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那群抱團漲價的廣州業(yè)主,能否實現(xiàn)逆天改命?

1、第三深圳樓市一枝獨秀圖片,，2021年除了廣州深圳樓市一枝獨秀圖片,，上海和北京都進入了上漲通道，部分二線也在躍躍欲漲,。如果說2012020是深圳的一枝獨秀,，2021年很可能是多個城市的資產(chǎn)大年，資金分流之后,，廣州很難復(fù)制深圳的行情,。槍打出頭鳥，廣州業(yè)主大張旗鼓地拉抬房價,，絕對不是一個聰明的做法,，如果引來調(diào)控就更加得不償失。

深圳公寓的前世今生!通燃后,市場逆襲成定數(shù)

中原數(shù)據(jù)顯示,，深圳商業(yè)公寓存量1424萬平方米,，其中24118套可銷售。當局開啟了燃氣閥門,，釋放出重新估價公寓的信號,。公寓樓正在住家化，近期公寓樓允許通燃氣的政策對公寓樓無疑是一大利好,，原本無法通氣的缺陷被彌補了,，公寓樓居住的障礙正在慢慢減少。重點在于,，通燃氣實際上意味著政府承認公寓的居住功能,。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前深圳在售商務(wù)公寓中,，可通燃氣的項目并不多,，特別是二手商務(wù)公寓項目,。在部分一線城市，有項目甚至因私自加通燃氣而受到官方的通報處罰,。

月23日,，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管道設(shè)施問題的通知》(下稱《通知》)提到,，嚴格落實《深圳市燃氣條例》,，新建住宅以及其他需要使用燃料的建設(shè)項目應(yīng)當配套建設(shè)燃氣管道及設(shè)施、鼓勵對未配套建設(shè)管道供氣設(shè)施的已建成住宅區(qū)進行管道供氣改造,。

深圳出臺了新的規(guī)定,，允許商務(wù)公寓通氣，新建的是應(yīng)該提前預(yù)留出通天然氣的這個通道的,，也鼓勵原來的公寓有條件的進行通道改造,，實現(xiàn)商業(yè)公寓之內(nèi)真正的通天然氣,，方便人們的生活,。

深圳樓市為什么還不崩盤?

1、深圳房屋的供求關(guān)系緊張供求關(guān)系的變化一定會影響房屋的價格,，相信這點不用我多說,，大家也都知道，2014年推出的930新政與推出的330新政催生了大量的購房需求,，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱,。既然需求量那么大，深圳房價當然就沒有下降的理由,。

2,、香港住房保障體系完善，而深圳在這方面的欠賬剛開始償填,。深“公屋政策”真正發(fā)揮效用,，應(yīng)滯后三五年。各種需求甚切,。短時間內(nèi),，深圳部分改善型需求和改變型需求（如由“純居住”變?yōu)椤靶蓍e度假”）將支撐高房價，延緩高房價調(diào)整時間,。

3,、最后，從市場反饋和實際交易情況來看,，雖然購房者的觀望情緒有所上升,，但真正的交易價格并未出現(xiàn)大幅下滑。在一些熱門區(qū)域,，房價甚至依然保持堅挺,。因此,，深圳樓市暴跌一半的說法并不符合當前市場的真實狀況，更可能是一種誤讀或夸大其詞的表述,。

4,、但事實證明，深圳的經(jīng)濟不論是在質(zhì)量或者是總量上面都有很大的發(fā)展?jié)摿?，目前深圳是我國綜合經(jīng)濟競爭力最強的城市,，而且深圳有很多高新技術(shù)企業(yè)和新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，還有一大批在全球范圍內(nèi)都有競爭力的企業(yè),，這些都是支撐未來深圳持續(xù)健康快速發(fā)展的重要基礎(chǔ),。

5、進入穩(wěn)定期的結(jié)果,？要知道,，如果房價一直在哄抬的話，那么深圳市的房價將會出現(xiàn)恐慌,，要是房價達到一定的價格后,，沒有人接盤的話，深圳的房價就會全面崩盤,，不僅會連累到那些已經(jīng)買過房子的人,，也會連累到有關(guān)部門，所以深圳才會出手調(diào)整樓市的價格,。

6,、以后深圳的樓市會越來越穩(wěn)，對于大多數(shù)的工薪階層而言,，他們現(xiàn)在可能買不起房子,，但是在5年后或者10年后，他們的收入水平可能就能碰得著房子了,，所以任何有投機想法的炒房客最好還是掂量一下,，不要再做出以前那種炒房子的危險舉動了，不然到頭來只會讓自己陷入到財務(wù)的麻煩當中,。

深圳萬科有哪些競爭對手,它們各自的優(yōu)勢是什么?

1,、迄今為止，萬科已進入16座城市進行房地產(chǎn)開發(fā),，在區(qū)域覆蓋力上具有無可撼動的優(yōu)勢,。但在區(qū)域市場占有率以及利潤挖掘上，卻不如帶有鮮明港派精明作風的富力,。截至目前,，富力也只是進入北京、廣州、深圳三座城市發(fā)展,，但卻取得了幾乎與萬科相當?shù)睦麧櫩傤~,。

2、深南金科股份有限公司的競爭對手主要有以下幾家： 萬科企業(yè)股份有限公司：萬科企業(yè)是中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)之一,，其業(yè)務(wù)涵蓋住宅,、商業(yè)、物業(yè)等領(lǐng)域,。與深南金科股份有限公司有重疊的是其商業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù),。

3、反過來,，如果善待跳槽員工,，起碼人家會很配合交接工作，現(xiàn)有的員工都覺得老板很大氣,，等跳槽員工去了競爭對手那里,，還能通過其他員工了解跳槽者的工作狀態(tài)和競爭對手的內(nèi)部消息，對公司的發(fā)展是有好處的,。

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