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回顧重慶樓市風云,曾經(jīng)名噪一時的房企掌門人如今去向何方?

1,、而這些曾經(jīng)在重慶名噪一時的房企掌門人如今又去向何方,？ 負債累累，涉奢侈品走私刑案讓他身陷囹圄 2018-2019年,，房地產(chǎn)商償債高峰來臨,，無論是龍頭企業(yè)還是中小開發(fā)商都面臨巨大的資金壓力，而一旦資金鏈斷裂,，就會出現(xiàn)破產(chǎn)的情況,。

樓市調(diào)控,房貸利率上調(diào),到今日鋼筋價格有影響嗎

1、有影響,，但影響不大?，F(xiàn)在只是房貸利率政策調(diào)整。會影響到房屋建筑,，但利率調(diào)整影響的程度不深,。要買房的還是要買。

2,、個人住房貸款大調(diào)整,，對于還沒有辦理過個人住房貸款的工薪階級或者是中產(chǎn)階級他們的受益是最大的。因為這樣會減少他們的購房壓力,。當然也間接的對于經(jīng)濟以及消費,，都有很大的影響。因為這樣老百姓就不會因為住房貸款壓力太大而減少消費,。

3,、其中第一類是主要受益人，后兩類沾個光,。畢竟房子只有賣出去,，綁定了未來的剩余價值才是有價值的，砸在手里就是一堆鋼筋水泥,，和路邊的石頭沒區(qū)別,，只能說是人類的行為藝術。政策具有象征意義并實際讓利,，利好長期,，在資本（供給端）開口子。

4,、高房價對社會發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展有阻礙的作用,，所以經(jīng)濟和社會不會一下子就變好。尤其是現(xiàn)在房價不斷上漲的情況下，經(jīng)濟和社會不發(fā)展,，房價也就更加難以下跌,。這是一個循環(huán)。

蘇州樓市“變調(diào)”24小時,在這一天中都發(fā)生了什么?

蘇州樓市在近期經(jīng)歷了一次變調(diào)的24小時,，具體指的是樓市政策出現(xiàn)了重大調(diào)整,，導致市場反應劇烈，投資者和購房者情緒波動較大,。這次樓市變調(diào)的起因是蘇州市政府針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策發(fā)生了變化,。

這是關于蘇州地區(qū)所推出的樓市措施的新聞，在很多城市紛紛解除了限購措施之后,，蘇州地區(qū)也嘗試解除了限購措施,。因為這個措施可能會導致當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情過于火熱，甚至有可能會導致部分人到這里炒房,，所以蘇州地區(qū)臨時恢復了限購措施,。

蘇州樓市突然變調(diào)，9月14號的時候傳出的消息是說取消了限購的政策,，因為之前是要求三年以內(nèi)連續(xù)6個月的社保繳納,，才可以具備購買的資格。但是14號的時候說不需要了,，誰想買都可以買了,，但是16號的時候又說不行了。

四城出臺樓市新政是怎么回事?

近期,，多個四線城市出臺了樓市新政,。1月14日，江蘇鹽城阜寧縣發(fā)布《農(nóng)民進城入鎮(zhèn)購房優(yōu)惠政策》,，從農(nóng)房拆除到社保給予了一系列的優(yōu)惠政策。其中農(nóng)民進城購房補貼最高5萬元,。

樓市新政的目的主要就是：去庫存,，樓市加杠桿，銀行需要新增貸款,，貨幣擴張,。毫無疑問這是有利于消化住房存量的，短期內(nèi)無論新房和二手房成交量必然都會有所回升,。但實際上暗示了房地產(chǎn)牛市結束,，后市走熊。流動性資金有可能流入股市,，股市年后大概率有一波行情,。

自4月8日住建部約談廣州、合肥、寧波,、東莞,、南通等5個城市政府負責人后，東莞,、寧波先后加碼樓市調(diào)控政策,。而在約談的前幾日，廣州,、合肥也出臺了樓市新政,。截至記者發(fā)稿時，上述5座被約談城市中,，僅南通尚未出臺樓市新政,。

月1日，鄭州出臺19條新政,，放寬限購,、取消認房又認貸、推行棚改貨幣化安置,；3月4日,，唐山將公積金公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比降至30%等,；3月6日,，蘇州允許受影響企業(yè)提前申請預售證……一系列政策松綁，無疑給樓市注入了一針強心劑,。

越來越多城市出臺樓市新政,。證券時報記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月以來,，已經(jīng)有衢州,、秦皇島、大連,、綿陽,、蘭州、麗水,、臺州,、安順、蘇州,、南京,、咸寧、荊門,、黃石,、宜昌等14城松綁了購房政策，涉及限購、限貸,、限售,、公積金貸款、房貸利率等內(nèi)容,。

今日房價為什么不會大幅上調(diào)呢!

1,、房價不會大跌，原因如下：資金炒作,。人民幣升值,，中國制造業(yè)出口壓力越來越大，而且原材料上漲,、貸款難（銀行準備金上調(diào)）敢于投入實體產(chǎn)業(yè)的資本越來越少,，因此很多產(chǎn)業(yè)資本介入樓市。政府默許,。地方政府財政赤字越發(fā)沉重,，除了賣地沒有更好的方法還債，雖然表面打壓,，背地里還是支持房市的,。

2、從經(jīng)濟波動角度看,，在經(jīng)濟擴張期,，房價上漲會進一步推高經(jīng)濟增長；在經(jīng)濟收縮期,，房價下降會引起經(jīng)濟增長進一步放緩,。供給方面，在房價上漲時,，開發(fā)商和銀行預期價格繼續(xù)上揚,，從而導致信貸和投資開發(fā)增加；需求方面,，房價上漲導致投資需求增加,，在短期供給缺乏彈性的情況下，需求大幅增加必然會拉動房價快速上漲,。

3、,， 涉及官商利益太多,。房價降了，沒有高的地方GDP誰給他升官發(fā)財,。6,，地方政府把地賣給開發(fā)商建房而不是用地建適用房。

4、我們認為這種可能性并不大：決策層不允許房價上漲,，因為房價大漲對國內(nèi)金融體系降杠桿,、控風險不利。最近,，銀保監(jiān)會領導和央行的領導多次在公開媒體上講,，我國的房地產(chǎn)泡沫實在太大，要注意防控房地產(chǎn)金融風險,。

深圳24小時內(nèi)連發(fā)三則重磅樓市信息

小時內(nèi)深圳連續(xù)發(fā)布三則樓市重要消息,，向市場傳遞出什么樣訊息？李宇嘉分析認為,，“深房理”事件的處置剛好與近期《住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》撞在了一起,，預計下一步深圳對樓市的整頓力度將非常大，控杠桿力度會全面強化,，并延伸到開發(fā)行業(yè),。

年全年，深圳新房,、二手房共成交17萬套,，其中住宅成交11萬套，成交量為近五年內(nèi)新高,。但是,，在成交量創(chuàng)新高的同時，對深圳樓市而言,，其也在2020年迎來全面整治,。深圳在近半年時間內(nèi)頻繁開啟調(diào)控模式，全面精準打擊樓市投機行為,。

防范資產(chǎn)泡沫首先就是控制價格泡沫,。反觀春節(jié)前夕，深圳住建局連發(fā)3條公告,，宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制,，成為全國首個推行二手“指導價”的城市。開年后,，無錫,、上海、杭州,、成都等城市跟進,，矛頭直指虛高二手房價。

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