至12月31日,，全市機關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險月繳費工資上限按16842元執(zhí)行，月繳費工資下限按3368元執(zhí)行,。醫(yī)療,、生育、失業(yè)和工傷保險繳費工資上下限按照上述標準執(zhí)行,，執(zhí)行時間為2019年7月1日至2020年6月30日,。

社保局工作人員講的很對，淮安社?？梢苑獯嬖诨窗材愕纳绫衾?，不會注銷也不會無用，你在無錫交社保到退休時,，把無錫的社保關(guān)系轉(zhuǎn)到淮安你的社保帳戶中,，可以連接起后計算你的退休工資。

淮安社保繳費比例2019-2020年淮安市企業(yè)職工社會保險繳費比例：養(yǎng)老保險：公司繳16%,，個人繳8%,；失業(yè)保險：公司繳0.5%，個人繳0.5%,；工傷保險：公司繳根據(jù)行業(yè),，個人不繳；生育保險：公司繳0.9%,，個人不繳,；醫(yī)療保險：公司繳5%，個人繳2%,。

參保人員應一次性繳納全年養(yǎng)老保險金,，并于每年6月20日前辦理，逾期加收利息,，但最遲不得超過12月20日,。繳費時間是當年基數(shù)出來后每月1—20日。

根據(jù)在崗職工平均增長水平,，社保繳費基數(shù)上,、下限標準每年7月起調(diào)整。對職工工資收入超過繳費基數(shù)上限的，超過部分不計入繳費基數(shù),；對職工工資收入低于繳費基數(shù)下限的,，按下限確定繳費基數(shù)。

更多疑問可在線答疑,。按省市規(guī)定,，淮安區(qū)2012年7月份起最低月繳費基數(shù)1700元。根據(jù)國家和省相關(guān)政策規(guī)定,，社會保險費征收以參保職工工資收入作為繳費基數(shù),，按相應繳費比例征收，其中,，基本養(yǎng)老保險單位繳納5%,，個人繳納8%；醫(yī)療保險單位繳納7%,，個人2%,；失業(yè)保險單位2%，個人1%,；工傷和生育保險費由單位繳納,。

多地松綁樓市政策被撤回,中國堅定不走“地產(chǎn)刺激老路”

地方房地產(chǎn)松綁政策近期頻現(xiàn)出臺后被撤回淮安樓市新政體檢的情形。湖北省荊州市日前稱淮安樓市新政體檢,，決定停止執(zhí)行4月18日印發(fā)的樓市新政淮安樓市新政體檢,，其內(nèi)容包括降低首套和二套房首付比例、限時免契稅等,。業(yè)內(nèi)人士指出淮安樓市新政體檢,，這是近期第七個出臺樓市松綁新政后被撤回的城市，清晰傳遞出中央“不走老路”“不刺激房地產(chǎn)”的政策信號,。

只是后面又被撤回,，這也說明地方政府更原因松綁房地產(chǎn)來提振經(jīng)濟，但是國家在宏觀上對房地產(chǎn)嚴控的基調(diào)并未改變,，不會將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的短期工具和手段,。換句話說，如果不出現(xiàn)全國性的房地產(chǎn)下滑,，那么這個定調(diào)應該是不會松懈的,。

房地產(chǎn)市場新一輪寬松周期中，“松綁”成為多地樓市調(diào)控的關(guān)鍵詞,。2022年以來,，全國已有80多個城市出臺淮安樓市新政體檢了與房地產(chǎn)相關(guān)的優(yōu)化政策，二季度房地產(chǎn)政策進一步呈現(xiàn)寬松趨勢,，如央行降低首套房貸款利率下限,，購房補貼,、放松落戶限制以及限購、限售政策松綁等,。

江蘇淮安發(fā)布人才購房新政:頂尖人才購房補貼總價50%

1,、按照政策淮安樓市新政體檢，頂尖人才,、急需高層次人才,，按購房總價的50%兌現(xiàn)購房補貼,，其中人才申領(lǐng)時已在淮創(chuàng)業(yè)或全職工作超過5年的,，每增加1年兌現(xiàn)比例再增加10%，最高不超過200萬元,。

2,、當今世紀，最重要的資源就是人才,，因為人才代表著無限可能,，所以引進人才是一項永遠不會虧本的生意。各個地方也推出淮安樓市新政體檢了各種吸引人才的政策,。而江蘇淮安的"淮安樓市新政體檢,；淮安人才8條可以說是誠意滿滿，其中不但有現(xiàn)金支持,、股權(quán)投資,、一次性人才補貼、購房補貼,、還有探親交通補貼等等,，含金量十足。

3,、月22日,，新京報記者了解到，江蘇淮安放松了限購,，外地人在淮安購房不再需要提供個稅或社保證明,。但僅過了一天，當?shù)鼐汀案目凇绷??；窗彩?2345政府熱線工作人員稱，“還在執(zhí)行以前的政策,，外地人在淮安購房,，仍需要提供1年及以上個稅或社保證明。

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