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湖北這座地級市,房價堪比縣城,這是什么地方?

1,、不過我為大家介紹的這座城市卻有些奇怪，它明明距離武漢只有70多公里的距離，可是當地的房價卻跟縣城差不多,，可能已經有朋友猜到了，這個城市就是“黃岡市”,。黃岡市也是湖北的地級市之一,，它的面積非常大，足有74萬平方公里,，當地的人口總量,，也達到了588萬元，可是當地的經濟總量卻只有2169億,。

2,、大家都知道像上海,，北京深圳這種城市，基本上房價都是幾萬幾萬一平的,，這是很正常的一件事情,。但是對于光明城這個地段來講的話，其實真的是很偏遠,，但是這些年的話呢,，它因為是處于一個比較飛躍的一個狀態(tài)，所以房價呢,，也是處于一個比較平穩(wěn)的上升期,，才會使得這個地段的房價在逐段的上漲。

3,、說起當地的房價,，對方表示碧桂園進入后，新房都要上百萬一套了,，因為按照縣城的房子的面積一般都是120平米的三房,，那么這樣的話，那里的碧桂園的房子的價格應該有8000元左右了,。

黃岡房價為什么會暴跌

1,、受疫情影響。受到疫情影響的領域很多,，幾乎各行各業(yè)都受到牽連,，湖北主要城市比如武漢、黃岡的房價受到明顯的影響,。黃岡歷史文化源遠流長,，有2000多年的建置歷史，漢高祖四年,，屬淮南國,，宋朝為黃州、蘄州共治,，先屬淮南路,。1995年12月23日，撤銷黃岡地區(qū)和黃州市,，設立地級黃岡市,。

2、造成這一現象的根本原因,，就是當地工業(yè)體系的缺失,，一個如此大的城市，境內的企業(yè)總量卻只有1700余家，其中大多都還是老舊產業(yè),，高新產業(yè)更是屈指可數,，正因為如此，才造成了黃岡經濟落后的局面,。而隨著經濟的落后,，當地的房價也遲遲未能漲上來。

3,、可能和政府有關的,，并沒有制定太多發(fā)展規(guī)劃，或者發(fā)展較慢,，沒有北上廣的資源多,，所以發(fā)展不起來。

4,、另外就是國家及地方政策,，很多不懂的人肯定認為，只要國家和地方出臺調控政策,，那么房價一定會跌,。告訴你一個事實，那就是每當國家和地方出臺調控政策時,，就是房地產成交量走高的時候,，這一點歸功于我們老百姓的“恐慌思維”。

5,、黃岡房價2023年最新房價黃岡房價2023年2月的房價是6545元每平米,，比較一月份往下降了。2023年春節(jié)剛剛結束,，房地產市場仍在持續(xù)釋放積極的政策,。鄭州是目前最早實行3字頭利率的二線城市.眼看著貸款利率越來越低，那些還沒買房子的人都想要降價,，而那些買了房子的人,，則是直接哭暈了過去。

全國尺度最大樓市寬松政策撤回,樓市調控何去何從?

這個措施出臺后,，被媒體譽為是“2020年最大的樓市寬松政策”，只是這個措施很快就被撤回了,。其實在樓市調控中分為供給端調控和需求端調控,，對于我們普通人來說關心的往往是需求端調控，需求端調控主要是從兩個方面著手的,，第一是從金融政策入手,；第二是從購房資格入手。

與此同時，房地產公積金政策也密集出臺,，成都,、無錫、武漢,、海南,、貴陽等多城市發(fā)布了公積金政策,，公積金政策有寬松有收緊,，整體看，大部分城市都是針對自身樓市發(fā)展現狀“一城一策”,。 張大偉預計,，2019年四季度,，全國樓市將依然是雙向調控，房價平穩(wěn)的城市不排除出現寬松政策,，但只要上漲明顯,，房地產調控肯定會加碼。

年,，房地產政策進入寬松周期,，在“房住不炒”總基調指導下，監(jiān)管部門多次出臺利好政策,，從支持需求端到支持企業(yè)端,，政策力度不斷加大，同時也為地方因城施策釋放空間,。根據中指研究院統(tǒng)計,，截至12月26日，全國超330個省市(縣)發(fā)布樓市寬松政策超千條,，達到近年峰值,。

當時，中國剛剛全面啟動“供給側改革”,，全國房地產進入去產能,、去庫存、去杠桿的關鍵階段,，樓市調控升級,，市場走勢撲朔迷離。 這一政策轉向,，對房地產供給來說意味著： 一是供給端產能過剩,，需要快速出清。 二是房地產企業(yè)“喜提”貨幣的年代結束,，資本面緊縮,，融資成本大增,。

下調首套房貸利率下限,、發(fā)放購房補貼……又有多地出臺穩(wěn)樓市新政

1,、月8日，吉林省長春市出臺穩(wěn)樓市新政,，其中提出首套房貸首付比例恢復至不低于20％,，二套房貸首付比例恢復至不低于30％。將首套房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,。另外,，公積金貸款最高額度提至90萬元。

2,、據不完全統(tǒng)計,，已有60余城發(fā)布房地產寬松政策，涉及針對性放松限購,、降低首付比例,、發(fā)放購房補貼等。

3,、月5日,，新疆烏魯木齊市發(fā)布了22條穩(wěn)地產新政，其中,，需求端的政策包括下調首套房貸利率下限,、實施購房契稅補貼、換購住房個稅減免,、上調住房公積金貸款額度等,。梳理發(fā)現，除了烏魯木齊,，進入2023年以來,，安徽六安、河南滎陽,、廣東深圳等多地發(fā)布了刺激住房消費需求的政策舉措,。

多個熱點地區(qū)發(fā)布穩(wěn)樓市政策

1、近期黃岡樓市趨勢,，杭州市,、佛山市等熱點地區(qū)接連發(fā)布穩(wěn)樓市政策黃岡樓市趨勢，提振購房者信心意圖明顯,。穩(wěn)樓市政策內容主要包括放松限購區(qū)域,、放松信貸政策等。此外黃岡樓市趨勢,，以鄭州市為代表的部分熱點地區(qū)近日開展商品房團購活動,，多舉措促進樓市成交。促進樓市成交 12月11日,，鄭州市商品房團購會在海馬公園營銷中心開幕,。

2、“金九”期間,，多地推出樓市調控政策,，并加大土地供應。業(yè)內人士預計,，四季度出臺樓市調控政策的城市可能增多,，熱點城市延續(xù)調控收緊基調，傾向于“補漏洞”和保障無房戶的購房需求,，房價整體將維持平穩(wěn),。

3、近日,，熱點城市杭州加入黃岡樓市趨勢了松綁大軍,，信號意義非凡。截至目前,，上海,、蘇州、南京,、無錫,、揚州、合肥,、常州,、杭州等長三角城市已不同程度調整購房政策，包括放寬限購限售,，增加多孩家庭購房套數,、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……尤其是在首套房房貸利率上,，無錫,、蘇州等地的利率已經降至4%-6%。

4,、其實吧,，還是挺支持喜好投機房地產的人接盤，這些人多交稅也比把希望寄托在農民身上好,，本質就是經濟下行了,，門檻又太高，后面接不住了,。地方還想維持高稅收,，銀行還想維持高利潤,，房企還想維持高杠桿游戲不崩斷，甚至還有人想繼續(xù)在房地產投機賺錢,。

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