本篇文章給大家談?wù)勚楹鞘猩细?，以及珠海樓市走向?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

珠海市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定

第一章　總 則第一條　為加強(qiáng)我市工程造價(jià)管理，維護(hù)建筑市場正常秩序,，規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,，合理確定和有效控制工程造價(jià)，提高投資質(zhì)量和效益,，根據(jù)國家及省有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定,。

第一條　為加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理,，規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定和有效控制工程造價(jià),，提高投資效益,，保證工程質(zhì)量和安全，維護(hù)工程建設(shè)各方合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本規(guī)定,。

總則 協(xié)會(huì)名稱：珠海市建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)，英文縮寫為ZHCEPA,。 協(xié)會(huì)性質(zhì)：非營利性社會(huì)組織,，由工程造價(jià)咨詢,、軟件開發(fā)等企事業(yè)單位自愿組成，具有社團(tuán)法人資格,，是全市性行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體,，接受珠海市民政局管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo),。

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的管理,，以適應(yīng)治理整頓,、深化改革的需要,，根據(jù)我市實(shí)際情況,，制定本規(guī)定,。

市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局下屬單位：香洲分局,、金灣分局,、斗門分局、高新區(qū)分局,、高欄港分局,、萬山分局,、規(guī)劃研究與信息中心,、規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院,、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站,、建設(shè)工程安全監(jiān)督站,、建設(shè)工程造價(jià)管理站,、建設(shè)工程管理中心、散裝水泥辦公室,、公產(chǎn)房管理中心,、城市建設(shè)檔案館,、建筑設(shè)計(jì)院,、正青建筑勘察設(shè)計(jì)咨詢有限公司,。

珠海市建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)是一個(gè)于2003年2月由珠海市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)起并經(jīng)珠海市民政局批準(zhǔn)成立的非營利性行業(yè)協(xié)會(huì)。這個(gè)組織在2003年9月29日正式運(yùn)作,，由工程造價(jià)咨詢、軟件開發(fā),、建筑、施工,、建材,、審計(jì),、科研等與工程造價(jià)行業(yè)相關(guān)的企事業(yè)單位自愿組成，具備社團(tuán)法人資格,。

房貸利率上浮增加購房成本會(huì)對(duì)購房者產(chǎn)生怎樣的影響

總之,，加利息會(huì)導(dǎo)致房貸成本上升,，不僅增加了購房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，還可能影響到他們的生活質(zhì)量和其他消費(fèi)決策,。同時(shí),，更高的利息也可能影響到購房者的購房決策,，對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定影響,。因此,，對(duì)于購房者來說,，在考慮房貸時(shí)，需要充分考慮到利息因素,，做出明智的決策,。

貸款利率上浮會(huì)直接導(dǎo)致購房成本增加,。按照貸款200萬,、首套房利率上浮20%,、貸款期限20年、還款方式為等額本息計(jì)算,，還款總額約為341萬元,，月供約為14190元,。相比以基準(zhǔn)利率貸款,，上浮20%后的購房總成本會(huì)增加27萬元,，月供增加約1100元。

房貸利率提高,，購房者成本增大,，買房的人就會(huì)越來越少,，在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)影響很大,，但是在未來房價(jià)增長將趨于平緩的趨勢,。雖然利率調(diào)整并不能直接決定房價(jià),， 但卻可以通過控制房地產(chǎn)的需求和供給從而影響房價(jià)。

此外,，對(duì)于房地產(chǎn)市場來說,，利率上調(diào)也會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生影響。一般來說,，較高的房貸利率可能會(huì)抑制部分購房需求,，從而給房地產(chǎn)市場帶來一定的降溫效應(yīng)。因?yàn)橘彿砍杀镜脑黾涌赡軙?huì)使一些潛在購房者推遲購房計(jì)劃或選擇更小的房屋面積和更便宜的房價(jià),。因此，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系也可能因利率上調(diào)而發(fā)生變化,。

首套房貸利率下調(diào)至4.25%地區(qū)增多

1,、中國證券報(bào)記者近日在調(diào)研中了解到，長沙,、珠海,、江門等地區(qū)部分銀行已將首套房貸利率下調(diào)至25%；各地對(duì)最低首套房貸利率的執(zhí)行程度并不相同,，部分地區(qū)額度較為緊張,。隨著穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺(tái),，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場已顯露回暖跡象。

2,、利率調(diào)整后,，首套房貸款利率最低25%，此時(shí)月供額為4914元,。以此計(jì)算,，月供額減少了約207元，貸款總利息減少約45萬元,?！笆滋追糠抠J利率已低至25%，已經(jīng)是近十年來的利率水平低點(diǎn),，可以看出中央從金融層面拉動(dòng)居民購房信心的力度明顯增強(qiáng),。” 58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波說,。

3,、這會(huì)讓房市發(fā)展的越來越好的，銷量會(huì)大大提升的,，經(jīng)濟(jì)也會(huì)發(fā)展的越來越快的,，會(huì)讓房地產(chǎn)死灰復(fù)燃的，讓房地產(chǎn)非常平穩(wěn),，非常健康的向好的方向發(fā)展,。

4,、剛需購房成本降至近十年低點(diǎn),！從全國范圍內(nèi)來講，在利率調(diào)整前，首套個(gè)人住房LPR此前最低為6%，利率調(diào)整后,，首套房貸款利率最低降至25%,。以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調(diào)整前，首套個(gè)人住房LPR為6%，此時(shí)月供額為51244元。

5,、多地首套房貸利率降至25 記者此前了解到,，5月15日，央行,、銀保監(jiān)會(huì)宣布下調(diào)首套房貸利率下限至相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)后,，首套房貸利率下限按4月20發(fā)布的5年期以上LPR(6%)計(jì)算為4%,，隨后，天津,、蘇州,、濟(jì)南,、青島等多地將首套房貸利率下調(diào)至4%。

關(guān)于珠海樓市上浮和珠海樓市走向的介紹到此就結(jié)束了,，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。