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剛剛!樓市又出大招!這一次,開發(fā)商笑了!買房者卻哭了

深圳出臺政策：開發(fā)商笑了！就在11日,，深圳一次性出臺了針對樓市的“9條利好”,。全都圍繞一個中心：“幫助開發(fā)商度過難關”。重點如下：允許線下開盤,。加快商品房網(wǎng)簽進度,。緩解房企短期資金壓力，申請預售不需要提交項目資本金余額證明,。順延項目交付時間和開發(fā)資質辦理時間,。

從41%到39%，利率上浮了0.98%,。央行在加息的時候,，一般每次加息0.25個百分點。

樓市傳來兩大消息,，開發(fā)商集體“失眠”,，買房者要笑了買房，是生活中的必需品,，是許多人生活中的一個重要部分,。在一些地方,，一平方米的價格超過1萬元人民幣，對于許多普通人來說,，全額買房還是有些壓力的,。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，中國的房子足夠34億人居住,，足夠約14億人口居住,，但開發(fā)商并沒有試圖停止建房。

如何看待多地出臺穩(wěn)樓市政策,購房補貼成標配?這樣會到來什么影響呢...

還有供給的增多：地方過度依賴土地財政,，在過去二十年里,，瘋狂賣地蓋房，無視將來需求范圍而瘋狂擴大供給,。過去這些年,，需求減少、供給增大的組合拳打下來,，造成了如今局面,。

這一舉動將會促進樓市的發(fā)展，提高樓市的成交量,。在近段時間,，很多地方為了能夠穩(wěn)住樓市，都出臺了一些購房補貼政策,，甚至大家現(xiàn)在再去購房的時候會發(fā)現(xiàn)沒有購房補貼的地方是少數(shù)的,，多數(shù)的地方或者是樓盤都會通過購房補貼的方式去對房子進行促銷。

多地出臺穩(wěn)樓市的政策,，不管是公積金的再度使用,，還是利率降低甚至降低首付，乃至于有一些地方出臺了購房補貼,，甚至購房補貼,，成為了現(xiàn)如今買房的標配。這些舉措只是為了將房地產(chǎn)市場穩(wěn)定住,，以防止房地產(chǎn)市場的迅速下滑而導致經(jīng)濟的崩塌,。我國的現(xiàn)如今經(jīng)濟狀態(tài)確實。有所憂慮,。

加快房地產(chǎn)市場的活躍度 其實通過這種方式是可以加快房地產(chǎn)市場的活躍度的,，這個是毋庸置疑。

為了更好地利用“一城一策”政策工具箱,，進一步支持剛性和改善性住房需求,，金華市區(qū)決定將購房補貼政策擴展至二手住宅，這是歷史上第一次對二手住宅實施購房補貼,。

口罩已經(jīng)放開,經(jīng)濟在復蘇,該不該買房?

那么,，有人就會問：口罩放開,，經(jīng)濟在復蘇，我該不該買房,？2023年會是買房的好時機嗎,？毫無疑問，從政策制定端看：全都是利好,！從政策制定端來看,，2023年基本定調應該還是會和2022年一致，保資產(chǎn)價格平穩(wěn)為主,。

取消限購對于房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的復蘇,，肯定具有一定的促進作用，但是并不意味著取消限購,，房地產(chǎn)市場就會全面回暖。正如此前限購一樣,，也沒能抑制房價的一再上漲現(xiàn),，如今取消限購，也不代表著可以控制房價下滑,。

江蘇鎮(zhèn)江已經(jīng)放開了,。在疫情防控方面，江蘇鎮(zhèn)江積極響應國家的政策調整,，逐步放開了各項防疫措施,。鎮(zhèn)江市政府根據(jù)疫情形勢的變化和專家的建議，逐步解除了對人員流動的限制,，恢復了正常的生產(chǎn)和生活秩序,。

北京樓市,68個小區(qū)房價下降20-30%

1、這個階段口罩樓市,，北京樓市口罩樓市的調整尤為劇烈口罩樓市,，顯示了市場供需關系的重新洗牌。盡管房價波動,，但買房需求始終是樓市的基石,。剛需和改善型買家的需求依然強勁，口罩樓市他們驅動著市場韌性,，無論市場如何動蕩,，總有穩(wěn)定的購房需求存在。北京樓市的未來,，依舊充滿潛力,，2024年將是它復蘇的關鍵年份。

2,、東西海老破小面臨20%-30%的價格跌幅,。 新政策實施可能導致這些老舊住宅區(qū)的房價波動,。 老破小的房價可能出現(xiàn)短期下跌，但長遠看有望回升,。 教師輪崗制度的持續(xù)性及其對教育質量的影響是關鍵因素,。新政策的實施可能對東西海老破小的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生顯著影響。

3,、自從17年3月北京開始調控以來,，部分房價比最高點實際上跌了20~30%，這跟歷史經(jīng)驗是相符的,。歷史上跌幅差不多也就在30%左右,，北京的問題跟其他城市有一些區(qū)別，作為政治文化中心的北京的每一步舉動都有標桿意義,。所以北京的限購整體上比其他地方要嚴,。

4、從理論上來說,，不會,。因為房子已經(jīng)成了我們每個人心目中最重要的東西。因為所有人都重視,，所以房價不可能以這樣快的速度貶值,。如果房價真的要貶值，也會走一個相對平緩的路線,。而且我國的房屋只是出售70年的使用權,，和國外不太一樣，所以總的來說,，房價并不會在5年內貶值30%,。

5、報告顯示,，若房地產(chǎn)市場在密集政策下反應過度,，比如房價下跌20%-30%，或者市場預計房地產(chǎn)稅政策出臺可能造成過大沖擊,，勢必會對整體產(chǎn)業(yè)鏈條產(chǎn)生影響,，屆時包括建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)在內的行業(yè)風險將連環(huán)爆發(fā),，強力沖擊銀行的風險底線,。

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