今天給各位分享武漢樓市加強預(yù)售管理的知識,，其中也會對武漢樓市加強預(yù)售管理辦法進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

武漢出臺系列樓市支持政策,具體都出臺了哪些政策?

為了能夠加快當(dāng)?shù)氐姆孔映山讳N售量,，武漢出臺了一系列的樓房支持政策,，具體的政策包含了以下幾個方面的內(nèi)容：放松了購房限購的政策。在沒有出臺相關(guān)政策之前,，按照規(guī)定一家一戶只可以在市中心購買一套房子或兩套房子,，在新的樓房政策出來以后，家庭有二胎或三胎的可以選擇在市中心購買第3套房子,。

武漢落戶政策多樣化,，包括學(xué)歷、積分和購房等多種方式,。2023年12月的新調(diào)整放寬了購房落戶條件,，夫妻投靠和遠(yuǎn)城區(qū)平遷至主城區(qū)的限制逐漸消減，城市融入更加便捷,。稅費政策透明化 無論是新房還是二手房,，稅費政策保持一致，首付和貸款標(biāo)準(zhǔn)清晰,。

武漢市將全面推行剛需人群首次購買新建商品房優(yōu)先選房,，切實解決剛需群體的居住需求，有效化解了“一房難求”局面,。目前在武漢剛需購房只需要滿足以下三點就可以：在武漢市無自住房,、符合限購政策、購房之日起前三年內(nèi)無住房交易,。

武漢通過實施“買房即可落戶”政策,，降低落戶門檻，吸引更多人口流入，從而釋放樓市需求,。武漢作為全國超大城市之一,，一直以來都是樓市熱點地區(qū)。為了進一步釋放樓市需求,，武漢市政府實施了“買房即可落戶”政策,，降低落戶門檻，吸引更多人口流入,。該政策的實施,，為武漢市樓市注入了新的活力。

多地出臺樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)

1,、房地產(chǎn)商場專項整治行動部署動員會,，宣告將于4月26日至9月30日在全市規(guī)模對房地產(chǎn)違規(guī)做法會集整治。圖片選自網(wǎng)絡(luò)多地出臺樓市整治政策嚴(yán)控房企違規(guī)據(jù)介紹,，武漢專項整治的規(guī)模為全市在建在售商品房項目和房地產(chǎn)生意機構(gòu)門店,。

2、政策出臺密集/：自11月以來,，深圳,、合肥、乳山以及浙江等多地紛紛出臺嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策,，旨在規(guī)范市場秩序,，打擊投機炒作行為。深圳“網(wǎng)紅”盤風(fēng)波/： 深圳華潤城潤璽一期的認(rèn)購方案中,，開發(fā)商為保障公平性,，規(guī)定優(yōu)先供應(yīng)給“無房”人群。

3,、近日,，廣東省深圳市發(fā)布被稱為“深八條”的調(diào)控房地產(chǎn)市場新政策，其目的在于“遏制投機炒房,，加強房地產(chǎn)金融監(jiān)管,，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序”,，引發(fā)社會廣泛關(guān)注,。值得注意的是，發(fā)布調(diào)控房地產(chǎn)市場新政策的城市不只有深圳,。

突發(fā)!樓市收緊又一例,武漢將憑房票買房

月28日,，武漢市房管局發(fā)布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見,，今后將進入“憑房票買房”的時代,。意見稿提出，有意在武漢限購區(qū)域購買商品房的購房人，需要先申請購房資格,，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”,，有效期60天。

在7月28號武漢市發(fā)布了關(guān)于購房資格管理工作相關(guān)通知,，在文件中提出,，如果想要在武漢買房，首先需要獲得購房資格,。符合條件者可以領(lǐng)取房票,，房票具有60天有效期，一份房票只能在一個樓盤里面登記,，登記后表示已鎖定,，這時不能再去其他樓盤登記。

近日,，武漢市宣布以后買房將會采取憑房票購買的方式,，這個舉措能夠解決以下三方面問題，憑房票購買的方式能夠杜絕萬人搶房的現(xiàn)象,；憑房票購買的方式能夠保障購房者的權(quán)益,；憑房票購買的方式能夠杜絕炒房的現(xiàn)象,。

武漢樓市迎來了大動作,，憑房票買房的時代要來了，而這個也可以很好地改變房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，并且我認(rèn)為這個也是有著非常大的積極作用的,，因此我個人也是非常支持的這個行為的。而這個給購房者也同樣帶去了非常大的影響,，并且我們也要看到這個對于整個社會的發(fā)展也會帶去影響的,。

大家可能看到了這樣一個消息，武漢進入憑房票買房時代,，具體的相關(guān)政策是怎樣的,？就是人們想要買房，先申請,，申請符合標(biāo)準(zhǔn)之后,，就會得到一個房票，這個票的有效期為60天,，在一個樓盤申請之后,，就不能在別的樓盤進行購買。

年湖北樓市再次出現(xiàn)新的調(diào)控政策,，也是一次對限購政策的打補丁,。7月28日，湖北武漢率先針對消費者購房要領(lǐng)取資格房票，此房票的具體有效時間為60天,。

樓市降虛火!武漢將全市推行“房票”制

1,、中指研究院武漢高級分析師彭紅偉表示，武漢規(guī)范購房登記行為,，合理引導(dǎo)購房需求,，能為樓市“擠水分、降虛火”,，釋放真實有效的購房需求,。武漢“房票”制經(jīng)歷多輪政策演變。據(jù)楚天都市報報道,，2020年1月1日起,，武漢即將商品住房資格核查前置。

2,、該政策一經(jīng)發(fā)布,，就引起關(guān)注。不過,，武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度,，且48小時內(nèi)獲取查詢結(jié)果、60日內(nèi)購房有效等核心措施并無變化,。外界認(rèn)為,，武漢通過房票制，確定了一張房票只能認(rèn)購一個樓盤,，抑制了因為一人認(rèn)多籌,、無購房資格認(rèn)籌等人為原因造成的市場虛假過熱，減少了樓市虛火,。

3,、類似做法，降低了部分熱點樓盤盲目登記的現(xiàn)象,，真正減少了樓市的虛火,，具有非常好的導(dǎo)向。類似做法實際上是“限制登記”的一種體現(xiàn),，有助于促進購房理性和房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展,。從“房票”本身的使用情況看，過去是和動拆遷,、安置房等有一定的關(guān)系,。

4、月28日,，武漢市房管局發(fā)布公告,，對加強購房資格管理工作進行征求意見,，今后將進入“憑房票買房”的時代。意見稿提出,，有意在武漢限購區(qū)域購買商品房的購房人,，需要先申請購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”,，有效期60天,。

5、依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任,。嚴(yán)躍進表示,，武漢此類政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為，購房者最多擁有一張“房票”,，也只能認(rèn)購登記一個樓盤,，防止了多個樓盤登記和認(rèn)籌的行為。類似做法實際上是“限制登記”的一種體現(xiàn),，降低了部分熱點樓盤盲目登記的現(xiàn)象,，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向,。

武漢啟動房企復(fù)工:降低樓盤預(yù)售許可條件,放寬重點監(jiān)管資金限制_百度...

1,、月23日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布武漢樓市加強預(yù)售管理了《關(guān)于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保武漢樓市加強預(yù)售管理我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》（下稱“措施”）,，支持房地產(chǎn)企業(yè)實行差別化分批復(fù)工復(fù)產(chǎn),，而且優(yōu)化審批服務(wù)。

2,、月23日,，武漢,、長春均出臺政策措施,，主要包括降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，放松預(yù)售資金監(jiān)管等,，其中長春更是提出對新銷售商品房暫停預(yù)售資金監(jiān)管,。另外，武漢六項措施中除了五項支持房企外,，還在需求方面給予支持,，即外地購房人因疫情影響緩繳社保或個稅不超過6個月的可視為連續(xù)繳納,。

3,、事實上，在解封前,，武漢就有關(guān)于降低預(yù)售條件和提前撥付預(yù)售監(jiān)管資金的政策出臺,。在降低預(yù)售許可要求方面,，“2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其開發(fā)投資額達(dá)到25%以上,，且高層建筑形象進度達(dá)到1/4以上,、多層（含六躍七層）及低層建筑形象進度達(dá)到正負(fù)零，即可申請辦理預(yù)售許可,。

4,、多地允許延繳土地出讓金 放寬預(yù)售條件目前，已有南京,、杭州,、蘇州、無錫,、深圳,、西安、南昌,、武漢等多個城市出臺援企新政,，支持房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

5,、政府正試圖通過放寬預(yù)售資金監(jiān)管緩解房企“流動性”壓力,，實際效果并不理想。 據(jù)某機構(gòu)統(tǒng)計,，截至5月29日,，已有28個省市放松了商品房預(yù)售資金監(jiān)管，內(nèi)容主要涉及降低重點監(jiān)管資金,，增加重點監(jiān)管資金撥付節(jié)點和撥付比例,，允許使用銀行保函替代預(yù)售監(jiān)管資金以及可以提前提取預(yù)售監(jiān)管資金等。

6,、月10日晚間,，一則全國性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法于近日制定出臺的消息，一時成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注熱點,。

武漢、南京樓市新政緊急叫停背后,調(diào)控底線在哪?

1,、實際上武漢樓市加強預(yù)售管理,，召開的中央政治局會議也再次強調(diào)武漢樓市加強預(yù)售管理了樓市調(diào)控的基調(diào)。會議指出,，要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2,、近期,，各地政府紛紛試水樓市“松綁”的同時，南京,、武漢等地出現(xiàn)新政“一日游”的現(xiàn)象,。而緊急叫停背后的樓市調(diào)控底線也隨之愈加清晰。廣州“接力貸”閃現(xiàn)閃停 4月7日,，有媒體報道,，廣州有銀行悄然推動“接力貸”，啟動后不到24小時即被叫停,。

3,、武漢南京樓市新政緊急叫停，或是因為其引起巨大的輿論,，觸碰到房住不炒的底線,。 近期，央行先是降低了首套房貸款利率下限,，接著又降低了LPR,，利率迅速從4%降到4%，這些政策都給買房者帶來很多便利,，如果再徹底放開限購,，或會對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展造成不利影響。

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