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人才落戶政策擾動樓市,限購缺口將敞開?

1,、張大偉認為，人才政策變相降低了限購門檻，將人才推向本就供需結構緊張的房地產市場,，帶來了上漲預期,。過去兩年全國多個城市房價出現反彈，特別是部分二線城市房價加速上漲,，最主要的一個原因就是人才新政變相放寬了限購政策,。

2、上述建議中提到,，當前地產行業(yè)焦慮萬分,，房地產屬于資金密集型行業(yè)，涉及上下游60多個行業(yè)的興衰,，建議加速房查,、網簽及網備工作，階段性放寬預售,，適當放寬限購,、加大人才落戶激勵，適當放寬價格備案限制,。

在西安不落戶,引進人才認定可直接買房!

“聽說人才引進樓市,，不落戶能夠在西安買房了人才引進樓市，是真的嗎,？”答案確實是,，“能”人才引進樓市！有兩種方式：其一,，按照現在的限購政策,，社保繳納滿5年；其二,，通過西安A\B\C\D\E類人才認證認定,，首套房不限購，不落戶也可以直接買,。顯然,，人才引進樓市他們提到的是第二種。

法律分析：第一種：落戶,，應落戶滿1年,，或在西安市連續(xù)繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。第二種：不落戶,，須在西安市住房限購區(qū)域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的,，方可購買1套商品住房或二手住房。

外地人在西安買房子條件是沒有住房并且連續(xù)繳納社保滿兩年,。西安市對外地人的限購政策是外地戶口擁有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市戶籍居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女,。外地人買房,，要提供無房證明，屬于首套房的,，首付比例是3成,。

在西安購房優(yōu)惠政策中，符合《西安市深化人才發(fā)展體制機制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》的ABC類人才,，無需提供個人所得稅或社會保險證明,，只需由引進人才單位出具相關證明即可辦理購房手續(xù),。

非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養(yǎng)老,、醫(yī)療、工傷,、失業(yè)或生育保險均可）的證明,。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的,，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明,。

支持人才購房成樓市調控新路徑:最高千萬補貼,定向放開限購

在對支持人才購房的政策中，多集中于提高公積金貸款額度,、人才給予購房補貼以及優(yōu)化限購政策等,。

近兩日，重慶渝中區(qū),、無錫梁溪區(qū)都發(fā)布了最新人才政策,，對于獲當地認定的高級別人才，最高給予1000萬購房補貼支持,，刷新了我國人才房補最高紀錄,。

支持人才購房成樓市調控新路徑：最高千萬補貼，定向放開限購 給策...對人才購房政市政策的重要方向之一,。

杭州新版的人才引進政策對房價有影響嗎?

實施人才優(yōu)先購房限售五年政策的影響是多方面的,。首先人才引進樓市，這一政策有助于穩(wěn)定杭州市的房地產市場人才引進樓市,，防止房價過快上漲,。通過限制購房者在一定時間內不得轉讓房產，可以減少市場上的投機炒房行為,，使房價趨于合理水平,。其次，這一政策也有助于促進杭州市的人才引進工作,。

杭州之前的人才引進,，專科需要緊缺專業(yè)才可以落戶,。歷屆本科需要一年社保外加一年居住證才可以落戶?，F在的“全日制大學?？萍耙陨先瞬牛诤脊ぷ鞑⒗U納社保的,，可直接落戶”,，是否會有年齡限制、社保年限是否有要求等還沒有確認,，還需要有具體的實施細則來明確,。但可以確定的是，杭州的落戶門檻降低已正式開啟,。

在曾剛看來,，杭州人才政策的調整是有緊有松的。一方面,，在全國研究生招生擴招的背景下,，此次政策收緊人才引進樓市了對于這一人群的落戶政策；另一方面,，對于博士這類高端人才,，杭州還在加大重視程度和引進力度。

其實在人才引進樓市我看來,，我認為之所以要收緊購房政策,，就是因為這樣做是能夠維護杭州的房地產市場秩序的。因為如果不收緊一些政策的話,，很可能就會導致房地產的市場秩序有一定的混亂,，而且也可能會影響到房地產的發(fā)展，這確實對房地產行業(yè)是不太有利的,，而且也不利于人才的引進,，因此要進一步收緊。

據了解,，為了吸引各界人才,，杭州市政府出臺了一系列關于人才引進政策，其中包括優(yōu)先購買住房的福利政策,。為了壓制房地產市場的投機行為,，當地政府宣布對杭州人才的買賣實行五年限制。

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