今天給各位分享武漢樓市加強(qiáng)預(yù)售管理的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)武漢樓市加強(qiáng)預(yù)售管理辦法進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

武漢出臺(tái)系列樓市支持政策,具體都出臺(tái)了哪些政策?

為了能夠加快當(dāng)?shù)氐姆孔映山讳N(xiāo)售量，武漢出臺(tái)了一系列的樓房支持政策，具體的政策包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：放松了購(gòu)房限購(gòu)的政策。在沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)政策之前，按照規(guī)定一家一戶(hù)只可以在市中心購(gòu)買(mǎi)一套房子或兩套房子，在新的樓房政策出來(lái)以后，家庭有二胎或三胎的可以選擇在市中心購(gòu)買(mǎi)第3套房子。

武漢落戶(hù)政策多樣化，包括學(xué)歷、積分和購(gòu)房等多種方式。2023年12月的新調(diào)整放寬了購(gòu)房落戶(hù)條件，夫妻投靠和遠(yuǎn)城區(qū)平遷至主城區(qū)的限制逐漸消減，城市融入更加便捷。稅費(fèi)政策透明化 無(wú)論是新房還是二手房，稅費(fèi)政策保持一致，首付和貸款標(biāo)準(zhǔn)清晰。

武漢市將全面推行剛需人群首次購(gòu)買(mǎi)新建商品房?jī)?yōu)先選房，切實(shí)解決剛需群體的居住需求，有效化解了“一房難求”局面。目前在武漢剛需購(gòu)房只需要滿(mǎn)足以下三點(diǎn)就可以：在武漢市無(wú)自住房、符合限購(gòu)政策、購(gòu)房之日起前三年內(nèi)無(wú)住房交易。

武漢通過(guò)實(shí)施“買(mǎi)房即可落戶(hù)”政策，降低落戶(hù)門(mén)檻，吸引更多人口流入，從而釋放樓市需求。武漢作為全國(guó)超大城市之一，一直以來(lái)都是樓市熱點(diǎn)地區(qū)。為了進(jìn)一步釋放樓市需求，武漢市政府實(shí)施了“買(mǎi)房即可落戶(hù)”政策，降低落戶(hù)門(mén)檻，吸引更多人口流入。該政策的實(shí)施，為武漢市樓市注入了新的活力。

多地出臺(tái)樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)

1、房地產(chǎn)商場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)部署動(dòng)員會(huì)，宣告將于4月26日至9月30日在全市規(guī)模對(duì)房地產(chǎn)違規(guī)做法會(huì)集整治。圖片選自網(wǎng)絡(luò)多地出臺(tái)樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)據(jù)介紹，武漢專(zhuān)項(xiàng)整治的規(guī)模為全市在建在售商品房項(xiàng)目和房地產(chǎn)生意機(jī)構(gòu)門(mén)店。

2、政策出臺(tái)密集/：自11月以來(lái)，深圳、合肥、乳山以及浙江等多地紛紛出臺(tái)嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策，旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，打擊投機(jī)炒作行為。深圳“網(wǎng)紅”盤(pán)風(fēng)波/： 深圳華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期的認(rèn)購(gòu)方案中，開(kāi)發(fā)商為保障公平性，規(guī)定優(yōu)先供應(yīng)給“無(wú)房”人群。

3、近日，廣東省深圳市發(fā)布被稱(chēng)為“深八條”的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策，其目的在于“遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。值得注意的是，發(fā)布調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策的城市不只有深圳。

突發(fā)!樓市收緊又一例,武漢將憑房票買(mǎi)房

月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對(duì)加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作進(jìn)行征求意見(jiàn)，今后將進(jìn)入“憑房票買(mǎi)房”的時(shí)代。意見(jiàn)稿提出，有意在武漢限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房人，需要先申請(qǐng)購(gòu)房資格，符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”，有效期60天。

在7月28號(hào)武漢市發(fā)布了關(guān)于購(gòu)房資格管理工作相關(guān)通知，在文件中提出，如果想要在武漢買(mǎi)房，首先需要獲得購(gòu)房資格。符合條件者可以領(lǐng)取房票，房票具有60天有效期，一份房票只能在一個(gè)樓盤(pán)里面登記，登記后表示已鎖定，這時(shí)不能再去其他樓盤(pán)登記。

近日，武漢市宣布以后買(mǎi)房將會(huì)采取憑房票購(gòu)買(mǎi)的方式，這個(gè)舉措能夠解決以下三方面問(wèn)題，憑房票購(gòu)買(mǎi)的方式能夠杜絕萬(wàn)人搶房的現(xiàn)象；憑房票購(gòu)買(mǎi)的方式能夠保障購(gòu)房者的權(quán)益；憑房票購(gòu)買(mǎi)的方式能夠杜絕炒房的現(xiàn)象。

武漢樓市迎來(lái)了大動(dòng)作，憑房票買(mǎi)房的時(shí)代要來(lái)了，而這個(gè)也可以很好地改變房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并且我認(rèn)為這個(gè)也是有著非常大的積極作用的，因此我個(gè)人也是非常支持的這個(gè)行為的。而這個(gè)給購(gòu)房者也同樣帶去了非常大的影響，并且我們也要看到這個(gè)對(duì)于整個(gè)社會(huì)的發(fā)展也會(huì)帶去影響的。

大家可能看到了這樣一個(gè)消息，武漢進(jìn)入憑房票買(mǎi)房時(shí)代，具體的相關(guān)政策是怎樣的？就是人們想要買(mǎi)房，先申請(qǐng)，申請(qǐng)符合標(biāo)準(zhǔn)之后，就會(huì)得到一個(gè)房票，這個(gè)票的有效期為60天，在一個(gè)樓盤(pán)申請(qǐng)之后，就不能在別的樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

年湖北樓市再次出現(xiàn)新的調(diào)控政策，也是一次對(duì)限購(gòu)政策的打補(bǔ)丁。7月28日，湖北武漢率先針對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房要領(lǐng)取資格房票，此房票的具體有效時(shí)間為60天。

樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制

1、中指研究院武漢高級(jí)分析師彭紅偉表示，武漢規(guī)范購(gòu)房登記行為，合理引導(dǎo)購(gòu)房需求，能為樓市“擠水分、降虛火”，釋放真實(shí)有效的購(gòu)房需求。武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道，2020年1月1日起，武漢即將商品住房資格核查前置。

2、該政策一經(jīng)發(fā)布，就引起關(guān)注。不過(guò)，武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度，且48小時(shí)內(nèi)獲取查詢(xún)結(jié)果、60日內(nèi)購(gòu)房有效等核心措施并無(wú)變化。外界認(rèn)為，武漢通過(guò)房票制，確定了一張房票只能認(rèn)購(gòu)一個(gè)樓盤(pán)，抑制了因?yàn)橐蝗苏J(rèn)多籌、無(wú)購(gòu)房資格認(rèn)籌等人為原因造成的市場(chǎng)虛假過(guò)熱，減少了樓市虛火。

3、類(lèi)似做法，降低了部分熱點(diǎn)樓盤(pán)盲目登記的現(xiàn)象，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向。類(lèi)似做法實(shí)際上是“限制登記”的一種體現(xiàn)，有助于促進(jìn)購(gòu)房理性和房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。從“房票”本身的使用情況看，過(guò)去是和動(dòng)拆遷、安置房等有一定的關(guān)系。

4、月28日，武漢市房管局發(fā)布公告，對(duì)加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作進(jìn)行征求意見(jiàn)，今后將進(jìn)入“憑房票買(mǎi)房”的時(shí)代。意見(jiàn)稿提出，有意在武漢限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房人，需要先申請(qǐng)購(gòu)房資格，符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”，有效期60天。

5、依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。嚴(yán)躍進(jìn)表示，武漢此類(lèi)政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為，購(gòu)房者最多擁有一張“房票”，也只能認(rèn)購(gòu)登記一個(gè)樓盤(pán)，防止了多個(gè)樓盤(pán)登記和認(rèn)籌的行為。類(lèi)似做法實(shí)際上是“限制登記”的一種體現(xiàn)，降低了部分熱點(diǎn)樓盤(pán)盲目登記的現(xiàn)象，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向。

武漢啟動(dòng)房企復(fù)工:降低樓盤(pán)預(yù)售許可條件,放寬重點(diǎn)監(jiān)管資金限制_百度...

1、月23日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布武漢樓市加強(qiáng)預(yù)售管理了《關(guān)于支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保武漢樓市加強(qiáng)預(yù)售管理我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》（下稱(chēng)“措施”），支持房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行差別化分批復(fù)工復(fù)產(chǎn)，而且優(yōu)化審批服務(wù)。

2、月23日，武漢、長(zhǎng)春均出臺(tái)政策措施，主要包括降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，放松預(yù)售資金監(jiān)管等，其中長(zhǎng)春更是提出對(duì)新銷(xiāo)售商品房暫停預(yù)售資金監(jiān)管。另外，武漢六項(xiàng)措施中除了五項(xiàng)支持房企外，還在需求方面給予支持，即外地購(gòu)房人因疫情影響緩繳社保或個(gè)稅不超過(guò)6個(gè)月的可視為連續(xù)繳納。

3、事實(shí)上，在解封前，武漢就有關(guān)于降低預(yù)售條件和提前撥付預(yù)售監(jiān)管資金的政策出臺(tái)。在降低預(yù)售許可要求方面，“2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到25%以上，且高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到1/4以上、多層（含六躍七層）及低層建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，即可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

4、多地允許延繳土地出讓金 放寬預(yù)售條件目前，已有南京、杭州、蘇州、無(wú)錫、深圳、西安、南昌、武漢等多個(gè)城市出臺(tái)援企新政，支持房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

5、政府正試圖通過(guò)放寬預(yù)售資金監(jiān)管緩解房企“流動(dòng)性”壓力，實(shí)際效果并不理想。 據(jù)某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至5月29日，已有28個(gè)省市放松了商品房預(yù)售資金監(jiān)管，內(nèi)容主要涉及降低重點(diǎn)監(jiān)管資金，增加重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)和撥付比例，允許使用銀行保函替代預(yù)售監(jiān)管資金以及可以提前提取預(yù)售監(jiān)管資金等。

6、月10日晚間，一則全國(guó)性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法于近日制定出臺(tái)的消息，一時(shí)成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注熱點(diǎn)。

武漢、南京樓市新政緊急叫停背后,調(diào)控底線(xiàn)在哪?

1、實(shí)際上武漢樓市加強(qiáng)預(yù)售管理，召開(kāi)的中央政治局會(huì)議也再次強(qiáng)調(diào)武漢樓市加強(qiáng)預(yù)售管理了樓市調(diào)控的基調(diào)。會(huì)議指出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、近期，各地政府紛紛試水樓市“松綁”的同時(shí)，南京、武漢等地出現(xiàn)新政“一日游”的現(xiàn)象。而緊急叫停背后的樓市調(diào)控底線(xiàn)也隨之愈加清晰。廣州“接力貸”閃現(xiàn)閃停 4月7日，有媒體報(bào)道，廣州有銀行悄然推動(dòng)“接力貸”，啟動(dòng)后不到24小時(shí)即被叫停。

3、武漢南京樓市新政緊急叫停，或是因?yàn)槠湟鹁薮蟮妮浾摚|碰到房住不炒的底線(xiàn)。 近期，央行先是降低了首套房貸款利率下限，接著又降低了LPR，利率迅速?gòu)?%降到4%，這些政策都給買(mǎi)房者帶來(lái)很多便利，如果再?gòu)氐追砰_(kāi)限購(gòu)，或會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展造成不利影響。

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