本篇文章給大家談?wù)剺鞘?020漲，以及2020樓市漲幅排行對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

溫州2020年房?jī)r(jià)暴漲

殊不知全民炒房是危險(xiǎn)的，因?yàn)闇刂菽壳暗姆績(jī)r(jià)上漲不是由“居住需求”所決定，而是由“投機(jī)需要”所決定，所以房?jī)r(jià)的漲、跌跟心理期望有關(guān)，也就是說(shuō)，大家認(rèn)為漲都想買(mǎi)進(jìn)那就漲價(jià)，相反的話就跌價(jià)。炒家手里的房子必須要有人接手，這是炒樓的最終目的。

溫州房?jī)r(jià)全國(guó)第一的具體時(shí)間不太明確，但在2002年到2006年期間，溫州房?jī)r(jià)漲幅是全國(guó)最高的，這可能是溫州房?jī)r(jià)達(dá)到全國(guó)第一的一個(gè)時(shí)期。在這段時(shí)間內(nèi)，溫州的房地產(chǎn)投資風(fēng)氣強(qiáng)盛，土地出讓金也屢創(chuàng)記錄。

全國(guó)很多地方的人都不太喜歡溫州人炒房，正是因?yàn)闇刂莩捶繉?dǎo)致了很多地方的房?jī)r(jià)特別高，更多的人對(duì)溫州的只是埋怨。在溫州的經(jīng)濟(jì)排在整個(gè)浙江省第四名，在預(yù)計(jì)2020年可突破6800億，但我們不要忘記溫州是一個(gè)有近千萬(wàn)人口的大城市。

為什么2020年房?jī)r(jià)反比2019年漲的多呢?

政府層面如現(xiàn)房銷(xiāo)售、房產(chǎn)稅等系列政策，需結(jié)合實(shí)際發(fā)展情況酌情合理延后，給予住房市場(chǎng)有效的市場(chǎng)恢復(fù)期，有保有壓的政策導(dǎo)向可能無(wú)法明確傳遞信號(hào)支持行業(yè)發(fā)展，進(jìn)而很難傳導(dǎo)至居民購(gòu)房消費(fèi)。刺激買(mǎi)房消費(fèi)，先穩(wěn)住房市場(chǎng)并房?jī)r(jià)合理上漲。

年2月疫情大爆發(fā)，出于安全考慮，我們停業(yè)了14天，導(dǎo)致2月份的出租率只有98%。2020年全年出租率，與2019年同期減少了15%，2月份停業(yè)是這2020年出租率減少15%的主要原因。我們福田另外一家酒店，2020年全年出租率為89%，全年也出現(xiàn)了虧損。

這種“房?jī)r(jià)收入比”的觀點(diǎn)，貌似很有道理。但仔細(xì)一想，卻是套路。那就是，還要看房?jī)r(jià)的基數(shù)與工資的基數(shù)。如果單套房是1000萬(wàn)，每年漲10%就是100萬(wàn)；如果你年收入是10萬(wàn)，每年漲15%，恐怕也需要好幾十年才能買(mǎi)得起。何況，房?jī)r(jià)收入的增長(zhǎng)，并不完全成正比或反比，那就更復(fù)雜了。

在這樣的背景下，也導(dǎo)致了很多家庭不愿意生育。 另外，從2018年到2019年間，上海有約70萬(wàn)人正在申請(qǐng)二孩、三孩的福利補(bǔ)貼，但一次申請(qǐng)成功的只有2萬(wàn)人。 這意味著將近7成的人只能選擇放棄二孩和三孩的福利補(bǔ)貼。所以很多年輕人選擇不生孩子，還有很多人再觀望希望政府可以推出更多的生育補(bǔ)貼政策。

就是很典型的描繪。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，到現(xiàn)在女性半邊天的說(shuō)法已經(jīng)深入人心了，而且女性自身追求經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，謀求精神，人格獨(dú)立成為了一種趨勢(shì)，而近兩年女性買(mǎi)房比例上升的原因個(gè)人認(rèn)為其實(shí)是這種精神獨(dú)立帶來(lái)的表現(xiàn)。當(dāng)然經(jīng)濟(jì)收入的提高以及對(duì)婚姻的看法的改變，房地產(chǎn)投資屬性的上升等都是原因之一。

2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌?

年房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。12月10-12日，召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，明確提出“要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

而打算在明年買(mǎi)房的人，對(duì)2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌這一問(wèn)題密切關(guān)注。實(shí)際上，2020年房?jī)r(jià)是比較難下跌的，很大可能是出現(xiàn)上升的趨勢(shì)，原因如下：現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了，有些規(guī)律性的東西也就會(huì)被打破。

年房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌。房?jī)r(jià)上漲不跌的原因是：1，鋼需求增加，隨著城市擴(kuò)容腳步加快力度加大，房產(chǎn)供求關(guān)系依然是供不應(yīng)求，房地產(chǎn)市切還是賣(mài)方市場(chǎng)。2，國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，居民住房條件有進(jìn)一步放善的愿望。豬肉價(jià)格帶動(dòng)物價(jià)上漲大幅上漲，人民幣貶值等因素。

年各地房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會(huì)有較大調(diào)整，尤其是前期幅較大的樓盤(pán)，大漲之后必有大跌的道理。

漲。2020年全國(guó)平均售價(jià)每平方米9860元，2019年全國(guó)平均售價(jià)每平方米9310元，相較于2019年上漲了550元。

月份，省會(huì)杭州二手房均價(jià)為31581元，環(huán)比上漲153%。由此可見(jiàn)，房?jī)r(jià)2020年跌一半的可能性很小，即使真的發(fā)生，國(guó)家也會(huì)采取相應(yīng)政策，保持房地產(chǎn)的平穩(wěn)運(yùn)行。房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)近的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)因?yàn)橐咔槎淖儯虼朔績(jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)也變得和往年有所不同。

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